Vente Maison à Colomby-sur-Thaon

6 pcs
4 ch
107㎡

272 900 € (2 550 €/m²)

Vente Maison à Colomby-sur-Thaon

6 pcs
4 ch
107㎡

272 900 € (2 550 €/m²)

Maison Colomby-sur-Thaon

Fort potentiel !

Une maison familiale de 4 chambres à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !

10 minutes de la mer

10 minutes de Douvres-la-Délivrande

15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon-séjour de 31m2

D'une Chambre d' environ 10m2

D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2

D'un WC

À l'Étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol

D'un petit Cabinet de Toilette : possibilité de 2ème salle de bain

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !

D'un magnifique Jardin arboré, fleuri

D'un Abri de Jardin

Propriété clôturée

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux de raffraîchissement.

DPE : E 178 kWh/m2/an

GES : E 55 kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts d'énergie basée sur les années 2021,2022 et 2023 est entre 2410 et 3330 euros/an.

Taxe-Foncière : 687 euros

Prix : 262900 euros FAI Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur

Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN)Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 939358446.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 117702DHI3012 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    272 900 € (2 550 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 4,96% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Surface terrain :
    583 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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