CHAVAGNES-EN-PAILLERS 85250 – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE & LIEU D'EXCEPTION – ANCIENNE CHAPELLE RENOVEE ENTIEREMENT DE 1840 – POSSIBILITE GÎTE 15 PERSONNES AVEC RENTABILITE 50 000€ PAR AN !

C'EST EN EXCLUSIVITE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON & SUD-VENDÉE vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, où patrimoine, architecture, élégance contemporaine et art de recevoir se rencontrent avec une rare intensité!

Il existe des propriétés exceptionnelles … et des lieux et projets de vie que l'on n'oublie pas.

Cette ancienne CHAPELLE datant de 1840, entièrement réinventée en une exceptionnelle habitation contemporaine esprit loft, appartient incontestablement à cette seconde catégorie.

Développant environ 250 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement close et arborée, cette propriété offre une expérience résidentielle que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas reproduire.

UNE ARCHITECTURE UNIQUE !

Dès les premiers pas, les volumes impressionnent.

La hauteur sous plafond, la tomette au sol d'origine, les perspectives, l'architecture intérieure et les volumes généreux composent un décor spectaculaire, sublimé par une rénovation contemporaine parfaitement adaptée à l'esprit du lieu.

La propriété accueille notamment une pièce de vie exceptionnelle baignée de soleil d'environ 70 m², véritable espace de réception, ainsi que 6 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains.

Mais son caractère exclusif se révèle surtout à travers ses prestations :

• salle de loisirs / home cinéma d'environ 45 m² avec scène

• espace bien-être avec sauna et douche balnéo

• spectaculaire et atypique filet de détente

• terrasse suspendue

Chaque espace a été imaginé pour recevoir, se détendre et vivre des moments privilégiés.

UNE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE… ET UN CONCEPT TOURISTIQUE

Cette adresse possède également un potentiel économique particulièrement intéressant.

Pouvant être exploitée […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique/multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé.

Un ensemble immobilier unique composé de trois habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude :

- La maison principale (194 m²) :

Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature.

Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².

- La grange réhabilitée (2004) :

Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux :

- Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC.

Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature.

- Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR au look moderne. Bénéficiez de la surface de sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des 3 chambres et de son grand garage.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, sanitaires de qualité. Faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Maison 100% sur mesure. Modifiez cette maison en fonction de vos envies. Notre équipe vous guide dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, résolument conçue dans un style contemporain.

Inclus grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée sur-mesure en […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR en nouveauté sur le marché,

A proximité immédiate du bourg, découvrez cette belle maison de type nantaise confortable et fonctionnelle entièrement rénovée en 2023, offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 920 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine parfaitement fonctionnelle aménagée et équipée d'une plaque induction, d'un four et d'une hotte. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire avec un bureau ou chambre, un wc, une buanderie, une salle de jeux, un atelier ainsi qu'un grand garage.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par aérothermie, d'une VMC, de volets roulants électriques et d'ouvertures en PVC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, potager sans vis à vis, ainsi que de plusieurs places de stationnements.

Ce bien est en vente interactive, grâce à ce système exclusif, vous pouvez faire l’offre qui vous paraît la plus juste pour le bien. Prix net vendeur 160 000 € + 7 900 € TTC ( soit 4.9%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 167 900 € FAI. Contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le No 832 828 503). Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied - 3 chambres – Chavagnes-en-Paillers

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 87 m², située dans un environnement calme, en village, à Chavagnes-en-Paillers.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant le séjour et le salon, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage carrelé d'environ 25 m² complète ce bien.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur.

Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une vie de village avec ramassage scolaire à proximité.

Aucun travaux à prévoir : cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

ENB

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.

Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature.

Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux :

- Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC.

Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature.

- Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité.

Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.

Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.

Atouts :

• Vue exceptionnelle,

• Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire.

Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels.

A savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique.

Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison ancienne de caractère avec une vue imprenable sur la nature.

Cette maison qui est un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature.

Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau , une chambre de 35 m², avec charpente apparente. Les beaux volumes offrent la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires avec peu de travaux.

Atouts :

• Vue exceptionnelle sans vis-à-vis,

• Maison de caractère avec beaux volumes,

• Potentiel d'aménagement,

• Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.

Idéale pour les amoureux de l'ancien, de la tranquillité et des espaces naturels.

A savoir : Maison reliée à un puits + eau de la ville, Chauffage électrique, fosse septique […] Voir l’annonce immobilière >>