Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux multiples atouts, offrant confort, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. À seulement 6 minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : * Maison de campagne avec grand terrain à Clérac - Cette maison construite en 1970, de 117 m², rénovée avec goût, dont la couverture a été entièrement refaite, sur un vaste terrain de 1ha6 653 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. * Des Espaces de Vie bien Distribués * Cette maison offre 7 pièces, une entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine récente, spacieuse, aménagée et équipée, 3 chambres confortables avec parquet neuf et placard, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. * Équipements et Commodités * La maison bénéficie d'un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique. Le chauffage au gaz avec chaudière individuelle est assuré par des radiateurs avec robinets thermostatiques et dispose également d'une cheminée. * Espaces Extérieurs et Annexes * Cette maison vous offre deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La. terrasse couverte vous permet de profiter du jardin. Le terrain spacieux vous offre un potentiel incroyable pour aménager un espace extérieur unique. De plus, vous profiterez d'un puits et d'une rivière à proximité. Ce bien présente une opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette propriété. * Une Maison à Fort Potentiel * Cette maison unique allie confort moderne et charme authentique dans un cadre naturel verdoyant. À 50 mn de Bordeaux via la RN10. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien caché à Clérac a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : une maison familiale de 136 m² située à Clérac, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité sans compromis sur le confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour de 37 m², offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement ce bel espace de vie. La maison dispose de quatre chambres confortables mais aussi d’un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère encore : un terrain de plus de 2 300 m², une terrasse agréable pour les repas d’été, une piscine hors sol, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, sans oublier le double garage indépendant et le parking en enrobé pour un stationnement aisé. Une alarme assure enfin tranquillité et sécurité au quotidien. Si vous recherchez le calme, l’espace et un cadre de vie confortable, cette maison a tout pour devenir votre future adresse coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : À Clérac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 2017 qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Implantée sur une belle parcelle constructible de 3 921 m², elle vous permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à seulement 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes d’Angoulême. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour. L’espace nuit a été pensé pour le confort de tous avec quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable et économe : fibre optique, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés, offrant de très bonnes performances énergétiques. Un garage attenant de 16 m² vient compléter ce bien fonctionnel. Cette maison représente une véritable opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 90 m² offrant un cadre de vie authentique et serein dans un hameau de la commune de Clérac (17270) Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon convivial, d’une salle de bain rénovée et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une grande dépendance attenante de 168 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de l’espace de vie, atelier ou espace professionnel. Le tout est implanté dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes : à seulement 10 minutes de l’échangeur de l’A10 et à 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac ou encore 35 minutes de Libourne. Un bien au fort potentiel, Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent […] Voir l’annonce immobilière >>