Venez découvrir cette maison traditionnelle de 2018 offrant 114 m² habitables sur une agréable parcelle de 1200 m² alliant confort moderne et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble: une seconde bâtisse d'environ 80 m² au sol, non habitable en l'état et dépendances offrant de nombreuses possibilités: logement locatif, atelier, garage, espace de stockage… Laissez libre cours à vos projets !

Les atouts de ce bien :

? Vie de plain-pied

? Tout à l'égout

? Portail électrique

A 10 min de St Brice en Coglès, 25 min de Fougères et 35 min de Cesson Sévigné.

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Située à Chauvigné (35490), rare cette propriété à rénover dans un cadre de vie en pleine campagne, garantissant calme et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud, elle jouit d'une vue dégagée sur un vaste terrain de 27740 m² bordé de haie champêtre et agrémenté d'une mare. Les extérieurs comprennent une cour, une grange et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. Avec sa façade en pierre architecturale , cette demeure en pierres typique de la région séduit par son caractère authentique.

À l'intérieur, la maison de 130 m² à rénover présente un agencement en plain-pied avec 3 pièces, dont 2 chambres. Les amoureux du patrimoine ancien seront séduits par ses éléments d'origine tels que ses deux cheminées atypiques, sa tour en pierre avec un escalier en pierre, des jambages de porte moulurés, un fournil et une sous à cochon. Diverses dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et chargé d'histoire. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

Prévoir assainissement

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35490 - CHAUVIGNE - A 8 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE SENS DE BRETAGNE - 25 MIN DE FOUGERES - 45 MIN DE RENNES - AU CALME - SANS VIS-à-VIS - ELIANE LORANDEL vous propose cette longère en pierres à rénover, d'une surface habitable d'environ 250 m² (Potentiel de 400 m²) Toiture refaite à neuf sur la partie habitation. Dépendance. Grange ouverte.

Terrain d'environ 4500 m².

Ce bien est idéal pour une famille ou bien pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI)

Un corps de bâtiment aspecté au Sud, construit en pierres, couvert en ardoises et tuiles, comprenant une pièce à usage de cuisine, deux chambres. Grenier au dessus.

Grange.

Cour, jardin

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>