Ref.4141 : ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES
Dans une charmante petite ville typique des Mauges, non loin de Cholet, se trouve cette élégante maison de bourg du XVIème siècle.
Dominant une vallée abritant un ravissant cour d’eau serpentant en contrebas, cette bâtisse bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Située entre Angers et Nantes, elle est aisément accessible des grandes métropoles de l’Ouest et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région : Puy du Fou, golf de Cholet, châteaux, musées, festivals, …
La côte Atlantique se trouvent à 1h30 de route.
Un patrimoine riche d’anciens villages ligériens traditionnels s’ouvre également aux amateurs de vieilles pierres.
La qualité de vie offerte par la ville dans laquelle nous nous trouvons est particulièrement agréable. Des écoles (élémentaires, collèges, lycées), et de nombreux commerces de nécessités et d’agrément (marchés, supermarchés, boulangeries, restaurants, poste, prêts à porter, …) sont accessibles à pied.
De nombreuses activités culturelles et sportives sont aussi rendues possibles par les lieux : château et monuments, bibliothèque, salles de spectacles (programmations annuelles de qualité), école de musique, cinéma, courses hippiques, équitation, piscine, golf, ballade dans un parc de plusieurs hectares, nombreuses randonnées à faire aux alentours.
Cet endroit offrira un formidable compromis entre dynamisme et tranquillité d’esprit.
Erigée sur trois niveaux en pierre de taille et moellons de pierres enduites sous tuiles, cette demeure d’environ 400m² habitables est composée d’un corps de logis et d’une aile en retour d’équerre à sa droite. Elle présente la particularité d’être flanquée de deux tourelles, l’une cylindrique sous ardoises et l’autre quadrangulaire en encorbellement. Une autre tour plus imposante se situe à l’arrière de la bâtisse. Elle est harmonieusement pourvue de nombreuses ouvertures aux encadrements en tuffeau lui apportant une lumière bénéfique en tout endroit.
La maison héberge une activité de chambres d’hôtes depuis 8 ans et un cabinet libéral, le tout en parfaite adéquation avec la vie de famille. L’endroit est donc adapté à des projets très variés, autant personnels que professionnels.
La répartition des pièces se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée donne accès à sa droite à une grande cuisine avec accès direct sur l’extérieur. En face, deux pièces ont été aménagées pour un usage de cabinet professionnel avec accès indépendant. A sa gauche, un salon/salle à manger, un bureau et un grand salon/séjour. On y trouve des sols en tomettes, carrelage et parquets, cheminée, en granit du XVème siècle, cheminée en marbre, poutres apparentes. Deux escaliers à vis, dans une des tourelles et dans la tour, mènent aux étages.
Au premier étage : un dégagement dessert de part et d’autre, quatre chambres, deux salles d’eau et une bibliothèque. Les sols sont en tomettes anciennes ou recouverts d’un revêtement souple et l’on peut y voir des poutres apparentes.
Au deuxième étage : un palier donne accès à deux chambres et à des combles aménageables laissant entrevoir un potentiel de deux chambres et d’une salle de bains supplémentaire. Les sols sont en belles tomettes anciennes, certains murs enduits à pierre vue, charpente apparente.
Au sous-sols, jolies et spacieuses caves.
Présence d’un appentis dans l’arrière-cour pouvant servir de bucher, ou de remise abritée.
Une cour de 60m²entièrement close de murs et joliment végétalisée, sorte d’alcôve naturelle à ciel ouvert, révèle l’esprit de confidentialité qui règne en ce lieu. Une arrière-cour d’environ 30m² également close de murs, prolonge cette atmosphère intime.
L’ensemble pour une contenance cadastrale totale de 329m².
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1556 - 08/09/2026
DPE
C
152
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
152
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3130 €
et
4300 €
/an
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EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 15 pièces
Cholet 49
752 600 €
(1 316 €/m²)
EN EXCLUSIVITE AVEC PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER
Imaginez reprendre un domaine entièrement dédié à l'événementiel, pensé pour accueillir mariages et réceptions dans un cadre authentique, tout en bénéficiant sur place de plusieurs solutions d'hébergement. Un lieu où l'activité professionnelle et le cadre de vie peuvent se réunir, avec un outil déjà aménagé et immédiatement exploitable.
LA VISITE ALPHORE
Le domaine événementiel : Un ensemble de caractère conçu autour de l'accueil de mariages, réceptions et événements privés. La propriété offre une organisation cohérente entre espaces de réception, hébergements et extérieurs, permettant de proposer une véritable expérience sur place aux clients.
La salle de réception : Installée dans une ancienne grange entièrement rénovée, la salle de réception a conservé toute l'authenticité de la pierre et des matériaux anciens. Elle offre une capacité d'environ 150 personnes assises et dispose d'un espace bar, d'une cuisine, de sanitaires avec douches, d'une piste de danse ainsi que d'un accès PMR. Quatre chambres permettent également d'héberger des invités directement dans la salle.
Les équipements professionnels : Entièrement rénovée, la salle bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans le cadre de l'activité événementielle.
Les hébergements : Un gîte d'environ 170 m2 comprenant 5 chambres complète l'offre. Cinq mobil-homes viennent également renforcer la capacité d'accueil, permettant d'héberger jusqu'à 33 personnes supplémentaires. Ces différents logements constituent un véritable atout commercial pour l'activité, notamment dans le cadre des mariages et événements avec hébergement sur place.
Les extérieurs : Le grand terrain sans vis-à-vis permet d'organiser les différents temps forts d'un événement : cérémonies, cocktails, vins d'honneur ou réceptions en extérieur. Les espaces offrent également de […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
12 ch
572㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
389 000 €
(2 431 €/m²)
Ici, les volumes généreux rencontrent des prestations pensées pour le quotidien. Avec environ 185 m2 de surface utile, cette maison offre une configuration particulièrement polyvalente, entre vie familiale, espaces indépendants et potentiel locatif.
LA VISITE ALPHORE
L'espace de vie : Un vaste salon-séjour de 55 m2, prolongé par une cuisine semi-ouverte, compose le coeur de la maison. Les revêtements muraux et de sol, récents et choisis avec goût, participent à l'atmosphère chaleureuse et soignée de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée : Une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau, pouvant également être utilisé comme une cinquième chambre, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
L'étage : Une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau et ses WC privatifs vient compléter l'espace nuit.
L'espace aux multiples possibilités : Dans la continuité de l'étage, un espace aujourd'hui aménagé pour du locatif offre un salon avec kitchenette, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie parfaitement intégrée à la maison, qui bénéficie d'une véritable autonomie tout en restant dans la continuité des espaces de vie.
Location, accueil de proches ou espace dédié aux enfants et adolescents : chacun pourra imaginer l'usage qui correspond à son projet.
Le confort et les extérieurs : La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec notamment des menuiseries performantes, une pompe à chaleur, une réfection de toiture, la pose de panneaux solaires il y a 3 ans permettant un gain de 2000euros/an et des prestations intérieures récentes. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien.
Les charges : Faisant partie d'une copropriété, la maison bénéficie d'un atout non négligeable avec une taxe foncière fixe de 1 400 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 53 euros par mois, comprenant l'eau.
Située à Cholet, cette maison offre un cadre de vie adapté […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
160㎡
8
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
178 000 €
(1 894 €/m²)
Située dans le quartier Sacré-Cœur à Cholet (49300), Tony by Safti vous présente cette charmante maison de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement recherché tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité est prisée pour sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts. Son coin pelouse, son beau jardin potager ainsi que sa grande terrasse vous permettront de profiter du calme du quartier, le tout sur un terrain de 500 M² Sans garage mais avec faciliter de stationnement des 2 cotés de la rue.
Cette maison lumineuse de plus de 90 M² et composée de 2 chambres, un bureau, cuisine aménagée, un séjour-salon, salle d'eau et d'une arrière cuisine, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. De plus, un système de chauffage performant compléter d'un ballon thermodynamique et de 6 panneaux solaires ainsi que les travaux de peintures récemment faits lui rajoute un attrait certain. Une visite s'impose...
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
94㎡
9
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
218 000 €
(2 158 €/m²)
Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville
Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un WC, une lingerie ainsi qu'un garage.
Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours.
Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
101㎡
Terr 195㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
174 131 €
(2 073 €/m²)
Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !
Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
84㎡
Terr 591㎡
4
Vente maison
Cholet 49
252 315 €
(2 336 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
108㎡
Terr 549㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
207 568 €
(1 922 €/m²)
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3 ch
108㎡
Terr 392㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
394 440 €
(3 156 €/m²)
Si vous recherchez le confort, la luminosité, le calme, vous êtes au bon endroit! Bienvenue dans cette maison récente, pensée pour vous simplifier la vie. Elle vous offre de plain-pied une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 37m2 assortie d'une sympathique cuisine et son arrière cuisine, un WC. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains traversante. Le palier de l'étage est occupé par une suite parentale et un WC; un grand garage complète l'ensemble. L'extérieur est tout aussi agréable, agrémenté d'un patio, d'une terrasse pour déjeuner et d'une piscine chauffée.
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Honoraires 3.8% de 380 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 394 440€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Prix moyens des énergies indexés sur année 2021,.2022,.2023 compris entre 949€ et 1285€.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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5 pcs
3 ch
125㎡
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Vente maison 6 pièces
Cholet 49
504 900 €
(2 988 €/m²)
VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER !!!
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A l'extérieur, le cadre naturel constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée sur la nature, le jardin offre une atmosphère sereine et reposante, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.
Un grand garage vient compléter l'ensemble et offre une capacité de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
