FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir cette maison rénovée de 8 pièces, développant une surface habitable de 133 m2, située dans un environnement de campagne, à proximité des commodités essentielles, dont un bourg avec école. Le bien se trouve à environ 10 minutes du centre-ville d’Avranches, à 5 minutes d’une zone commerciale avec supermarchés, à 15 minutes de la gare et de l’axe Rennes-Caen (A84), et à moins de 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Édifiée sur un terrain de 1 640 m2, entièrement clos et équipé d’un portail coulissant électrique, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un espace ouvert de 40m2 comprenant un salon avec poêle à bois / une salle à manger / une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 9, 12 et 14m2 dont une avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres mansardées supplémentaires, dont deux avec dressing, un WC avec lavabo, et un grenier isolé aménagé en espace dressing. Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles et une façade en béton. Elle dispose d’installations conformes, tant pour l’électricité que pour l’assainissement individuel, ainsi que d’un sous-sol complet. Le système de chauffage a été remplacé en juillet 2024 par une chaudière nouvelle génération compatible biofioul. À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m2 exposée au sud prolonge les espaces de vie. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et comprend deux carports, dont un adapté à un camping-car. Un ravalement de façade a été réalisé début avril 2025. Les sols du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine ont été rénovés en décembre 2025. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements, contactez nous!

Fauny et Fourez Immobilier vous propose au bout d’une impasse bordée d’arbres, cette propriété s’inscrit dans un paysage ouvert, entre prairies et chemins. À l’écart des axes passants, elle profite d’un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée, notamment le GR 22. Construite en 2006, la maison développe environ 175 m2 habitables, organisés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour de 37 m2, rythmé par une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante de 20m2, aménagée en 2020, propose un espace fonctionnel prolongé par une arrière-cuisine. Une suite parentale de 16m2 avec salle d’eau attenante de 5m2 permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres aux surfaces équilibrées 15m2 chacune ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. L’ensemble est raccordé en triphasé. La couverture est en ardoise naturelle et l’assainissement est conforme. À distance de la maison, un bâtiment d’environ 650 m2 accueille une écurie composée de sept boxes et d’un espace sellerie. Cet ensemble peut accompagner différents usages, qu’ils soient liés à l’activité équestre, agricole ou artisanale. La propriété s’étend sur plus de 4 hectares, offrant un cadre dégagé, sans vis-à-vis direct. Visite virtuelle disponible. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite.

Fauny & Fourez Immobilier vous propose en Exclusivité à Avranches, cette maison offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un terrain clos et arboré de 1 041 m2, exposé plein sud, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, La cour en enrobé mène à la maison et à un garage indépendant de 15m2 avec grenier. La maison avec vie de plein pied développe 87 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 23 m2 avec poêle à bois, une chambrede 9m2, une salle de bain et des WC séparés. Une vaste arrière-cuisine de 28 m2 avec cheminée, aujourd’hui espace technique et atelier, ouvre la voie à de nouveaux aménagements habilitables. En sous-sol, une cave de 31m2. À l’étage, deux belles chambres de 13 m2 et 16 m2. Le chauffage associe poêle à bois et chaudière gaz de ville. Les menuiseries bois et PVC sont en double vitrage. Assainissement tout à l'égout aux normes. Un bien rare, alliant proximité du centre ville et tranquillité d’un grand jardin. Visite virtuelle disponible. Nhésitez pas à nous contacter pour une visite.

Saint-James (50240) Proximité A84 - Grand bâtiment commercial ou artisanal à vendre Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de l’A84, FAUNY & FOUREZ Immobilier vous présente ce bâtiment professionnel de grande capacité. Il bénéficie d’une excellente visibilité et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Surface de vente / exposition : env. 1 130 m2 - Hauteur sous plafond : 2,80 m - Important linéaire de vitrine (env. 30 m) Surface stockage / atelier : env. 500 m2 - Hauteur sous plafond : 3 m - Accès poids lourds Escaliers intérieur et extérieur reliant les deux espaces Surface totale : env. 1 730 m2 Stationnement & accès : Stationnements à proximité immédiate - Grande cour arrière - Accès facilité pour livraisons et manœuvres Situation stratégique : Secteur Avranches Baie du Mont-Saint-Michel Sud Manche - À 45 min de Granville et Saint-Malo / 40 min de Rennes / 1h10 de Caen /1h45 de Nantes - Accès autoroute A84 en quelques minutes Un bâtiment sain et entretenu : Ancien commerce d’ameublement, décoration - Fermeture récente suite départ en retraite - Aucun gros travaux à prévoir - Toiture, bureaux, sols et habillages intérieurs récemment refaits - Bâtiment propre, sain, entretenu intérieur et extérieur - Chauffage par chaudière industrielle / DPE : B - GES : C Prix de vente : 241 500 € HAI (Honoraires charge acquéreur) Opportunité rare à saisir ! Ces volumes généreux et ce potentiel sont difficiles à trouver. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite sur place, une visite virtuelle est également disponible pour découvrir le bien.

EN EXCLUSIVITÉ, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette belle propriété familiale de 192 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Bacilly, à seulement 10 minutes d'Avranches et de l'ensemble de ses commerces, 10 minutes des plages de Saint-Jean-le-Thomas et 20 minutes de Granville. Implantée dans un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et sans voisins proches, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une belle parcelle arborée de 2 852 m2. Selon votre projet, il est également possible d'acquérir un peu de terrain supplémentaire. En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 31 m2 avec cheminée ouverte, prolongé par une véranda chauffée de 25 m2 offrant une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre de 12 m2, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. La maison a fait l'objet d'une extension en 2000, lui conférant un second espace de vie particulièrement confortable. Celui-ci comprend un salon de 38 m2 ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, cette extension dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de baies vitrées en aluminium double vitrage, de volets bois, de la fibre optique. Son classement énergétique D constitue un véritable atout (chauffage électrique). Le sous-sol complet d'environ 100 m2 offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Il est équipé d'une porte de garage motorisée avec ouverture par digicode, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pêchers et châtaigniers. Autre atout de cette propriété : grâce à ses deux accès totalement indépendants, dont l'un est desservi par un portail, elle offre de nombreuses possibilités. Elle pourra parfaitement convenir à un projet de gîte, être aménagée en deux habitations distinctes (habitation principale et logement indépendant), ou encore permettre d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Taxe foncière : 1 151 €. Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate d'Avranches et du littoral ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir ce bien avant votre visite. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous rapidement afin d'organiser votre visite.