Vente Maison Piscine à Châteauneuf

24 pcs
422㎡
Grg

524 900 € (1 244 €/m²)

Vente Maison Piscine à Châteauneuf

24 pcs
422㎡
Grg

524 900 € (1 244 €/m²)

Maison Piscine Châteauneuf

Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %).

Bien N°1 : Résidence locative optimisée

4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.

Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.

Location meublée en cours : 32 700 € de revenus annuels garantis.

Bien N°2 : Maison rénovée avec cachet

Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.

3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).

Potentiel locatif annuel : 15 000 €.

Bien N°3 : Maison spacieuse et économe

Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.

4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².

Revenu locatif annuel : 17 500 €.

Atouts supplémentaires

Étang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche.

Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).

Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.

A savoir: l'assainissement au norme.

En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité immédiate (65 000 €/an) et potentiel d’évolution (loisirs, tourisme, etc.). À saisir sans tarder !

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée.

Visite virtuelle disponible à l’Agence.

Lien Géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 86901444 - 26/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    524 900 € (1 244 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    422 m²
  • Pièces :
    24
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Electrique
  • Piscine - Jardin
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ARTHURIMMO CHALLANS GOIS

( 66 avis )

11 Pl des 3 Baronets

85710 Bois-de-Céné

SIREN: 451845085

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Malgré une période très calme pour l'immobilier, vendu en deux mois à la deuxième visite. Très professionnel Rédaction du compromis rapide, assistance jusqu'à la signature chez le Notaire
Réponse : Merci pour votre retour ! Nous sommes ravis d’avoir pu conclure cette vente rapidement
Source Opinion System

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