Vente maison 3 pièces
Combourg 35
Située à Combourg, cette maison individuelle de 78,90 m2 habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 167 m2. A proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes.
De plain-pied, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 18,80 m2, d'un salon-séjour de 17,58 m2 exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, de deux chambres de 24,05 m2 et 9,76 m2, d'un couloir, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 100 m2, agrémenté d'un appentis d'environ 8 m2 et d'un cellier d'environ 18,50 m2, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage individuel fonctionnant au bois et à l'électricité, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique récent (environ 5 à 6 ans). Les fenêtres sont en bois et PVC avec volets mixtes manuels et électriques. L'isolation est réalisée en laine de verre.
La couverture en ardoises a été entièrement refaite en 1999 à la suite d'un sinistre.
Les atouts du bien
Maison de plain-pied
Une distribution fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie sur un seul niveau, facilitant le quotidien.
Terrain de 1 167 m2
Une parcelle offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager différents espaces de loisirs.
Séjour exposé plein sud
Le salon bénéficie d'une exposition sud et est équipé d'un poêle à bois, apportant un confort de chauffage complémentaire.
Dépendances
L'appentis et le cellier constituent des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Situation géographique
Le bien est situé sur la commune de Combourg, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et avec un accès rapide vers Rennes et Saint-Malo.
Informations complémentaires
Maison de plain-pied
Surface habitable : 78,90 m2
Terrain : 1 167 m2
2 chambres
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
