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Vente Maison à Champigny-le-Sec

5 pcs

2 ch

135㎡

144 500 € ^{(1 070 €/m²)}

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Maison Champigny-le-Sec

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, ensemble immobilier comprenant une maison en pierre et de nombreuses dépendances dont 1 magnifique grange, l'ensemble sur un terrain de 22 400 m².

La maison comprend 5 pièces principales, toutes de plain-pied : une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour, un salon, 2 chambres + dégagements.

Grenier pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable (accès à re-créer)

La maison se situe sur une parcelle de 22 400 m² comprenant de nombreuses dépendances (hangars, anciennes écuries, anciens toits, poulailler, atelier, cave enterrée...) dont une magnifique grange de 130 m² au sol pouvant être transformée en habitation.

L'ensemble des bâtiments se situant à l'abri des regards, dans une cour intérieure (fermée par un porche) sur un terrain d'une surface de 2 000 m² environ.

Le reste du terrain (environ 2 hectares) est constitué d'une prairie jouxtant la propriété et pouvant convenir pour des chevaux (clôture à prévoir)

Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble ainsi que sur la couverture. Assainissement individuel non conforme.

Chauffage par radiateurs électriques.

Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous parler des nombreuses possibilités et du potentiel de ce bien.

EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel - Réf.951151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935961332 - 12/06/2026

DPE

303 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
144 500 € ^{(1 070 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
22360 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD EST
Chauffage :
Type electrique
Cave - Plain-pied - Grenier - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 5 pièces

Champigny-le-Sec 86

115 000 € ^{(799 €/m²)}

Située dans le village de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, maison en pierre à rénover sur un terrain de près de 1,5 hectares avec de nombreuses dépendances.

La maison se compose de 5 pièces principales, toutes de plain-pied : un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine avec salle à manger et son poêle à buches et 3 chambres en enfilade.

Salle de bains, Cellier, WC séparés en pièces complémentaires.

Très gros potentiel pour cette maison avec de nombreux et spacieux greniers pouvant être aménagés pour augmenter la surface habitable.

La maison se situe sur une parcelle de 1 300 m² qui comprend également de nombreuses dépendances (granges, hangars, ancienne écurie, anciens toits, greniers, ancien chai, poulailler, atelier...) ainsi qu'un terrain de 13 000 m² se trouvant juste de l'autre côté de la rue (en zone Naturelle) idéal pour un cheval puisqu'il comprend déjà une dépendance.

Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel.

Chauffage par radiateurs électriques anciens + cheminée et poêle à bûches.

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5 pcs

3 ch

144㎡

Vente maison 6 pièces

Champigny-le-Sec 86

150 000 € ^{(1 230 €/m²)}

Située dans le village de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU (commerces, écoles et services à proximité), je vous invite à découvrir cette maison ancienne, en pierre, sur un terrain de 1 900 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant de nombreuses dépendances.

Cette maison comprend 6 pièces principales dont 4 chambres + 1 bureau, une cuisine spacieuse et aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, un cabinet de toilette et un séjour de 31 m² avec cheminée foyer ouvert.

Les chambres sont à l'étage. Une partie du grenier peut être récupérée facilement pour en faire une chambre supplémentaire avec salle de bain.

Le mode de chauffage est assuré par une chaudière fioul avec des radiateurs en acier.

En complément, plusieurs dépendances (anciennes écuries, garage, atelier, anciens toits, poulailler, hangar de 210 m² et une grange de 73 m²)

Le terrain est entièrement clos de murs avec portail automatique, et comprend une cour exposée sud-est sans vis-à-vis.

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4 ch

122㎡

Vente maison 6 pièces

Champigny-le-Sec 86

266 000 € ^{(1 330 €/m²)}

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes)

Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.

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En complément, un studio indépendant de 28 m².

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4 ch

200㎡

Vente maison 8 pièces

Champigny-le-Sec 86

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Située à 10 minutes de NEUVILLE DE POITOU (accès POITIERS en 20 minutes), sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, Capifrance vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison en pierre de type maison Bourgeoise (ou maison de Maîtres) datant des années 1850.

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La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage)

La pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée.

Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable.

La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujourd'hui de débarras et pouvant facilement être réhabilitée en 2ème logement) et une grange de 100 m² (porte motorisée pour le garage) avec accès à une magnifique cave enterrée.

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8 pcs

7 ch

221㎡

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