EN EXCLUSIVITE AVEC PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER
Imaginez reprendre un domaine entièrement dédié à l'événementiel, pensé pour accueillir mariages et réceptions dans un cadre authentique, tout en bénéficiant sur place de plusieurs solutions d'hébergement. Un lieu où l'activité professionnelle et le cadre de vie peuvent se réunir, avec un outil déjà aménagé et immédiatement exploitable.
LA VISITE ALPHORE
Le domaine événementiel : Un ensemble de caractère conçu autour de l'accueil de mariages, réceptions et événements privés. La propriété offre une organisation cohérente entre espaces de réception, hébergements et extérieurs, permettant de proposer une véritable expérience sur place aux clients.
La salle de réception : Installée dans une ancienne grange entièrement rénovée, la salle de réception a conservé toute l'authenticité de la pierre et des matériaux anciens. Elle offre une capacité d'environ 150 personnes assises et dispose d'un espace bar, d'une cuisine, de sanitaires avec douches, d'une piste de danse ainsi que d'un accès PMR. Quatre chambres permettent également d'héberger des invités directement dans la salle.
Les équipements professionnels : Entièrement rénovée, la salle bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans le cadre de l'activité événementielle.
Les hébergements : Un gîte d'environ 170 m2 comprenant 5 chambres complète l'offre. Cinq mobil-homes viennent également renforcer la capacité d'accueil, permettant d'héberger jusqu'à 33 personnes supplémentaires. Ces différents logements constituent un véritable atout commercial pour l'activité, notamment dans le cadre des mariages et événements avec hébergement sur place.
Les extérieurs : Le grand terrain sans vis-à-vis permet d'organiser les différents temps forts d'un événement : cérémonies, cocktails, vins d'honneur ou réceptions en extérieur. Les espaces offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution du projet.
La maison principale : Environ 170 m2 habitables permettent de vivre sur place dans un environnement confortable, tout en restant au coeur de l'activité. Selon le projet de l'acquéreur, cette maison peut également être envisagée comme un gîte supplémentaire.
La localisation : Le domaine bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Cholet et d'Angers, avec un accès rapide vers Nantes. Son implantation dans un secteur touristique constitue un véritable atout pour l'activité, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou, des bords de Loire et de nombreux sites naturels et patrimoniaux.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui a retenu notre attention dans ce domaine, c'est avant tout son caractère professionnel et son niveau d'exploitation.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'acquérir une propriété offrant un potentiel événementiel : l'ensemble est conçu et aménagé pour accueillir une activité de réception et d'hébergement, avec une salle pouvant recevoir jusqu'à 150 personnes, une capacité d'hébergement importante et des extérieurs adaptés aux événements.
L'acquisition s'inscrit dans le cadre de la reprise d'une activité événementielle, avec la société, permettant à un acquéreur de poursuivre et développer l'exploitation existante.
Le domaine peut notamment accueillir mariages, réceptions privées, séminaires, événements professionnels et séjours de groupe.
La présence des différents hébergements constitue également un véritable levier pour l'activité, en permettant de proposer aux clients une solution complète : lieu de réception + hébergement sur place.
Un projet particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et changer de vie, tout en disposant d'un outil de travail déjà structuré.
RENCONTRONS-NOUS
Un domaine événementiel ne se découvre pas uniquement à travers des photos. Il faut en parcourir les espaces, imaginer les différents temps d'une réception et mesurer concrètement les possibilités offertes par le site.
Contactez Pauline Lucas ? ALPHORE Immobilier pour découvrir ce domaine et échanger autour de votre projet de reprise.
Vente du domaine avec reprise de la société d'exploitation. Informations complémentaires sur l'activité et les conditions de cession sur demande.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PALU2398 - 11/09/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3540 €
et
4860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
752 600 €
(1 316 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 42 600 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
389 000 €
(2 431 €/m²)
Ici, les volumes généreux rencontrent des prestations pensées pour le quotidien. Avec environ 185 m2 de surface utile, cette maison offre une configuration particulièrement polyvalente, entre vie familiale, espaces indépendants et potentiel locatif.
LA VISITE ALPHORE
L'espace de vie : Un vaste salon-séjour de 55 m2, prolongé par une cuisine semi-ouverte, compose le coeur de la maison. Les revêtements muraux et de sol, récents et choisis avec goût, participent à l'atmosphère chaleureuse et soignée de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée : Une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau, pouvant également être utilisé comme une cinquième chambre, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
L'étage : Une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau et ses WC privatifs vient compléter l'espace nuit.
L'espace aux multiples possibilités : Dans la continuité de l'étage, un espace aujourd'hui aménagé pour du locatif offre un salon avec kitchenette, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie parfaitement intégrée à la maison, qui bénéficie d'une véritable autonomie tout en restant dans la continuité des espaces de vie.
Location, accueil de proches ou espace dédié aux enfants et adolescents : chacun pourra imaginer l'usage qui correspond à son projet.
Le confort et les extérieurs : La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec notamment des menuiseries performantes, une pompe à chaleur, une réfection de toiture, la pose de panneaux solaires il y a 3 ans permettant un gain de 2000euros/an et des prestations intérieures récentes. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien.
Les charges : Faisant partie d'une copropriété, la maison bénéficie d'un atout non négligeable avec une taxe foncière fixe de 1 400 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 53 euros par mois, comprenant l'eau.
Située à Cholet, cette maison offre un cadre de vie adapté […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
160㎡
8
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
178 000 €
(1 894 €/m²)
Située dans le quartier Sacré-Cœur à Cholet (49300), Tony by Safti vous présente cette charmante maison de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement recherché tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité est prisée pour sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts. Son coin pelouse, son beau jardin potager ainsi que sa grande terrasse vous permettront de profiter du calme du quartier, le tout sur un terrain de 500 M² Sans garage mais avec faciliter de stationnement des 2 cotés de la rue.
Cette maison lumineuse de plus de 90 M² et composée de 2 chambres, un bureau, cuisine aménagée, un séjour-salon, salle d'eau et d'une arrière cuisine, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. De plus, un système de chauffage performant compléter d'un ballon thermodynamique et de 6 panneaux solaires ainsi que les travaux de peintures récemment faits lui rajoute un attrait certain. Une visite s'impose...
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
94㎡
9
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
218 000 €
(2 158 €/m²)
Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville
Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un WC, une lingerie ainsi qu'un garage.
Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours.
Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
101㎡
Terr 195㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
174 131 €
(2 073 €/m²)
Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !
Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
84㎡
Terr 591㎡
4
Vente maison
Cholet 49
252 315 €
(2 336 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
108㎡
Terr 549㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
207 568 €
(1 922 €/m²)
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3 ch
108㎡
Terr 392㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
394 440 €
(3 156 €/m²)
Si vous recherchez le confort, la luminosité, le calme, vous êtes au bon endroit! Bienvenue dans cette maison récente, pensée pour vous simplifier la vie. Elle vous offre de plain-pied une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 37m2 assortie d'une sympathique cuisine et son arrière cuisine, un WC. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains traversante. Le palier de l'étage est occupé par une suite parentale et un WC; un grand garage complète l'ensemble. L'extérieur est tout aussi agréable, agrémenté d'un patio, d'une terrasse pour déjeuner et d'une piscine chauffée.
Bien proposé EN EXLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.
Honoraires 3.8% de 380 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 394 440€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Prix moyens des énergies indexés sur année 2021,.2022,.2023 compris entre 949€ et 1285€.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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5 pcs
3 ch
125㎡
17
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
504 900 €
(2 988 €/m²)
VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER !!!
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La propriété propose une très grande pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Ouverte sur une cuisine spacieuse, parfaitement intégrée et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'agencement des pièces de nuit a été particulièrement bien pensé afin de préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre univers, distinct des trois autres chambres, offrant ainsi un véritable cocon privé aux parents. Les trois chambres supplémentaires disposent quant à elles d'un secteur dédié, idéal pour une famille avec enfants ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis selon les besoins.
A l'extérieur, le cadre naturel constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée sur la nature, le jardin offre une atmosphère sereine et reposante, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.
Un grand garage vient compléter l'ensemble et offre une capacité de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
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6 pcs
4 ch
169㎡
12
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
235 900 €
(2 145 €/m²)
UNE MAISON DE CHARME AU C?UR DE CHOLET
A quelques pas des Arcades Rougé, du Super U, du cinéma et des écoles, cette maison d'environ 110 m2 habitables offre un emplacement privilégié.
Derrière sa façade pleine de caractère, elle propose une belle pièce de vie traversante de 46 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'un bureau lumineux, une cuisine ouverte, une lingerie et un WC indépendant.
Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une cour extérieure entièrement close de murs, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l'étage, un bel escalier en chêne dessert 3 chambres d'environ 12 m2, 9 m2 et 11 m2, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, les grands combles aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution : chambre supplémentaire, bureau...
La maison bénéficie également d'une vaste cave voûtée d'environ 51 m2.
