iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Superbe Maison T6 Grande Véranda, Piscine, Sauna.

Cette Magnifique Maison Haut de Gamme retirée au fond d'une impasse sur le quartier très prisé du Cabirol, à Colomiers, et à une minute de l'entrée de Tournefeuille, offre à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle. Le calme, la lumière, le confort, l’intimité, les volumes généreux, une implantation dominante avec une superbe vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, le privilège d’un fond d’impasse très retirée particulièrement, la coulée verte sur l’arrière de la maison, la proximité du Parc du Cabirol, La grande piscine de 5 par 10, le Sauna et l'immense Véranda contribuent à une qualité de vie privilégiée. 175 M² environ habitables plus la Véranda isolée et chauffée de 43 m² environ et le sous-sol de 55 M² environ avec coin buanderie.

Excellente isolation classe B avec pompe à chaleur neuve, climatisation et chauffage par le sol au RDC, menuiseries aluminium haut de gamme, l’alarme et la fibre.

Construction traditionnelle récente (2007) avec agrandissement en 2017, et Véranda toue neuve de 2026.

Le cOEur de la maison, sa superbe pièce de vie de 57 M² environ avec son magnifique plafond cathédrale, reçoit la lumière de toutes parts, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, dont deux ouvrent sur la Terrasse avec Piscine. La cuisine intégrée ouverte dans cette pièce est complétée par un cellier arrière-cuisine.

Un vaste dégagement avec dressing distribue une grande pièce de 27 m² environ avec sauna, coin douche et accès extérieur indépendant, la porte d’accès au sous-sol, l’accès à l’étage par un bel escalier en bois clair, et au fond la suite parentale de plus de 20 M² environ habillée de parquet massif, avec salle d’eau et dressing.

À l’étage un palier dessert la seconde partie nuit bien séparée du reste de la maison pour une intimité complète, avec deux grandes chambres de 16 et 18 m² environ aux sols en parquet massif et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A COLOMIERS MAISON FAMILIALE T5 AVEC GARAGE ET JARDIN**

Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre calme, espace et accessibilité, un emplacement stratégique

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Colomiers, cette maison T5 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille… ou un investissement réfléchi.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, avec clim réversible, et par une grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments du quotidien.

Un véritable potentiel d'évolution, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie de 30m2.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un garage attenant, un vrai confort au quotidien.

À l’étage, place à l’espace nuit :

4 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et surtout une distribution intelligente avec de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin facile à vivre, sans contrainte d’entretien, pour profiter pleinement sans y passer vos week-ends.

Ce qui fait la différence :

À seulement 1,9 km de la future ligne de métro de Colomiers, un potentiel de valorisation évident

Environnement calme et résidentiel

Bus, écoles et commodités à proximité immédiate

Un bien à double lecture :

Résidence principale idéale pour démarrer sereinement.

Ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en pleine évolution

Aujourd’hui, vous cherchez une maison…
Et si demain, vous construisiez bien plus que ça, un projet de vie… Ou un patrimoine solide.

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Raynaud vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison située à moins de 10 minutes à pied de la future ligne de MÉTRO, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Construite en 1987 et très bien entretenue, cette maison de 124 m² (153 m² au sol) vous offre un séjour LUMINEUX de près de 30 m² avec cheminée et CLIMATISATION réversible, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une VÉRANDA attenante chauffée et climatisée. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres (dont 2 climatisées), deux salles d'eau dont une rénovée il y a 5 ans, un dressing/vestiaire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, dans les combles, une 4ème chambre vous attend, ainsi que plusieurs espaces dans lesquels vous pourrez laisser libre court à votre imagination : une suite pour votre ado ? Un coin télé ? Un espace dressing ? À vous de choisir...

À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles TERRASSES orientées sud-ouest et sud-est, donnant sur un agréable jardin arboré et SANS VIS À VIS, d'une piscine hors sol, et de deux abris de jardin.

Les + :

- Portail motorisé

- Potentiel à l'étage (plateau de 70 m² au sol)

- 2 terrasses à l'abri des regards

- Garage avec monte-charge pour accéder à l'espace de stockage

- Vide sanitaire accessible (espace cave à vin)

- Récupérateurs d'eau de pluie (5 000 L)

- Parc du Cabirol à moins de 10 min à pied pour des balades 'nature' en famille

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et pleine de charme à Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: **Superbe Maison de Ville de 210m² avec Jardin et Piscine à Colomiers**

Nichée au cOEur de Colomiers, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et sa très belle dépendance, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

Vous accédez à la jolie propriété via un portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Construite en 1940, cette maison de caractère a bénéficié d'une superbe rénovation. Les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, grandes ouvertures) associés à la modernité des matériaux conférent à l'ensemble élégance et raffinement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon lumineux (45 m2) avec cheminée , une cuisine séparée avec pièce de service (28 m2) et accès au jardin, une grande chambre avec dressing , une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un joli palier distribue trois chambres (13,50 m2, 12 m2, 16.50 m), une grande salle d'eau avec dressing (13 m2). Une des chambres possède sa terrasse (10 m2) juste au-dessus du jardin. Vous accédez ensuite au second niveau, sous combles, avec une dernière chambre (13 m2) et plus de 35 m2 aménagés (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).

L'extérieur de ce bien est remarquable avec ses différents espaces : terrasse aménagée pour les repas, salon de jardin à l'ombre des arbres, piscine au sel, cuisine d'été. Enfin, une magnifique dépendance de plus de 70 m2 (mezzanine, cellier, salle de jeux, bar...) accueillera vos dimanches en famille ou entre amis. Enfin,

L'emplacement de la maison permet un accès facilité aux commerces (- 1km), arrêt de bus (500m), écoles, collèges (-1km), le site Airbus est à 10mn en vélo, 5mn en voiture, future station de métro à 10mn à pied.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Soubie vous propose: Sur la commune de Colomiers secteur Ramassiers côté Lardenne, proche Tournefeuille, je vous propose de découvrir cette élégante maison familiale d’environ 187 m², construite en 2003 et entièrement rénovée en 2015, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante dotée d’une cheminée insert, ainsi que d’une superbe cuisine contemporaine qui séduira sans aucun doute les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m², une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle d’eau.

L’étage offre deux chambres supplémentaires, un dressing commun et une grande salle d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.

Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : arrière cuisine d'environ 12 m², buanderie et garage communicant avec la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de détente : terrasse, piscine, vaste espace de stationnement, ainsi qu’un pool House.

Climatisation réversible par système gainable.

Un cadre paisible, de nombreux atouts… et une visite qui s’annonce coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>