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Vente Maison à Chérac

6 pcs

4 ch

108㎡

187 950 € ^{(1 740 €/m²)}

Vente Maison à Chérac

6 pcs

4 ch

108㎡

187 950 € ^{(1 740 €/m²)}

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Maison Chérac

Sur les hauteurs de Chérac, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un beau terrain de 1 514 m2.

Elle se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain avec douche.

La maison dispose d’un garage attenant, pouvant être utilisé comme espace complémentaire ou envisagé pour une extension.

Le bien se complète également d’un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chappe bétonnée, pouvant selon les projets, être utilisés comme espace de stationnement, rangement ou bricolage.

Situé dans un environnement propice à l'accueil touristique, ce bien peut tout aussi bien convenir à un projet de résidence principale ou secondaire ainsi qu’à un investissement locatif saisonnier ou permanent. N'hésitez pas à prendre contact avec Angélique Rocard pour échanger sur votre projet.

Cette annonce vous est proposée par ROCARD Angélique - EI - NoRSAC: 909 186 512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2307_103311 - 18/05/2026

DPE

241 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

241

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2370 €

3260 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
187 950 € ^{(1 740 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 179 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 950 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
108 m²
Surface terrain :
1514 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel Type electrique
Plain-pied - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

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Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.

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Achat Terrain COULONGES COHAN

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Réponse : Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.

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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Chérac

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Vente maison 7 pièces

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229 000 € ^{(1 803 €/m²)}

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de CHÉRAC situé entre Saintes et Cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC, 5 chambres, garage, cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été.

Les + : situé dans un environnement calme, classé C, de beaux volumes...

Vous souhaitez visiter....CONTACTEZ-MOI !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

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Vente maison 9 pièces

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235 000 € ^{(1 284 €/m²)}

MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ

CHÉRAC (17610) – À 15 min de Cognac et Saintes

Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés :

Jardin verdoyant

Piscine enterrée, couverte et sécurisée

Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente

INTÉRIEUR – ESPACES CHALEUREUX ET FONCTIONNELS

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée

Une salle à manger chaleureuse avec cheminée

Une grande cuisine aménagée

Une chambre

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie / chaufferie

À l'étage :

Un palier desservant 3 belles chambres, dont une mansardée

Une salle d'eau avec WC

Un grenier offrant un espace de stockage

DÉPENDANCES & POTENTIEL

Garage / atelier permettant de stationner 2 véhicules

Grenier au-dessus

Combles aménageables d'environ 65 m² : fort potentiel d'agrandissement

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison en excellent état général (rénovation en 2006)

Cachet de l'ancien (moellon, cheminées) + confort moderne

Exposition Est : luminosité agréable dès le matin

Environnement calme, sans vis-à-vis

Idéal famille ou résidence secondaire

LOCALISATION IDÉALE

15 min de Cognac

15 min de Saintes

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Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite :

Nicolas Chasseriaud

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9 pcs

4 ch

183㎡

Vente maison 9 pièces

Chérac 17

134 640 € ^{(736 €/m²)}
Viager

VIAGER OCCUPÉ – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – DAME DE 77 ANS

PROCHE COGNAC ET SAINTES

Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et à seulement quelques minutes de COGNAC et SAINTES, cette belle MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 180 m² séduit par son AUTHENTICITÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et son cadre de vie paisible.

Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ ET ENTIÈREMENT CLOS de 1 759 m², la propriété offre un environnement verdoyant typique du VIGNOBLE COGNAÇAIS, avec de belles prestations extérieures comprenant TERRASSE COUVERTE et PISCINE COUVERTE ET SÉCURISÉE.

LA MAISON SE COMPOSE

Au rez-de-chaussée

Une ENTRÉE ouvrant sur un SALON CHALEUREUX avec CHEMINÉE

Une SALLE À MANGER avec CHEMINÉE

Une GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE

Une CHAMBRE

Une SALLE DE BAINS

Un WC INDÉPENDANT

Un CELLIER / BUANDERIE / CHAUFFERIE

À l'étage

Un PALIER desservant deux BELLES CHAMBRES côté façade

Une SALLE D'EAU avec WC

Une TROISIÈME CHAMBRE MANSARDÉE

Un GRENIER offrant un espace de stockage complémentaire

DÉPENDANCES

La propriété dispose également de DÉPENDANCES, comprenant :

un GARAGE / ATELIER permettant de stationner DEUX VÉHICULES

un GRENIER au-dessus

LOCALISATION IDÉALE

15 minutes de COGNAC

15 minutes de SAINTES

45 minutes de ROYAN et de l'OCÉAN

35 minutes d'ANGOULÊME et de la GARE LGV

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ

Cette acquisition constitue une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, permettant d'acquérir une MAISON DE CARACTÈRE avec une DÉCOTE IMMOBILIÈRE liée à l'occupation.

Sur la base d'une VALEUR VÉNALE de 220 000 €, ce bien vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ – VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ :

PRIX D'ACHAT : 134 640 € HAI

SANS RENTE

Honoraires d'agence : 7,5 % TTC de la valeur vénale, soit 16 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

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Informations locales Chérac

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Vente Maison à Chérac

187 950 € ^{(1 740 €/m²)}

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Maison Chérac