FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves

Fauny & Fourez Immobilier vous propose un Duplex au deuxième étage d'un immeuble à Carolles Situé au cœur du bourg de Carolles, à proximité des commerces et à quelques minutes du littoral, ce duplex d’environ 61 m2 se développe sur le deuxième étage d’un immeuble. Il se compose d’un espace de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau avec sanitaires. Le logement est équipé d’un chauffage électrique. En complément, une cave en sous-sol est mise à disposition ainsi qu’une place de stationnement privative. Son emplacement permet de rejoindre facilement la côte et les plages, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-bourg. Un bien pouvant convenir à un projet d’investissement locatif ou à une résidence principale. Vous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite... contactez nous!!

Fauny & Fourez Immobilier vous propose un appartement au premier étage à Carolles Situé au cœur du bourg de Carolles, à proximité des commerces et à quelques minutes du littoral, cet appartement d’environ 37 m2 prend place au premier étage d’un immeuble. Il se compose d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec sanitaires. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz. En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, d’une terrasse située à l’arrière de la bâtisse ainsi que d'une place de stationnement privatives. Son emplacement permet un accès rapide aux plages et aux sentiers du littoral, tout en conservant la proximité des commodités du centre-bourg. Un bien pouvant convenir à un projet d’investissement locatif ou à un pied-à-terre. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Vous souhaitez davantage de rensignements... contactez-nous!

Fauny & Fourez Immobilier vous propose situé au cœur du bourg de Carolles, à proximité des commerces et à quelques minutes du littoral normand, cet immeuble d’environ 97 m2 offrant une organisation simple et fonctionnelle. Il se compose de deux logements distincts : Un appartement d’environ 37 m2 au premier étage, disposant d’un chauffage au gaz. Un duplex d’environ 61 m2 au deuxième étage, équipé d’un chauffage électrique. Le bien comprend également deux caves en rez de parking, une terrasse à l’arrière de la bâtisse ainsi que deux places de stationnement privatives. Son emplacement permet de rejoindre facilement la côte et les plages, tout en bénéficiant de la vie de bourg et de ses commodités. Un ensemble pouvant convenir à un projet d’investissement ou à une occupation mixte. Vous souhaitez en discuter ou pour une visite... contactez nous!

Fauny & Fourez Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Folligny, au lieu-dit Le Repas, à 15 minutes de Granville et de Villedieu-les-Poêles, cette maison en pierres mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 101 m2, sur une parcelle entièrement close de 290 m2, orientée Sud / Sud-Est. L’extérieur s’organise autour d’une cour accessible par un portail. Un garage de 18 m2 ainsi qu’un bâtiment indépendant de 36 m2, couvert en bac acier anti-condensation, viennent compléter l’ensemble. Ce dernier pourra être envisagé selon différents usages, en fonction des besoins. La maison a fait l’objet de travaux récents, notamment une toiture refaite et isolée en 2019. Elle est équipée de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage électrique programmable, et raccordée au tout-à-l’égout. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : une entrée desservant un salon / séjour de 33,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée installée en 2023 (15 m2), prolongée par une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres (12 m2, 11 m2, 10 m2 et 9 m2) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les sols sont en parquet bois, y compris dans la salle d’eau, traitée dans un esprit pont de bateau. Au second niveau, des combles aménageables d’environ 35 m2 au sol offrent une possibilité d’évolution supplémentaire. L’ensemble présente une organisation cohérente, complétée par des annexes et des surfaces pouvant être repensées dans le temps. Le bourg de la Haye Pesnel et ses commodités se trouve à 5 minutes. Visite virtuelle 3D disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite !

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate du centre de Bréhal et à quelques minutes du littoral, dans un environnement particulièrement recherché. Implantée sur un terrain clos de 839 m2 avec portail coulissant motorisé et interphone, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage d’environ 21 m2. Conçue sous la supervision d’un maître d’œuvre, cette maison développe environ 165 m2 habitables et offre une architecture cohérente, des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, composé d’un salon-séjour de plus de 45 m2 prolongé par une cuisine ouverte d’environ 16 m2, soit près de 60 m2 d’espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur l’extérieur et donnent accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée L’espace nuit de plain-pied accueille : Deux chambres d’environ 11 m2 et 14 m2, dont une avec dressing d’environ 6 m2 Une salle d’eau d’environ 10 m2, communicante entre deux chambres, avec WC Un WC indépendant avec lave-mains Une arrière-cuisine / buanderie prolonge la cuisine et dessert : un bureau indépendant d’environ 17 m2, pouvant également être aménagé en chambre ou pièce polyvalente selon les besoins, ainsi que l’accès au garage. À l’étage Un escalier design mène à une mezzanine lumineuse d’environ 18 m2 ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Ce niveau dessert également : Deux chambres supplémentaires de plus de 10 m2, dont une bénéficiant d’un dressing, Une salle de bain avec wc d’environ 6 m2, complétant idéalement la configuration familiale. Extérieurs Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : Grande terrasse carrelée Pergola bioclimatique Jardin entièrement clos Cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules Confort et prestations DPE : A Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l’étage (alimentés par la pompe à chaleur) Menuiseries aluminium / volets roulants électriques Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées 3 WC 1 salle de bain 1 salle d’eau Taxe foncière : 1 219 € Prix : 604 650 € honoraires d’agence inclus (HAI) Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité du littoral.