iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN CLOS

Une maison de caractère, son grand jardin et... son coin de pêche privé !

Si vous cherchez un vrai changement de décor à 20 minutes de La Rochelle, cette maison de 110 m² a des arguments qui ne laissent pas indifférent.

Le premier choc est visuel : un terrain de près de 1 500 m². C’est un espace de liberté total, rare sur le secteur. Et pour les amateurs de calme ou les passionnés de nature, la propriété borde un fossé : vous pouvez littéralement sortir votre canne à pêche au bout du jardin. Un petit luxe simple qui donne tout son charme au lieu.

Côté intérieur :

On y trouve deux belles chambres confortables et une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme bureau, mais qui accueillera parfaitement une troisième chambre selon vos besoins. C’est une maison modulable qui s’adapte à votre vie, que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou des retraités en quête de tranquillité.

Pourquoi venir la voir ?

Pour le volume de sa pièce de vie, pour son état impeccable et pour ce jardin XXL qui offre un potentiel incroyable (potager géant, verger, ou juste le plaisir de l'espace).

C'est une maison qui se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le mieux reste encore de venir ressentir l'atmosphère du lieu.

Appelez-moi, je vous raconterai tout sur ce bien et son environnement !

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits et d’une terrasse en composite avec barbecue.

Un fossé à proximité ravira les amateurs de pêche.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une COMMUNE DE BORD DE MER, à proximité des COMMERCES et COMMODITÉS, cet ensemble immobilier offre un CADRE DE VIE RARE, au cœur d'un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT.

Implantée sur une BELLE PARCELLE D'ENVIRON 1500 M², cette MAISON DE PLAIN-PIED développe une surface d'environ 100 M², complétée par une VÉRANDA LUMINEUSE de près de 25 M², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La maison se compose actuellement d'une CUISINE À AMÉNAGER, d'un SÉJOUR d'environ 35 M² avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE, de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT.

À l'extérieur, le JARDIN EXPOSÉ SUD, particulièrement généreux à l'arrière, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux d'espaces extérieurs.

Le bien dispose également d'une GRANDE DÉPENDANCE dont la couverture est à reprendre, ainsi que de PLUSIEURS ESPACES ANNEXES représentant un total de PLUS DE 50 M² supplémentaires, répartis en plusieurs volumes.

Des travaux ont déjà été réalisés : TOITURE RÉVISÉE EN 2016, ISOLATION EXISTANTE, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE en partie renouvelé, CHEMINÉE BOIS OPÉRATIONNELLE.

ENSEMBLE IMMOBILIER OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DE VALORISATION, dans un secteur recherché du littoral.

À noter : le terrain constitue une seule unité foncière et n'est pas destiné à accueillir de nouvelles constructions indépendantes.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Plain-pied familial à 15 min de La Rochelle : L’art de l’espace et la liberté de créer votre décor

Située à Charron, dans un environnement pratique à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² se distingue par une configuration architecturale exceptionnellement intelligente, pensée pour harmoniser la vie de toute la famille.

Une distribution unique en 'deux ailes indépendantes' :

Le cOEur de la maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable point de ralliement central conçu pour la convivialité et les moments partagés.

L’aile dédiée à la tribu : Un couloir bien distinct dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Cette sectorisation parfaite centralise l'espace des enfants ou des invités, garantissant la fluidité des matins et un grand sentiment d'autonomie.

Le cocon indépendant : Située à l'exact opposé de la maison, une 4ème chambre stratégique vous offre un calme absolu. Selon vos besoins, elle incarnera une suite parentale préservant totalement votre intimité, une chambre d'amis privilégiée, ou un espace de télétravail hermétique aux bruits du quotidien.

À l’extérieur : Un beau terrain d’environ 800 m² entièrement exploitable avec un garage. Un espace extérieur sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour concevoir vos futures zones de détente.

L’opportunité exclusive du sur-mesure :

Le sol de la pièce de vie est à personnaliser. Loin d’être une contrainte technique, c’est la chance rare de choisir le revêtement exact qui vous ressemble (parquet chaleureux, grand carrelage épuré, béton ciré...) dès votre installation, sans avoir à subir le coût financier et l'effort de démolir un sol existant qui ne vous plairait pas. Vous maîtrisez votre budget et votre design sur des fondations parfaitement saines.

Ne repartez pas de zéro, personnalisez l'évidence.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ?

Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.

La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.

Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant.

Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.

Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir.

Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne.

Localisation :

Charron

16 km de La Rochelle

20 km de Luçon

Aux portes du littoral

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.

Si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 STUDIO- VERANDA-GARAGE-JARDIN CLOS-PAS DE VIS A VIS

EXCLUSIVITE :

Située dans un village côtier dynamique à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 2005 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Sa configuration de plain-pied assure une circulation fluide sur une parcelle close, à l'abri des regards.

Une habitation principale confortable et performante

L’espace de vie s'articule autour d’une vaste pièce de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage au sol, de la fibre optique et d'un garage traversant avec un second wc indépendant.

Un studio autonome : un atout pour vos projets

La propriété dispose d'un véritable studio indépendant de près de 30 m². Conçu pour une autonomie totale, il possède sa propre entrée ainsi que sa terrasse privative. Équipé d'un coin cuisine et d'une salle d’eau avec WC, cet espace est une opportunité idéale pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Un extérieur aux multiples possibilités

Le jardin, facile d'entretien et doté d'un forage pour l'arrosage, offre une surface généreuse et piscinable si besoin. L'emplacement est stratégique, avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité et au cabinet médical du village.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON PLAIN-PIED AVEC T2 INDÉPENDANT – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN 600 m²

Située dans un environnement paisible sur la commune de Charron, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier projet immobilier ou une installation durable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant avec triple exposition, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, pensé pour partager des moments simples au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l’adapter pleinement à vos envies.

Un garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier, offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou transformation en pièce supplémentaire selon votre projet.

-Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement T2 indépendant.

Avec sa propre entrée, il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Cet espace permet d’envisager plusieurs usages :

accueil d’un proche

activité indépendante

ou complément de revenu locatif (actuellement occupé)

Implantée sur un terrain d’environ 600 m² avec vue dégagée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et professionnels de santé.

- À seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon.

Prix ajusté pour correspondre aux attentes actuelles du marché local, offrant aujourd’hui une opportunité intéressante pour les acquéreurs attentifs à la valeur réelle du secteur.

Une maison saine, évolutive, avec un vrai potentiel…

idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en sécurisant leur investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: MAISON RDC SURÉLEVÉ - BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE A/E - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 2 GARAGES - BEAU JARDIN - AUCUN TRAVAUX. SOUS-SOL COMPLET IDÉAL PROFESSION LIBÉRAL !

Située dans la charmante commune de Charron, cette maison individuelle de 98m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un WC et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien.

En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été A/E , une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1200m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition.

Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025.

Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune.

Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Fromentin vous propose: Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface

Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie.

132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir.

Et le jardin...

LE BIEN

- 5 pièces dont 3 chambres avec parquet

- Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune

- Cuisine séparée, aménagée et équipée

- Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC

- Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint

- Terrain 453 m² exposé sud

- Libre immédiatement

Les biens avec ce rapport surface/emplacement/potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix.

Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>