Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m². Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison traditionnelle de 82 m² avec jardin et garage – Coutras Découvrez cette charmante maison de 82 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coutras. Construite en 1972, elle constitue une excellente opportunité. Un intérieur fonctionnel et lumineux : La maison offre une distribution agréable avec : 2 chambres confortables Un bureau ou chambre d’enfant de 8,5 m² Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité Une cuisine équipée Une buanderie pratique Chaque espace a été pensé pour offrir confort et modularité selon vos besoins. Un bien prêt à vivre : En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel au gaz naturel, via un système mural performant, garantit confort et efficacité toute l’année. Un extérieur agréable : Vous profiterez d’un jardin idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Un garage complète ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement. Un emplacement privilégié : Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165 m² sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir Ses atouts : - 3 chambres, - 1 salle de bain avec double vasque et baignoire - 1 cuisine équipée (plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur 1 cellier - 1 salon avec poêle à bois - 1 espace ouvert pouvant faire office de bureau ou espace détente - 1 véranda - 1 jardin - 1 grande dépendance d'environ 50 m² avec cheminée (travaux à prévoir) tout confort avec la climatisation réversible et poêle à bois de qualité Maison parfaitement entretenue et sans travaux Emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied. À vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette maison d’environ 126 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 286 m², offrant un beau potentiel. L’intérieur se compose d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé selon vos envies. La maison propose également trois très grandes chambres, offrant de beaux espaces de vie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau avec simple vasque, cabine de douche et bidet vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage / atelier d’environ 73 m² comprenant une imposante cheminée barbecue, idéal pour les repas conviviaux ou les activités de bricolage. Un grenier vient compléter cet espace, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Une dépendance attenante pourra également être aménagée selon vos besoins. Plusieurs points d’eau extérieurs ainsi qu’un puits destiné à l’arrosage du jardin apportent un confort au quotidien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un portail déjà installé, d’un chauffage par chaudière gaz ainsi que d’un assainissement individuel. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la couverture, l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries ainsi qu’une partie de l’électricité. Cette maison représente une belle opportunité dans ce secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : * NOUVEAU ! maison neuve de 3 chambres sur un vaste terrain de 537 m² à Coutras * Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : * Charmante Maison de Ville de 87 m² dans le Centre de Coutras * En plein cOEur de Coutras, cette demeure de caractère bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare et des commodités. Ce bien de 5 pièces dont 3 chambres est en bon état et ne nécessite aucun travaux. L'agencement fonctionnel de cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de ses espaces de vie harmonieux. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable atout. Côté extérieur, vous disposerez d'un patio ensoleillé, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier à Coutras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de ville de plain-pied située à Coutras, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. D'environ 58 m², elle se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de la chaudière en 2022 et remaniement de la couverture. Ses atouts : plain-pied, emplacement recherché, locataire sérieux en place garantissant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à 10 minutes de Coutras, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143 m² habitable sur un vaste terrain de 2640 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison se répartit harmonieusement : - Entrée avec placard - Beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes - Cuisine équipée et aménagées - Arrière cuisine - Cave avec sa clim réversible - 4 Belles chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 WC Un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé Ses atouts : Maison classée en C, aucun défaut sur les diagnostics Maison très lumineuse et agréable à vivre 4 chambres Maison fonctionnelle et bien aménagée Environnement très calme Le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image. Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations Cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Christophe-de-Double. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte au partage avec les autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>