iad France - Maëlys Rouet vous propose: En plein cOEur de Courçon, découvrez cette ravissante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface d'environ 136m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une lumineuse salle à manger, une cuisine avec cheminée, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable et une salle d'eau supplémentaire avec toilette.

À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis de trouver un garage attenant, idéal pour entreposer vos outils et équipements.

Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, saura vous séduire par son potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Courçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Gaury vous propose: Investissement locatif, locataire en place: Maison d'habitation comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, séjour, un cellier et une salle d'eau le tout sur 532m² de parcelle.

Locataire en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON 160m2 - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS PISCINABLE - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - ATELIER - POMPE A CHALEUR - TERRASSE - ATELIER GARAGE - MARAIS POITEVIN

BIENVENUE A LA RONDE !

À seulement quelques pas des commerces et de l’école, tout en restant discrètement nichée à l’abri des regards, cette belle maison allie charme de l’ancien et prestations actuelles. Idéalement située dans le triangle d’or Fontenay-le-Comte, Niort et La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié.

Elle offre 4 grandes chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative et à l’étage, l’espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également deux salons lumineux (22 et 27 m²) et une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 32 m², ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.

Le terrain piscinable et arboré, accueille plusieurs dépendances : cabanons, terrasse, buanderie, chaufferie et un atelier/garage.

Côté confort : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, cuisine et électroménagers modernes, fibre optique, insert bois, forage, toiture révisée en 2018. Le tout rénové avec soin et goût.

Bienvenue à La Ronde :

Ce charmant village situé aux portes du Marais Poitevin vous séduira par son cadre paisible et sa vie de village active. À seulement 5 minutes à pied de l’école et de l’aire de jeux, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine.

Vous y trouverez tous les commerces de proximité indispensables au quotidien : une pharmacie, une boulangerie artisanale, une excellente esthéticienne, ainsi que d’autres professionnels et services qui contribuent à la convivialité du lieu.

Un village à taille humaine, où il fait bon vivre…

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Cindy Chateau vous propose: Idéalement située au cOEur du bourg de Courçon, cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état d’entretien.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant :

•un salon spacieux et convivial,

•une cuisine – salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

•WC indépendants

Le premier étage accueille :

•deux chambres,

•une salle de bain,

•WC indépendants,

•ainsi que des espaces de rangement.

Le deuxième étage propose :

•deux chambres supplémentaires,

•une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et intime.

Confort & équipements :

•Maison fonctionnelle et bien entretenue,

•Double vitrage,

•Tout-à-l’égout,

•Chauffage électrique,

•Fibre optique.

À l’extérieur, une cour privative carrelée complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à visiter rapidement

*Les murs sont en cours de peinture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur cet terrain, nous vous proposons cette maison évolutive, conçue pour aujourd'hui et pensée pour demain

Ce modèle de maison incarne l’harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, offrant un cadre de vie agréable qui évolue avec vos besoins.

Au cœur de cette maison, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ce séjour chaleureux, avec sa cuisine ouverte moderne, constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À proximité, une chambre et une salle d’eau offrent un espace nuit fonctionnel et pratique.

Adossé à la maison, un garage de presque 58m² représente bien plus qu’un simple espace de stationnement. Conçu pour évoluer, il peut être transformé en un véritable espace de vie supplémentaire. En fonction de vos besoins, cet espace pourra accueillir jusqu'à trois chambres et une seconde salle d’eau, apportant ainsi une solution idéale pour agrandir votre maison sans contrainte majeure.

Grâce à une conception intelligente et anticipée, cette maison s’adapte à votre mode de vie, que […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - 180M2 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS.

C’est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au cOEur du Marais poitevin, sur la commune de Courçon.

Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractère et confort moderne.

Elle se compose au rez de chaussée de :

Une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée.

Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d’une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets.

Une seconde salle d'eau.

En étage :

Quatre chambres, dont une suite parentale,

Un grand palier pouvant servir de bureau

Côté confort :

Poêle à granulés, radiateurs électriques,

Toiture impeccable.

Menuiseries double vitrage,

Fibre optique et tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le charme continue :

Une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mètres, entourée d’un bel espace de détente, sans vis-à-vis.

Une place de stationnement complète l’ensemble.

Son petit plus : le potentiel !

La maison offre la possibilité d’aménager une partie indépendante — idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type Airbnb.

Une maison de caractère, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l’authenticité.

Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17170 – COURÇON – Centre ville

Maison 6 chambres de 212 m² avec piscine sur 2 300 m² paysagés

DPE B / GES A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au cœur du village de Courçon, à proximité immédiate de tous les commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC séparés, buanderie et cellier.

À l'étage : une chambre supplémentaire, un espace bureau et un studio de plus de 20 m² à aménager (idéal chambre d'amis, espace ado ou bureau indépendant).

Construction sur vide sanitaire, plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur neuve, ventilation double flux, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Une maison économe et confortable au quotidien.

Jardinde 2300 m2, paysagé, arboré de palmiers et d'oliviers, piscine 8 x 5 m avec couverture, nage à contre-courant, plage en graviers et rochers cascade. Également : puits, potager avec cabane, poulailler clos, local vélos et garage pour 2 véhicules.

- Taxe foncière : 1 120 €

- DPE : B — GES : A

- Centre du ville de Courçon, tous commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CENTRE-BOURG DE Courçon (17170)

En plein cOEur de Courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Avec une surface totale d’environ 270 m² habitables et une parcelle d’environ 900 m², ce bien ouvre la porte à de nombreux projets :

résidence principale avec dépendance, projet locatif, division, ou encore opération de valorisation.

Le vrai bonus ? Un grand terrain à l’arrière, constructible, un atout devenu précieux aujourd’hui.

À prévoir : rénovation complète

Ici, on part d’une feuille blanche et on réécrit l'histoire !

Un emplacement stratégique :

Situé en centre-bourg de Courçon, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique :

- Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, bureau presse/tabac, vétérinaire etc...)

- Marché hebdomadaire tous les mercredis, réputé dans le secteur

- Écoles maternelle et primaire sur place

- Collège à proximité

- Vie associative active

À seulement :

- 25 min de La Rochelle avec accès rapide aux axes principaux,

- Proche du Marais Poitevin pour les amoureux de nature.

Pourquoi c’est une opportunité ?

- Emplacement cOEur de bourg = forte demande

- Terrain constructible = potentiel de création de valeur

- Double habitation = plusieurs stratégies possibles

- Idéal investisseurs / marchands / projet familial

Un bien brut, mais un potentiel clairement au-dessus de la moyenne sur le secteur.

Contactez-moi pour en discuter et envisager ensemble le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 116. […] Voir l’annonce immobilière >>