Venez découvrir cette maison traditionnelle de 2018 offrant 115 m² sur une agréable parcelle de 1200 m² alliant confort moderne et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble: une seconde bâtisse d'environ 80 m² au sol, non habitable en l'état et dépendances offrant de nombreuses possibilités: logement locatif, atelier, garage, espace de stockage… Laissez libre cours à vos projets !

Les atouts de ce bien :

? Vie de plain-pied

? Tout à l'égout

? Portail électrique

A 10 min de St Brice en Coglès, 25 min de Fougères et 35 min de Cesson Sévigné.

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Située à Chauvigné (35490), rare cette propriété à rénover dans un cadre de vie en pleine campagne, garantissant calme et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud, elle jouit d'une vue dégagée sur un vaste terrain de 27740 m² bordé de haie champêtre et agrémenté d'une mare. Les extérieurs comprennent une cour, une grange et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. Avec sa façade en pierre architecturale , cette demeure en pierres typique de la région séduit par son caractère authentique.

À l'intérieur, la maison de 130 m² à rénover présente un agencement en plain-pied avec 3 pièces, dont 2 chambres. Les amoureux du patrimoine ancien seront séduits par ses éléments d'origine tels que ses deux cheminées atypiques, sa tour en pierre avec un escalier en pierre, des jambages de porte moulurés, un fournil et une sous à cochon. Diverses dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et chargé d'histoire. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

Prévoir assainissement

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A vendre Maison en pierre à Chauvigné 81 m2 en campagne

REF JB-17150 - 186 350euros HAI

EN CAMPAGNE DE CHAUVIGNE !

Venez découvrir cette superbe maison à rafraichir en pierre et sur une parcelle de plus de 4500 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 20m2, une salle de bains.

Ce bien est composé également d'un cellier attenant à la maison et d'un garage.

Assainissement à refaire.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E

(268 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 8 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: (1700euros à 2360euros). Année de référence 01 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ VENDU PAR BLOT IMMOBILIER

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens car nous connaissons certainement vos acquéreurs !

ACQUÉREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première!

Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE.

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