Iad France - Florence Chateil vous propose : DEUX MAISONS - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CENTRE-BOURG DE Courçon (17170) En plein cOEur de Courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Avec une surface totale d’environ 270 m² habitables et une parcelle d’environ 900 m², ce bien ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec dépendance, projet locatif, division, ou encore opération de valorisation. Le vrai bonus ? Un grand terrain à l’arrière, constructible, un atout devenu précieux aujourd’hui. À prévoir : rénovation complète Ici, on part d’une feuille blanche et on réécrit l'histoire ! Un emplacement stratégique : Situé en centre-bourg de Courçon, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, bureau presse / tabac, vétérinaire etc. ) - Marché hebdomadaire tous les mercredis, réputé dans le secteur - Écoles maternelle et primaire sur place - Collège à proximité - Vie associative active À seulement : - 25 min de La Rochelle avec accès rapide aux axes principaux, - Proche du Marais Poitevin pour les amoureux de nature. Pourquoi c’est une opportunité ? - Emplacement cOEur de bourg = forte demande - Terrain constructible = potentiel de création de valeur - Double habitation = plusieurs stratégies possibles - Idéal investisseurs / marchands / projet familial Un bien brut, mais un potentiel clairement au-dessus de la moyenne sur le secteur. Contactez-moi pour en discuter et envisager ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Courçon, cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état d’entretien. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant : •un salon spacieux et convivial, •une cuisine – salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. •WC indépendants Le premier étage accueille : •deux chambres, •une salle de bain, •WC indépendants, •ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage propose : •deux chambres supplémentaires, •une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et intime. Confort & équipements : •Maison fonctionnelle et bien entretenue, •Double vitrage, •Tout-à-l’égout, •Chauffage électrique, •Fibre optique. À l’extérieur, une cour privative carrelée complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à visiter rapidement * Les murs sont en cours de peinture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Investissement locatif, locataire en place : Maison d'habitation comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, séjour, un cellier et une salle d'eau le tout sur 532 m² de parcelle. Locataire en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA […] Voir l’annonce immobilière >>

COURÇON CENTRE-BOURG - proche de l'église (17170) MAISON FAMILIALE 155 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier indépendant vous propose en exclusivité:

Une Maison familiale de caractère avec rotonde - 155 m² - Sous-sol complet - 5 chambres - Jardin - 3 stationnements + garage

Entre La Rochelle, Surgères et Niort.

À seulement 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 35 minutes de Niort, découvrez cette belle maison familiale de 155 m² idéalement située au cœur de Courçon, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et services du quotidien.

Un emplacement rare permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Rénovée en 2022, avec soin, cette maison lumineuse offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :

* Salon chaleureux avec insert bois

* Salle à manger conviviale

* Cuisine récente aménagée et équipée

* Deux chambres dont une suite parentale

* Salle de bain

* Salle d'eau

* WC

À l'étage :

* Trois chambres supplémentaires

. salle de détente

* Bureau

* Salle de bain

* Salle d'eau

* WC

Un véritable atout : son sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave, local technique, espaces de rangement et vide sanitaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 522 m² y compris le potager ,sans vis-à-vis direct, pensé pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

155 m² habitables

5 chambres

2 salles de bain

Sous-sol complet

Garage

3 stationnements privatifs

DPE D

Chaudière granulés

Insert bois labellisé Flamme Verte

Centre-bourg accessible à pied

Une maison idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable entre La Rochelle, Niort et Surgères.

Prix de départ vente interactive : 299 990 € FAI.

À noter : les consommations réelles observées par les propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

17170 – COURÇON – Centre ville

Maison 6 chambres de 212 m² avec piscine sur 2 300 m² paysagés

DPE B / GES A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au cœur du village de Courçon, à proximité immédiate de tous les commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC séparés, buanderie et cellier.

À l'étage : une chambre supplémentaire, un espace bureau et un studio de plus de 20 m² à aménager (idéal chambre d'amis, espace ado ou bureau indépendant).

Construction sur vide sanitaire, plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur neuve, ventilation double flux, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Une maison économe et confortable au quotidien.

Jardinnde 2300 m2, paysagé, arboré de palmiers et d'oliviers, piscine 8 x 5 m avec couverture, nage à contre-courant, plage en graviers et rochers cascade. Également : puits, potager avec cabane, poulailler clos, local vélos et garage pour 2 véhicules.

- Taxe foncière : 1 120 €

- Centre du ville de Courçon, tous commerces à proximité

Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Il y a des maisons qu’on décrit… et d’autres qu’on vit. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Située en cOEur de bourg, dans une commune à taille humaine à seulement 20 minutes de La Rochelle, elle s’adresse à celles et ceux qui veulent tout faire à pied : commerces, écoles jusqu'au collège services. Derrière sa façade en pierres, la maison développe 136 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2025. Le séjour, chaleureux avec son poêle à pellets, offre un espace de vie agréable. La cuisine, indépendante, s’ouvre directement sur un joli extérieur clos, sans entretien, à l’abri des regards, un véritable prolongement de la maison, pensé pour en profiter simplement. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet d’envisager différents usages, notamment la création d’une suite parentale si besoin. Des WC avec espace buanderie ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Possibilité d'acquérir en plus un stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le DPE classé B vient parfaire l’ensemble avec une performance énergétique rassurante. Ici, l’extérieur a été conçu pour limiter l’entretien, sans tonte ni arrosage, pour une vie plus simple au quotidien. Plus qu’un bien, c’est un mode de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Maison à Taugon Construite dans les années 30, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation avec une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 2825 m², ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de travaux. L'espace intérieur se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon, une grande salle à manger, avec une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Terrain supplémentaire non attenant arborés avec potager et 2 bâtiments (Atelier 30 m²et grange 35 m²) une partie du terrain est constructible Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Contactez moi rapidement pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - PLAIN PIED - 106 m² - TROIS CHAMBRES - UN BUREAU- CELLIER / BUANDERIE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS 722 m² - MAISON NON MITOYENNE - DEUX TERRASSES Bienvenue à Saint-Cyr-du-Doret. À seulement 3 minutes de Courçon, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux finitions soignées, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier-buanderie complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un vaste bureau baigné de lumière pouvant répondre à de nombreux projets (télétravail, chambre d'appoint, activité indépendante. ), ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 722 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux terrasses idéalement exposées, à l'Est ou à l'Ouest selon l'heure de la journée et vos envies. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir aisément un camping-car ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans les chambres. Non mitoyenne, elle permet de circuler librement tout autour de la maison, un véritable atout en matière d'intimité, d'entretien et de qualité de vie. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>