L’agence IMMONEW vous propose cette maison pleine de charme, accompagnée d’un terrain constructible d’environ 200 m2 et d’un bâtiment indépendant d’environ 20 m2 au sol.

Située à CHAMPEAUX, dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel d’évolution.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec poêle à bois

Une cuisine

Une salle d’eau

Un WC

À l’étage :

Une mezzanine aménagée en coin nuit

Une chambre

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain constructible d’environ 200 m2, offrant différentes possibilités selon votre projet, ainsi qu’un bâtiment indépendant d’environ 20 m2 au sol, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre usage.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

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Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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SITUATION :

Idéalement située sur la commune de Champeaux, à proximité de la station balnéaire de Jullouville, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante en bord de falaise. Elle offre une vue panoramique spectaculaire, sans vis-à-vis, sur la mer ainsi que sur le mythique Mont-Saint-Michel.

DESCRIPTION :

Edifiée sur trois niveaux, cette propriété a été pensée pour valoriser pleinement un panorama unique, chaque pièce étant orientée vers la mer.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée intégrant un élément naturel de la falaise dessert un espace dressing, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une bow-window permettant d'admirer la mer et le Mont-Saint-Michel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse intimiste. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec vue, chacune disposant de sa salle de bains avec WC. Un espace grenier, aisément aménageable, offre la possibilité de créer une troisième chambre.

En rez-de-jardin, un second espace de vie qui dessert une quatrième chambre bénéficiant également d'une vue sur la mer, avec sa salle d'eau et WC privatifs. Ce rez-de-jardin peut facilement devenir un appartement indépendant.

Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

A l'extérieur, la propriété est accessible par un chemin menant à un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'à un agréable jardin. En contrebas, une superbe terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement de l'environnement. Enfin, en bord de falaise, un magnifique jardin arboré, riche en essences, vous conduit jusqu'à un accès privatif permettant de rejoindre directement la plage, et un mouillage de bateau limité à moins de 7m.

PRIX : 1 200 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Réf : 10637LH

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Maison à rénover sur terrain de 2 480 m2, surface habitable environ 50 m2, 3 pièces dont 2 chambres. Prix : 265 000 euros.

Très beau terrain, au calme, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'extension. L'habitation existante de plain-pied permet une rénovation progressive ou un projet de transformation selon vos envies.

Située dans la commune de Champeaux (50530), la propriété bénéficie d'un cadre campagnard serein tout en restant proche du centre-bourg : commerces de proximité, services municipaux et école accessibles à courte distance. Transports régionaux et lignes départementales à proximité avec accès routier facilitant les déplacements vers les villes voisines; présence d'arrêts de bus scolaires et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : CHAMPEAUX – À 1 KM DE LA MER – MAISON 70 m² + DÉPENDANCE – BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL À 1 km de la mer et 15 km de Granville, une maison de famille à réinventer pour écrire la suite de son histoire. Depuis 4 générations, cette maison appartient à la même famille. On y partait à pied pêcher, rejoindre la plage ou simplement profiter du littoral. Aujourd’hui, elle offre une belle opportunité, au cOEur d’un secteur touristique recherché de la Baie du Mont-Saint-Michel. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit. Un canapé convertible dans le séjour permet d’envisager une capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes. À l’extérieur, un bâtiment indépendant d’environ 20 m² constitue un vrai plus pour stocker vélos, matériel de pêche ou équipements de plage. La propriété dispose également d’une parcelle constructible d’environ 108 m², offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet et les règles d’urbanisme. UN BIEN À RÉVÉLER La maison nécessite une remise au goût du jour, notamment de la décoration et la salle d’eau. Actuellement classée DPE G, elle nécessitera également d’étudier une rénovation énergétique permettant d’améliorer ses performances. Les solutions techniques et éventuelles aides mobilisables seront à déterminer selon le projet de l’acquéreur. Pour un investisseur, c’est aussi l’opportunité de repenser entièrement l’expérience proposée aux futurs voyageurs et de créer une adresse de vacances attractive à proximité de la mer. SES ATOUTS • Mer à environ 1 km • Granville à 15 km • Baie du Mont-Saint-Michel • Plage, pêche et baignade à proximité • GR223 et falaises de Carolles-Champeaux • Jusqu’à 6 couchages possible • Poêle à bois • Dépendance indépendante d’environ 20 m² • Parcelle constructible d’environ 108 m² • Potentiel de valorisation après rénovation • Projet de location […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence IMMONEW, vous propose dans un environnement préservé, cette propriété d'exception bénéficiant d'un emplacement rare offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Véritable havre de paix, elle conjugue élégance et luminosité, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable.

Développée sur trois niveaux, cette demeure d'environ 95 m2 a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en mettant en valeur un panorama unique. Les pièces principales, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une vue mer omniprésente.

En rez-de-jardin, un espace indépendant. Il comprend une chambre, une salle de bains avec WC et un bureeau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière en toute indépendance.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et son espace cuisine s'ouvrent harmonieusement sur la mer. Chaque instant y est sublimé par un panorama changeant au rythme des marées. Un bureau, bénéficiant lui aussi d'une vue exceptionnelle, offre un cadre privilégié pour le télétravail ou la détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la suite principale invite à la sérénité. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vue imprenable sur la mer et dispose de sa salle de bains privative avec WC, créant un espace intime et raffiné.

À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement d'exception. Terrasses, jardin et points de vue privilégiés offrent un cadre idéal pour contempler les couchers de soleil, recevoir ou simplement savourer […] Voir l’annonce immobilière >>

A Champeaux, découvrez cette charmante maison d'environ 96m2 située dans un environnement calme et recherché, à moins de 3 km de la plage de Saint-Jean-le-Thomas.

Elle représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, ou pour un projet patrimonial à moyen terme.

La maison est actuellement louée 900 euros par mois , avec un bail meublé en cours jusqu'au 1er septembre 2027 offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs à venir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable orientation et proposant un bel espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, un bureau ? idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint ? ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des occupants à l'année. Les volumes et la distribution des pièces rendent ce bien agréable à vivre et adapté à une location pérenne.

Grâce à sa situation […] Voir l’annonce immobilière >>