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Vente Maison à Chauvigné

3 pcs

2 ch

84㎡

186 375 € ^{(2 219 €/m²)}

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Maison Chauvigné

REF JB-17150 - 186 350euros HAI

EN CAMPAGNE DE CHAUVIGNE !

Venez découvrir cette superbe maison à rafraichir en pierre et sur une parcelle de plus de 4500 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 20m2, une salle de bains.

Ce bien est composé également d'un cellier attenant à la maison et d'un garage.

Assainissement à refaire.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E

(268 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 8 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: (1700euros à 2360euros). Année de référence 01 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Prix 186 350euros FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 175 000 euros)

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JB-17150 - 16/05/2026

DPE

268 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
186 375 € ^{(2 219 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 375 €)
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Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
4559 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 17 avis )

2 rue d'Antrain

35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIREN: 444576706

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Location Appartement 3 P a 35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE

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947 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A 1 Km du bourg de Chauvigné, 7 Km de Sen de Bretagne, 8Km de Maen Roch, St Brice en Coglès, et 30Km de Rennes.

C'est au calme et sans vis à vis que vous pourrez profitez de cette belle maison en pierres et de son terrain d'environ 4400m2.

Voici sa composition:

-Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin buanderie et un WC indépendant.

-L'étage comprend un palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC.

-Cette parcelle comprend un four à pain, garage indépendant (permettant d'en faire un studio) et un cellier avec grenier (prolongement du salon/séjour)

- Chauffage centrale Electrique et bois, menuiseries en bois double vitrage, assainissement NON Conforme

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Située à Chauvigné (35490), rare cette propriété à rénover dans un cadre de vie en pleine campagne, garantissant calme et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud, elle jouit d'une vue dégagée sur un vaste terrain de 27740 m² bordé de haie champêtre et agrémenté d'une mare. Les extérieurs comprennent une cour, une grange et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. Avec sa façade en pierre architecturale , cette demeure en pierres typique de la région séduit par son caractère authentique.

À l'intérieur, la maison de 130 m² à rénover présente un agencement en plain-pied avec 3 pièces, dont 2 chambres. Les amoureux du patrimoine ancien seront séduits par ses éléments d'origine tels que ses deux cheminées atypiques, sa tour en pierre avec un escalier en pierre, des jambages de porte moulurés, un fournil et une sous à cochon. Diverses dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et chargé d'histoire. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

Prévoir assainissement

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