FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves

Fauny & Fourez Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, de pousser la porte de ce bien unique au cœur du centre-ville de Coutances. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, ce duplex haut de gamme de 94 m2 vous plonge dans un univers où l'on y retrouve charme de l’ancien et design contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et caractère affirmé, le regard est attiré par la hauteur sous plafond d’environ 5 m et par la charpente apparente. La pièce de vie, ouverte sur plus de 58 m2, s’organise naturellement entre le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 9 m2. Les poutres et le plancher bois participent à une ambiance chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble. Un espace bureau, coin lecture… à vous d’imaginer votre quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres. La salle de bains propose une baignoire et une douche ainsi qu’un dressing. Les + qui font la différence : Appartement très lumineux / Plancher bois plein de charme / Double vitrage bois avec volets intérieurs / Prestations de qualité et aménagements sur mesure / Petite copropriété calme / Situation hyper centre (Absence d’ascenseur) / Chauffage : aérothermie air/air et électrique. Bien plus qu’un appartement, un véritable lieu de vie inspirant. Un bien rare sur le marché de Coutances, idéal pour les amoureux de volumes atypiques et d’ambiances loft. Charges de copropriété environ 1400 €/ an Taxe foncière : 1695 € Contactez-nous pour organiser rapidement une visite !

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison familiale située à Marcey-les-grèves dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Composée : au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec WC, une chambre de 12,5 m2 , une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée ouverte, ainsi que d’une véranda de 19 m2 idéale pour profiter de la vue sur le jardin. À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires avec une salle de jeux de 24 m2, une cave, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. Les prestations techniques comprennent : Tout-à-l’égout, Chauffage central gaz de ville, Menuiseries bois simple vitrage avec survitrage PVC L’ensemble est édifié sur une parcelle de 979 m2, parfaitement entretenue, avec cabanon de jardin. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour la vie de famille.

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison située sur la commune de Gouville-sur-Mer, implantée sur une parcelle entièrement close de 569 m2, à seulement 1 km du littoral, environ 15 minutes à pied de la plage, 3 km d'Agon-Coutainville et 1 km du bourg et de ses commerces. La maison développe environ 50 m2 habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. L'entrée s'effectue par une cuisine d'environ 5,50 m2, ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m2, agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC d'environ 2,50 m2 ainsi qu'une chambre de plus de 10 m2. À l'étage, les espaces sont aménagés sous mansarde et proposent une surface complémentaire non comptabilisée dans la surface habitable. On y retrouve un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre, représentant une surface d'environ 7 m2 selon les critères de la loi Carrez, tout en offrant une surface au sol plus importante de 45m2. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos avec portail, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage indépendant d'environ 16 m2 complète les prestations, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 16,50 m2 avec terrasse, équipée d'une douche et d'un WC, offrant un espace appréciable pour les retours de plage, les repas en extérieur ou différents projets d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à sa situation à proximité immédiate du littoral et des commodités de Gouville-sur-Mer et d'Agon-Coutainville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite!!

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir un ensemble immobilier datant de 1906, implanté au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de deux hectares, où se mêlent espaces boisés, verger, prairie et rivière. L'ensemble s'organise autour de plusieurs bâtiments en pierres témoignant de l'histoire du site : une maison d'habitation un ancien moulin, une ancienne boulangerie ainsi qu'une grange indépendante et un hangar. Bordée par la Braize et traversée par son bief, toujours maintenu en eau et appartenant à la propriété, cette adresse offre un cadre singulier où patrimoine bâti et environnement naturel se côtoient harmonieusement. L'habitation principale développe environ 155 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant d'environ 52 m2 bénéficiant d'une exposition sud, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes existants permettent d'envisager une réorganisation des espaces pour ceux qui souhaiteraient créer une chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace de couchage supplémentaire selon les besoins. Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire. Au-dessus, un grenier isolé offre un volume complémentaire susceptible d'être aménagé. L'ancien moulin, élevé sur quatre niveaux pour une surface d'environ 350 m2, conserve ses volumes d'origine et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Hébergement touristique, activité artisanale, projet familial ou espace de réception : chacun pourra imaginer une destination en accord avec le caractère du lieu. Une ancienne boulangerie en pierres d'environ 30 m2 répartis sur deux niveaux complète l'ensemble, ainsi qu'une grange indépendante d'environ 60 m2 implantée au cœur du verger. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 255 m2 bénéficiant d'une large porte d'accès. Ce bâtiment permet le stationnement de nombreux véhicules ou le stockage de matériel volumineux. Sa configuration ouvre également la voie à différents usages complémentaires, qu'ils soient liés à une activité professionnelle, artisanale, agricole ou à un projet personnel nécessitant d'importantes capacités de rangement. La gestion hydraulique du site est aujourd'hui assurée par le Syndicat Mixte du Pays de la Sée et des Côtiers Granvillais (SMPGA), permettant la préservation du bief et de l'environnement qui participent pleinement à l'identité de la propriété. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux amateurs de patrimoine qu'aux porteurs de projets souhaitant valoriser un lieu chargé d'histoire dans un environnement où l'eau, la pierre et la nature constituent les principaux marqueurs du paysage. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, sur la commune de Cuves, à proximité immédiate de Brécey, cet ensemble immobilier en pierres datant de 1801, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur une parcelle d'environ 5 670 m2, la propriété s'organise autour d'une vaste cour centrale desservant une longère réhabilitée en trois logements indépendants ainsi qu'un bâtiment comprenant trois garages indépendants d'environ 22 m2 chacun. L'ensemble développe environ 225 m2 habitables répartis comme suit : - Un premier logement d'environ 95 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle de bains et deux WC. - Un deuxième logement d'environ 55 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un troisième logement d'environ 75 m2 offrant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en granit conservée dans son esprit d'origine et équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque logement dispose : de son propre compteur d'eau, de son propre compteur électrique et d'une terrasse privative exposée sud-ouest. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète récente permettant de préserver le charme authentique de cette bâtisse du début du XIXe siècle tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 670 m2 ainsi que de trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Classé C au diagnostic de performance énergétique, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, une activité touristique, un projet familial ou encore l'accueil de plusieurs générations sur un même site tout en conservant l'indépendance de chacun. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel de rendement, dans un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commodités de Brécey. Visite virtuelle et vidéo disponibles - Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Fauny & Fourez Immobilier.