A vendre Maison en pierre à Chauvigné 81 m2 en campagne

REF JB-17150 - 186 350euros HAI

EN CAMPAGNE DE CHAUVIGNE !

Venez découvrir cette superbe maison à rafraichir en pierre et sur une parcelle de plus de 4500 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 20m2, une salle de bains.

Ce bien est composé également d'un cellier attenant à la maison et d'un garage.

Assainissement à refaire.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E

(268 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 8 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: (1700euros à 2360euros). Année de référence 01 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : LB-16836 PRIX : 105 930 euros FAI

Description

En campagne de Chauvigné, Ille-et-Vilaine, France, venez découvrir cette maison en pierre pleine d'authenticité, qui séduira tous ceux qui recherchent un lieu de vie avec du charme, du caractère et une vraie histoire.

Ici, le charme de l'ancien est omniprésent : tommettes, murs en chaux, volumes atypiques et atmosphère chaleureuse. On y ressent immédiatement une sensation de cocon, dans un cadre simple et apaisant, loin du tumulte.

La maison se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec poêle à bois apporte une ambiance conviviale et agréable au quotidien.

C'est un bien qui s'adresse autant à un premier achat, qu'à un projet de résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une maison pleine de caractère.

Prix

105 930 euros FAI (dont 99 000 euros net vendeur)

Composition du bien (3 niveaux)

Rez-de-chaussée :

Entrée : 16,20 m2

Salle de bains : 5,18 m2

Buanderie : 3,50 m2

Bureau : 5,57 m2

1er étage :

Salon / cuisine : 26 m2

Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois

2e étage :

Chambre : 13,53 m2

Annexe :

Cabanon : 8,80 m2

Extérieur

Terrain de 362 m2, offrant un espace extérieur agréable, facile à entretenir, dans un environnement calme et verdoyant.

Informations techniques

Classe énergie : F (374 kWh/m2/an)

Classe climat : C (11 kg CO?/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 euros et 1 780 euros (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chauvigné (35490), rare cette propriété à rénover dans un cadre de vie en pleine campagne, garantissant calme et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud, elle jouit d'une vue dégagée sur un vaste terrain de 27740 m² bordé de haie champêtre et agrémenté d'une mare. Les extérieurs comprennent une cour, une grange et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. Avec sa façade en pierre architecturale , cette demeure en pierres typique de la région séduit par son caractère authentique.

À l'intérieur, la maison de 130 m² à rénover présente un agencement en plain-pied avec 3 pièces, dont 2 chambres. Les amoureux du patrimoine ancien seront séduits par ses éléments d'origine tels que ses deux cheminées atypiques, sa tour en pierre avec un escalier en pierre, des jambages de porte moulurés, un fournil et une sous à cochon. Diverses dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et chargé d'histoire. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

Prévoir assainissement

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