1 / 23

Vente Maison à Champigny-le-Sec

3 pcs

2 ch

104㎡

95 000 € ^{(913 €/m²)}

Vente Maison à Champigny-le-Sec

3 pcs

2 ch

104㎡

95 000 € ^{(913 €/m²)}

1 / 23

Maison Champigny-le-Sec

Située dans le village de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU (commerces, écoles et services à proximité), je vous invite à découvrir cette maison ancienne, à rénover, sur un terrain de 870 m² environ avec dépendances.

Toutes de plain-pied et avec un accès direct à l'extérieur, cette maison comprend 3 pièces principales dont 2 chambres spacieuses de 18 et 21 m² ainsi qu'une buanderie, une cuisine avec coin repas, une salle de bains, des WC séparés, un séjour de 22 m² avec ancienne cheminée et un dégagement qui dessert les 2 chambres ainsi qu'un débarras pouvant servir de dressing.

Pas de mode de chauffage. Bien non soumis au DPE

En complément, plusieurs dépendances (ancienne écurie, fenil, cave enterrée, préaux, poulaillers, anciens toits et une grange de près de 100 m² avec atelier et ancien pressoir) ainsi que des greniers.

Gros potentiel aménageable (77 m²) dans le grenier qui comporte déjà 3 ouvertures.

Le terrain est entièrement clos de murs et portail, et comprend une cour exposée sud-est et un jardin avec son puits privatif.

Toiture en fibrociment + tuiles.

Travaux de rénovation générale, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir.

Raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison, les travaux à prévoir et échanger sur votre projet.

EXCLUSIVITÉ Capifrance ! Je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel - Réf.944530

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939709618 - 15/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
95 000 € ^{(913 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 87 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
866 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD EST
Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Champigny en Rochereau

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Champigny en Rochereau

Vente maison 5 pièces

Champigny-le-Sec 86

115 000 € ^{(799 €/m²)}

Située dans le village de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, maison en pierre à rénover sur un terrain de près de 1,5 hectares avec de nombreuses dépendances.

La maison se compose de 5 pièces principales, toutes de plain-pied : un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine avec salle à manger et son poêle à buches et 3 chambres en enfilade.

Salle de bains, Cellier, WC séparés en pièces complémentaires.

Très gros potentiel pour cette maison avec de nombreux et spacieux greniers pouvant être aménagés pour augmenter la surface habitable.

La maison se situe sur une parcelle de 1 300 m² qui comprend également de nombreuses dépendances (granges, hangars, ancienne écurie, anciens toits, greniers, ancien chai, poulailler, atelier...) ainsi qu'un terrain de 13 000 m² se trouvant juste de l'autre côté de la rue (en zone Naturelle) idéal pour un cheval puisqu'il comprend déjà une dépendance.

Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel.

Chauffage par radiateurs électriques anciens + cheminée et poêle à bûches.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet.

EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

144㎡

Vente maison 5 pièces

Champigny-le-Sec 86

144 500 € ^{(1 070 €/m²)}

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (en partie rénovée) et de nombreuses dépendances dont 1 magnifique grange, l'ensemble sur un terrain de 22 400 m².

La maison comprend 5 pièces principales, toutes de plain-pied : une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour, un salon, 2 chambres + dégagements.

Travaux de rénovation effectués dans cette partie : huisseries PVC en double-vitrage pour les portes, électricité, sols PVC, peinture sur les murs, radiateurs électriques.

Grenier pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable (accès à créer)

La maison se situe sur une parcelle de 22 400 m² comprenant de nombreuses dépendances (hangars, anciennes écuries, anciens toits, poulailler, atelier, cave enterrée...) dont une magnifique grange de 130 m² au sol pouvant être transformée en habitation.

L'ensemble des bâtiments se situant à l'abri des regards, dans une cour intérieure (fermée par un porche) sur un terrain d'une surface de 2 000 m² environ.

Le reste du terrain (environ 2 hectares) est constitué d'une prairie jouxtant la propriété et pouvant convenir pour des chevaux (clôture à prévoir)

Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel non conforme.

Chauffage par radiateurs électriques.

Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous parler des nombreuses possibilités et du potentiel de ce bien.

EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

135㎡

Vente maison 6 pièces

Champigny-le-Sec 86

266 000 € ^{(1 330 €/m²)}

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes)

Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.

A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable.

En complément, un studio indépendant de 28 m².

Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules.

Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis)

Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture.

Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet.

Seulement chez CAPIFRANCE, je […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

200㎡

Vente maison 8 pièces

Champigny-le-Sec 86

199 500 € ^{(903 €/m²)}

Située à 10 minutes de NEUVILLE DE POITOU (accès POITIERS en 20 minutes), sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, Capifrance vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison en pierre de type maison Bourgeoise (ou maison de Maîtres) datant des années 1850.

Proche écoles, 1ers commerces, médecin, infirmières et pharmacie.

Les 220 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux et comprennent 7 chambres (dont 1 en RDC avec sa salle d'eau privative et les 6 autres à l'étage avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des points d'eau privatifs) + 1 bureau en RDC.

La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage)

La pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée.

Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable.

La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujourd'hui de débarras et pouvant facilement être réhabilitée en 2ème logement) et une grange de 100 m² (porte motorisée pour le garage) avec accès à une magnifique cave enterrée.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

7 ch

221㎡

Informations locales Champigny en Rochereau

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Champigny-le-Sec

95 000 € ^{(913 €/m²)}

Vente Maison à Champigny-le-Sec

95 000 € ^{(913 €/m²)}

Maison Champigny-le-Sec

DPE

Caractéristiques du bien à vendre