iad France - Amandine Sage vous propose:

iad France - Karine Serra vous propose: COLOMIERS – LES RAMASSIERS / CABIROL

✨ Villa contemporaine T6 de 169 m2 sur un terrain paysagé de 846 m2 vous proposant des prestations haut de gamme.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Colomiers, à proximité immédiate de la gare et de la future ligne de métro, cette élégante villa familiale vous propose une piscine chauffée de 8 × 4 m, avec filtration à sable, traitement par électrolyse au sel et régulation automatique du pH, une pergola bioclimatique, le tout sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de plus de plus de 60 m2 ouverte sur le parc et la piscine.

La cuisine contemporaine italienne haut de gamme (2022) est composée d'un vaste îlot central avec espace repas et d'un plan de travail sur mesure en céramique. Les équipements hauts de gamme complète l'ensemble : plaque induction BORA avec aspiration intégrée, frigo américain... La cuisine s’accompagne d’une arrière-cuisine/ buanderie / cellier de 12m2 en accès direct vers le garage double attenant de 38m2

Une chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Superbe Maison T6 Grande Véranda, Piscine, Sauna.

Cette Magnifique Maison Haut de Gamme retirée au fond d'une impasse sur le quartier très prisé du Cabirol, à Colomiers, et à une minute de l'entrée de Tournefeuille, offre à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle. Le calme, la lumière, le confort, l’intimité, les volumes généreux, une implantation dominante avec une superbe vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, le privilège d’un fond d’impasse très retirée particulièrement, la coulée verte sur l’arrière de la maison, la proximité du Parc du Cabirol, La grande piscine de 5 par 10, le Sauna et l'immense Véranda contribuent à une qualité de vie privilégiée. 175 M² environ habitables plus la Véranda isolée et chauffée de 43 m² environ et le sous-sol de 55 M² environ avec coin buanderie.

Excellente isolation classe B avec pompe à chaleur neuve, climatisation et chauffage par le sol au RDC, menuiseries aluminium haut de gamme, l’alarme et la fibre.

Construction traditionnelle récente (2007) avec agrandissement en 2017, et Véranda toue neuve de 2026.

Le cOEur de la maison, sa superbe pièce de vie de 57 M² environ avec son magnifique plafond cathédrale, reçoit la lumière de toutes parts, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, dont deux ouvrent sur la Terrasse avec Piscine. La cuisine intégrée ouverte dans cette pièce est complétée par un cellier arrière-cuisine.

Un vaste dégagement avec dressing distribue une grande pièce de 27 m² environ avec sauna, coin douche et accès extérieur indépendant, la porte d’accès au sous-sol, l’accès à l’étage par un bel escalier en bois clair, et au fond la suite parentale de plus de 20 M² environ habillée de parquet massif, avec salle d’eau et dressing.

À l’étage un palier dessert la seconde partie nuit bien séparée du reste de la maison pour une intimité complète, avec deux grandes chambres de 16 et 18 m² environ aux sols en parquet massif et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A COLOMIERS MAISON FAMILIALE T5 AVEC GARAGE ET JARDIN**

Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre calme, espace et accessibilité, un emplacement stratégique

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Colomiers, cette maison T5 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille… ou un investissement réfléchi.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, avec clim réversible, et par une grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments du quotidien.

Un véritable potentiel d'évolution, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie de 30m2.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un garage attenant, un vrai confort au quotidien.

À l’étage, place à l’espace nuit :

4 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et surtout une distribution intelligente avec de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin facile à vivre, sans contrainte d’entretien, pour profiter pleinement sans y passer vos week-ends.

Ce qui fait la différence :

À seulement 1,9 km de la future ligne de métro de Colomiers, un potentiel de valorisation évident

Environnement calme et résidentiel

Bus, écoles et commodités à proximité immédiate

Un bien à double lecture :

Résidence principale idéale pour démarrer sereinement.

Ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en pleine évolution

Aujourd’hui, vous cherchez une maison…
Et si demain, vous construisiez bien plus que ça, un projet de vie… Ou un patrimoine solide.

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Raynaud vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison située à moins de 10 minutes à pied de la future ligne de MÉTRO, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Construite en 1987 et très bien entretenue, cette maison de 124 m² (153 m² au sol) vous offre un séjour LUMINEUX de près de 30 m² avec cheminée et CLIMATISATION réversible, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une VÉRANDA attenante chauffée et climatisée. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres (dont 2 climatisées), deux salles d'eau dont une rénovée il y a 5 ans, un dressing/vestiaire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, dans les combles, une 4ème chambre vous attend, ainsi que plusieurs espaces dans lesquels vous pourrez laisser libre court à votre imagination : une suite pour votre ado ? Un coin télé ? Un espace dressing ? À vous de choisir...

À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles TERRASSES orientées sud-ouest et sud-est, donnant sur un agréable jardin arboré et SANS VIS À VIS, d'une piscine hors sol, et de deux abris de jardin.

Les + :

- Portail motorisé

- Potentiel à l'étage (plateau de 70 m² au sol)

- 2 terrasses à l'abri des regards

- Garage avec monte-charge pour accéder à l'espace de stockage

- Vide sanitaire accessible (espace cave à vin)

- Récupérateurs d'eau de pluie (5 000 L)

- Parc du Cabirol à moins de 10 min à pied pour des balades 'nature' en famille

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et pleine de charme à Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: **Superbe Maison de Ville de 210m² avec Jardin et Piscine à Colomiers**

Nichée au cOEur de Colomiers, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et sa très belle dépendance, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

Vous accédez à la jolie propriété via un portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Construite en 1940, cette maison de caractère a bénéficié d'une superbe rénovation. Les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, grandes ouvertures) associés à la modernité des matériaux conférent à l'ensemble élégance et raffinement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon lumineux (45 m2) avec cheminée , une cuisine séparée avec pièce de service (28 m2) et accès au jardin, une grande chambre avec dressing , une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un joli palier distribue trois chambres (13,50 m2, 12 m2, 16.50 m), une grande salle d'eau avec dressing (13 m2). Une des chambres possède sa terrasse (10 m2) juste au-dessus du jardin. Vous accédez ensuite au second niveau, sous combles, avec une dernière chambre (13 m2) et plus de 35 m2 aménagés (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).

L'extérieur de ce bien est remarquable avec ses différents espaces : terrasse aménagée pour les repas, salon de jardin à l'ombre des arbres, piscine au sel, cuisine d'été. Enfin, une magnifique dépendance de plus de 70 m2 (mezzanine, cellier, salle de jeux, bar...) accueillera vos dimanches en famille ou entre amis. Enfin,

L'emplacement de la maison permet un accès facilité aux commerces (- 1km), arrêt de bus (500m), écoles, collèges (-1km), le site Airbus est à 10mn en vélo, 5mn en voiture, future station de métro à 10mn à pied.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison […] Voir l’annonce immobilière >>