VENDU PAR BLOT CHATEAUBOURG - Châteaubourg - 6 pièces - 5 chambres - 138 m²

Située en plein centre-ville de Châteaubourg, cette maison séduit par ses beaux volumes, son vaste terrain de 877m² et sa situation privilégiée à proximité des commerces, des services et des transports. Un cadre de vie pratique et agréable pour une famille à la recherche d'espace au quotidien.

Développant environ 138m² habitables, cette maison de 6 pièces propose une configuration idéale :

Au rez de chaussée, une entrée dessert un joli salon/séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse exposée plein Sud.

Ensuite un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

A l'étage trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent à chacun de bénéficier de son propre espace.

Un grand grenier vous permettra de stocker des affaires supplémentaires.

Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Le sous-sol total apporte un espace complémentaire particulièrement fonctionnel, adapté au stationnement, au stockage ou à divers usages selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain d'environ 877 m² permet de profiter d'un agréable espace de jardin arboré au cœur de Châteaubourg.

La présence d'une pompe à chaleur de 2024 constitue un atout appréciable pour le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison Châteaubourg 4 chambres Terrain 800m² Garage 40m²

BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Châteaubourg, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités.

Développant environ 141 m², cette maison familiale offre une distribution confortable avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier accessible depuis l'une des chambres.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 800 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété ainsi qu'à un grand garage d'environ 40 m², directement accessible depuis la maison et la terrasse.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage de qualité et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois récent. Elle bénéficie également d'équipements solaires permettant la production d'électricité ainsi que la production d'eau chaude, avec notamment une installation photovoltaïque destinée à l'autoconsommation et à la revente du surplus.

Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies.

Son emplacement constitue enfin l'un de ses principaux atouts : un environnement paisible en impasse, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès à la 4 voies en seulement 3 minutes. La gare SNCF, les commerces, les écoles et les commodités de Châteaubourg restent facilement accessibles.

Une maison à vendre à […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG vous présente en exclusivité cette maison familiale de 138 m² habitables, offrant près de 160 m² au sol, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Châteaubourg.

Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces permettant à chaque membre de la famille de profiter de son indépendance.

UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES DE VIE BIEN PENSÉS

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m² comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central.

Dans son prolongement, un salon indépendant de 15 m², séparé par une cloison, offre un véritable espace de détente, à l'écart de l'animation de la pièce principale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau indépendante et d'un bureau, idéal pour le télétravail.

Cette organisation permet une véritable vie de plain-pied, tout en conservant des espaces supplémentaires à l'étage pour accueillir famille et invités.

UN ÉTAGE SPACIEUX ET ÉVOLUTIF

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande mezzanine ouverte de près de 15 m².

Actuellement aménagée en espace de détente, cette mezzanine peut également accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un second salon.

Autre atout : un grenier de 26 m² au sol, accessible depuis la mezzanine et disposant déjà d'un Velux, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant une maison capable d'évoluer avec leurs besoins.

UNE TERRASSE PLEIN SUD ET UN JARDIN PRÉSERVÉ

Implantée sur une parcelle de 681 m², la maison bénéficie d'espaces extérieurs agréables et de peu de vis-à-vis grâce à la végétation existante.

Vous profiterez notamment d'une belle terrasse en bois […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison de 118 m² idéalement située en plein centre de Châteaubourg, au calme d'une impasse. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, elle offre un cadre particulièrement agréable avec son jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle permet notamment la création d'une troisième chambre d'environ 11 m² tout en conservant un espace bureau. Une seconde chambre avec placard, une salle de bains et un débarras complètent ce niveau.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m² exposée plein Sud bénéficie d'une terrasse en bois avec sa pergola, d'un jacuzzi 5 places et d'un jardin sans vis-à-vis. Un environnement verdoyant et calme tout en profitant des avantages du centre-ville.

Autre véritable atout de cette maison à vendre à Châteaubourg : ses deux garages accolés de 33 m² et 31 m², tous deux équipés de portes automatiques, dont l'un bénéficie d'une hauteur adaptée au stationnement d'un camping-car.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie.

Vous recherchez une maison à Châteaubourg combinant emplacement, calme, vie de plain-pied, extérieur plein Sud et dépendances généreuses ? Cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR

À vendre à Châteaubourg (35220), maison 3 pièces de 62,82 m² vendue louée, idéale pour un investissement locatif.

Située au sein d’une copropriété construite en 1991, cette maison bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et s’organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 25 m², une cuisine indépendante et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains.

Un grand garage ainsi qu’un espace extérieur viennent compléter ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, loisirs et établissements scolaires se trouvent à proximité. La gare de Châteaubourg permet de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes.

Investissement locatif : maison vendue avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 619,49 € hors charges, auquel s’ajoutent 10 € de charges.

Accompagnement Sérénité – PACK GESTION : bénéficiez de notre expertise sur mesure pour optimiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :

*CHATEAUBOURG*

Emplacement privilégié !

*A 500m du centre ville et de la gare

* A 2km de l'accès 4 voies

Découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2024, répondant à la Réglementation Environnementale 2020, assurant une consommation d'énergie réduite.

*Accès PMR

* Assurance dommage ouvrage.

Au rez de chaussée, découvrez :

- une cuisine aménagée ouverte

- une pièce de vie, très lumineuse,

- une chambre avec salle d'eau attenante

- un wc

- une buanderie

A l'étage, retrouvez :

- 3 chambres (pas de rampants) permettant un aménagement pratique !

- une salle de bain

- un wc

Garage

Caractéristiques techniques :

- Toit plat et mono-pente

- Chauffage pompe à chaleur

- Volets roulants électriques

- Tout à l'égout

- Porte de garage motorisée

Le tout sur 336m2, avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison type 4 sur un terrain de 337m2 exposé Sud sans vis à vis, offrant : séjour salon, coin cuisine aménagée, dégagement, WC, garage. A l'étage : 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devant la maison. Jardin calme. en impasse, proche écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison type 4 sur un terrain de 340 m2 exposé Sud sans vis à vis, offrant : séjour salon, coin cuisine aménagée, dégagement, WC, garage. A l'étage : 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devnat la maison. Jardin calme en impasse. Idéalement proche des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>