Vente maison à Civray 250 000 €

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers. Située à seulement 300 mètres de la place de Civray, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison spacieuse de 133m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec douche, ainsi que des espaces annexes pratiques comprenant chaufferie, garage motorisé et zone de stockage. À l’étage, un séjour lumineux de 31m2 avec accès à une véranda complète l’espace de vie, accompagné d’une seconde cuisine, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain clos de 773m2, la propriété dispose également d’une terrasse, d’un balcon et de plusieurs cabanons, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur air/eau avec relais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray.La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre.Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d’environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules (jusqu’à 5 voitures), abri pour un camping-car, ou encore potentiel de transformation en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine, qui nécessite le remplacement du liner, constitue un véritable atout pour - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison de ville de deux chambres situées dans un quartier calme de la ville de Civray, jardin attenant donnant sur la Charente. Endroit paisible avec un accès direct à la rivière. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre. Beau jardin clos de murs avec belles vues. Près du centre ville a vec tous ses commerces mais assez loin pour ne pas subir ses nuisances sonores.Rez de Chaussée:Entrée dans Salon (25 m²): poêle à bois, poutres et pierres apparentes, fenêtre, carrelage, escalier vers étage, ouvert sur la cuisineCuisine (7 m²): Equipée, portes vitrées donnant sur la terrasse du jardin, carrelagePremier étage:Chambre( 16 m²): fenêtre donnant sur rue, plancher boisSalle d'eau(4 m²): carrelage, fenêtre, douche, lavabo, WCDeuxième étage:Chambre (20 m²): parquet flottant, poutres apparentes, fenêtre avec belles vues sur la rivière.Extérieur:Terrasse carrelée exposée au sudAtelier (10 m²), sol béton, accès par les deux cotésAgréable jardin clos de murs avec accès sur la Charente de l'autre côté du mur. Terrain sur la berge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez, à terme, d'un cadre paisible dans le Poitou ? Venez alors vous rendre acquéreur immédiatement de la nue-propriété d'une jolie maison de 1963 en pierre et béton, dont le propriétaire est âgé de 77 ans, dans le sympathique village de CIVRAY (86400).

A bien noter que la particularité de la vente de la nue-propriété est que vous ne pourrez occuper la maison uniquement qu'au décès du vendeur.

Cette jolie maison est située dans un petit lotissement en impasse, dans un environnement très calme.

Civray est une commune très dynamique () récemment labellisée

Elle a reçu la visite d'un ministre en novembre 2025, et est la seconde commune de france à recevoir ce label !

Civray compte 8 établissements scolaires sur son territoire.

Cette maison, raccordée au tout à l'égoût, (certificat assainissement de février 2026) a été en son temps rénovée avec professionnalisme, équipée de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques, Elle est chauffée par radiateurs à inertie haut de gamme Atlantic avec détecteurs de présence,

Au RDC, quatre chambres, une cuisine, une sde, un wc, et un séjour donnant sur un balcon de 8 m² dominant le jardin arrière.

Un sous-sol de 80 m², dont 18 m² de buanderie chauffée avec fenêtre, un garage de 38 m² environ pour 2 voitures (11 m de long sur 3,50 m de large), un atelier de 20 m², et un chauffe-eau de 200 litres.

Poêle à bois récent.

Ouverture du garage par rideau enroulable avec télécommande, portail alu sur rue de 3,50 m avec une ouverture par télécommande,

Charpente traditionnelle traitée. Aucun frais à faire à terme sur la toiture.

Devant la maison, une terrasse dallée, et sur le côté gauche un carport pour deux voitures (en plus des deux places dans le sous-sol).

Le tout sur terrain de 890 m².

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AUCUNE RENTE A VERSER.

PAS MEME DE TAXE FONCIERE (c'est la particularité de la nue-propriété par rapport au viager).

La maison est à 5 mn à pied du centre-ville, qui est lui-même à 8 km à l'Est […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ Située à seulement 3 km de Civray, avec tous ses commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré.Déjà équipée de double vitrage, d’une cuisine aménagée et d’un chauffage central au fioul, elle o ffre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.Vous profiterez d’un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau à l’étage.La terrasse attenante au salon, agréable et bien exposée, est parfaite pour vos repas d’été en toute tranquillité. REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 6m² CarrelageSalon 30m² Carrelage, poutres, insert, porte fenêtres sur terrasseCuisine Equipée / Salle à Manger 27m² CarrelageHall 8m² MoquetteBuanderie 7m² Carrelage, porte sur terrasseWC 2m² CarrelageETAGE:Palier/Bureau 22m² Moquette, veluxChambre 11m² Parquet flottantChambre 11m² Parquet flottantChambre 13m² Parquet flottant, placardSalle D’Eau 6m² Carrelage, lavabo, douche, WC, placardEXTERIEUR :Terrasse couverte, jardin, cour, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l’électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d’utiliser du biocarburant), ainsi qu’une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie.Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l’égout.À l’extérieur, la maison dispose d’un grand garage et d’un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d’eau de pluie équipée d’une pompe permet un arrosage efficace pendant l’été. La terrasse couverte, orientée sud-est, constitue un espace idéal pour profiter d’un café le matin ou de repas à l’ombre à l’heure du déjeuner. REZ-DE-CHAUSSEE :-Cuisine (12m²) : carrelage, équipée, porte fenêtre-Salon (21m²) : carrelage, porte fenêtre-Buanderie (7.5m²) : carrelage-Chambre 1 (14.7m²) : moquette, porte fenêtre-Chambre 2 (12.2m²) : moquette-Salle d'Eau (7m²) : carrelage, douche italienne, WC, […] Voir l’annonce immobilière >>