iad France - Fabienne GUION vous propose: Maison de caractère avec piscine rénovée, terrain constructible et fort potentiel – Chanos-Curson

Située au cOEur du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison du 19°siècle en pierre de 180 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Elle propose :

plusieurs espaces de vie avec cheminée

5 chambres, un bureau

une dépendance pouvant devenir un logement indépendant

Le tout sur une parcelle arborée de 1 418 m,

Extérieurs :

piscine récemment rénovée, prête pour la belle saison estivale à venir !

Un joli parc naturel en plein village, avec son jeu de boule, son chalet bois et sans vis à vis, au calme.

terrain constructible (division ou projet possible)

garage, cave voûtée, dépendances

Performance énergétique :

Le bien est classé en DPE E.

Un audit énergétique est disponible, avec un budget estimé à environ 60 000 € pour atteindre une classe B, permettant une valorisation significative du bien à terme.

À retenir :

Un bien idéal pour une famille ou un projet immobilier avec création de valeur (résidence principale, locatif, division).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1935591 - 17/05/2026