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Vente Maison à Clérac

5 pcs
4 ch
106㎡

227 000 € (2 142 €/m²)

Vente Maison à Clérac

5 pcs
4 ch
106㎡

227 000 € (2 142 €/m²)

Maison Clérac

iad France - Florent Heulet vous propose: À Clérac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 2017 qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité.

Implantée sur une belle parcelle constructible de 3 921 m², elle vous permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à seulement 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes d’Angoulême.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de tous avec quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable et économe : fibre optique, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés, offrant de très bonnes performances énergétiques.

Un garage attenant de 16 m² vient compléter ce bien fonctionnel.

Cette maison représente une véritable opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1900820 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    227 000 € (2 142 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    3921 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Panneaux solaires photovoltaiques
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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