Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40m2 accompagnée de son poêle à granulés pour profiter des soirs d'hiver, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi d'un cellier.

Une suite parentale de 16m2 avec coin dressing et sa salle d'eau donnant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 476m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée

Entrée avec placards d'environ 8 m²

Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²

Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse

Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied

Salle d'eau d'environ 3,5 m²

WC indépendant.

À l'étage

Grand palier avec de nombreux rangements :

Trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Les extérieurs

Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts :

Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour

Jardin arboré et fleuri, propice à la détente

Abri de jardin.

Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul

Les atouts du bien

Maison familiale de 4 chambres.

Possibilité de vivre de plain-pied.

Terrain de 583 m².

Terrasse exposée plein Sud.

Sous-sol complet.

Jardin arboré et fleuri.

Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.

DPE : E GES E

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur les prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette superbe maison récente avec une autonomie de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- Au rez-de-chaussée,

Une entrée desservant sur une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et coin dressing.

Un WC

- A l'étage

Un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable.

Taxe foncière : 689 €

Plus d'informations avec Baptiste

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel !

Une maison familiale de 4 chambres à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !

10 minutes de la mer

10 minutes de Douvres-la-Délivrande

15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon-séjour de 31m2

D'une Chambre d' environ 10m2

D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2

D'un WC

À l'Étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol

D'un petit Cabinet de Toilette : possibilité de 2ème salle de bain

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !

D'un magnifique Jardin arboré, fleuri

D'un Abri de Jardin

Propriété clôturée

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux de raffraîchissement.

DPE : E 178 kWh/m2/an

GES : E 55 kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts d'énergie basée sur les années 2021,2022 et 2023 est entre 2410 et 3330 euros/an.

Taxe-Foncière : 687 euros

Prix : 262900 euros FAI Charge acquéreur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 196 m2 5 chambres Terrain 1 375 m2 Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre

610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m2 habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre.

Implantée au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 1 375 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.

Ce niveau propose également :

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied

Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception

Un WC indépendant

Étage

L’étage dessert :

4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing

Une salle de bains

Un WC indépendant

Sous-sol

Un sous-sol complet accueille :

Une chaufferie

Une cave à vin

De nombreux espaces de stockage

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec :

Carport

Barbecue

Four à pizza

Poulailler

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

COLOMBY-ANGUERNY (14610) — À deux pas de Caen et des plages de la Côte de Nacre

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de la campagne normande.

Au calme, dans un écrin de verdure, cette maison accueillante de 93 m² avec une véranda de 22 m2 non chauffée, en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de Caen et du littoral.

Les atouts qui font la différence :

Un séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.

Une cuisine fermée, aménagée et équipée.

Trois chambres confortables et une salle de bains.

Une véranda non chauffée de 22 m² qui prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin.

Côté extérieur :

Un terrain de 1 053 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, pour savourer un quotidien au vert dans une ambiance paisible.

Côté pratique :

Un sous-sol complet avec buanderie, cave et garage double.

Une petite dépendance/atelier dans le jardin ainsi que deux abris de jardin pour les outils de jardinage et pour le bois de cheminée.

Écoles à proximité : Maternelle dans le village, Primaire à Anisy (desservie par un bus), Collèges à Douvres-la-Délivrande ou à Caen.

On aime :

Le charme, le calme, la fonctionnalité et l'emplacement privilégié.

Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nathalie COLLET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere avec une très belle piscine

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins

- Jardin arboré sans aucun vis-à-vis

- Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025

Année de construction : 1978

Cette maison se compose comme suit :

Au sous-sol :

- Un garage

- Une chaufferie

- Une buanderie

- Une pièce à usage d'habitation

- Une cave

Au rez-de-chausée :

- Une entrée

- Une cuisine

- Un séjour-salon

- Une chambre

- Une salle de bains

- Un WC

- À l'étage :

- Un bureau-bibliothèque

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (124) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630€ et 2 250€

Taxe foncière : 1 133 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 515 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>