Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par ÉLISABETH GIRARD. Située à Challans, en Vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager.
Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, L'eau chaude est produite par la chaudière gaz à condensation avec réservoir de 140 litres environ.
Habitable immédiatement.
Atouts majeurs :
Intérieur :
- 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux :
Au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.
- Au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire.
- Pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis :
Une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin.
Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace.
Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles.
Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire
Extérieur :
- Un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
- Une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m.
- Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison.
- Construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme.
- Deux accès par portails électriques, un portillon avec un interphone et caméra. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement.
Un cadre de vie privilégié :
Cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à Challans.
Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer.
DPE : Classe : C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2580 euros et 3530 euros par an.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 442583 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Élisabeth Girard
Conseillère en immobilier indépendante propriétés privées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 442583ELGI - 08/06/2026
DPE
C
138
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
138
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2590 €
et
3520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Challans
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Challans
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Challans 85
201 200 €
(1 501 €/m²)
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale en bon état général offre des volumes fonctionnels et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour-salon lumineux, propice aux moments de convivialité et de partage. La cuisine indépendante complète cet espace de réception et permet une organisation pratique au quotidien.
La véranda constitue un véritable prolongement de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour créer un salon détente, un coin lecture ou un espace repas tourné vers l'extérieur.
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément répondre aux besoins actuels de télétravail, d'espace d'étude ou de pièce polyvalente.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort de vie particulièrement recherché pour une famille.
A l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m2 permet de profiter d'un agréable espace extérieur facile à entretenir. Un abri de jardin complète les prestations et apporte une solution de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Les atouts de ce bien :
Maison familiale en bon état
Proximité immédiate des écoles
Séjour-salon lumineux
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Cuisine indépendante
Quatre chambres
Bureau idéal pour le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
134㎡
8
Vente maison 5 pièces
Challans 85
223 699 €
(2 486 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierroise, une maison au concept original et agréable.
La Dompierroise est une intéressante maison traditionnelle de plain-pied dont l’originalité tient au fait qu’elle se compose de deux corps de bâtiment en décalé. Ce qui permet une délimitation des espaces intéressante et une organisation optimisée. Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toutes les configurations familiales.
Déclinée en versions allant du T3 au T5, la Dompierroise s’adapte totalement à la composition de votre famille. Du plus petit au plus grand modèle, vous trouverez la même organisation pratique de l’intérieur, avec un salon-séjour-cuisine spacieux. Un grand garage intégré est inclus, quelle que soit la version, et un porche accueillant complète l’ensemble.
Ceux qui ont aimé ce modèle ont également retenu ces options :
- Enduit bi-ton pour une façade élégante et personnalisée.
- Plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
- Sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
7
Vente maison 5 pièces
Challans 85
442 553 €
(2 874 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Louinium, une magnifique maison contemporaine en Vendée?!
Superbe maison moderne à étage, la Louinium offre une surface habitable de 154 m² sur deux niveaux. La silhouette découpée de ce modèle contemporain à toit-terrasse, rehaussée par d’impressionnantes surfaces vitrées, en impose et charme immédiatement. Le revêtement extérieur bi-tons noir et blanc est très élégant.
Une vaste maison contemporaine sur mesure, pratique et confortable
Si elle a une allure magnifique, le confort n’est pas négligé pour autant. C’est une maison dans laquelle on respire. Au rez-de-chaussée, l’agencement cuisine-séjour avec le salon dans le prolongement et en décalé offre une belle perspective. Le palier de l’étage de type mezzanine donnant sur celui-ci augmente encore la notion d’espace. Une chambre, une salle d’eau et une arrière-cuisine occupent également ce niveau. L’étage, ouvrant sur un joli solarium, se compose d’une salle de bain et trois chambres. Ce beau modèle comporte également un garage accolé.
À l’extérieur, les détails sympathiques ne manquent pas. Un préau et d’esthétiques parements équipent les façades. Le mur de l’entrée en renfoncement est ornementé de briques. Le solarium, quant à lui, offre un espace couvert pour une petite terrasse. Quelle que soit la saison, cette maison permettra de disposer de beaucoup d’espace, dedans comme dehors?!
Les options les plus demandées par nos clients incluent des menuiseries en aluminium, un enduit bi-ton et un bardage bois, ajoutant une touche de modernité et de chaleur à l’ensemble.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
154㎡
8
Vente maison 4 pièces
Challans 85
292 500 €
(3 079 €/m²)
A VENDRE - CHALLANS
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Challans, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché. Située dans un environnement pratique permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre dans un secteur prisé.
L'habitation s'organise autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse en bois exotique exposée plein sud. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cet espace extérieur bénéficie d'un store électrique permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.
La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et apporte des solutions de rangement particulièrement appréciables.
L'espace nuit est desservi par un dégagement distribuant trois chambres, offrant à chacun son espace de vie. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur, le terrain clos d'environ 470 m2 permet de profiter d'un jardin facile d'entretien tout en préservant intimité et sécurité. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les loisirs en famille.
Les prestations sont complétées par un garage équipé d'un portail motorisé ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison à Challans réunit de nombreux critères recherchés : proximité du centre-ville, pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
7
Vente maison 5 pièces
Challans 85
292 500 €
(3 145 €/m²)
PAVILLON DE 93M² PARFAITEMENT ENTRETENU.
Idéalement situé à proximité des commodités et des commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied non mitoyen, entretenu avec soin. Alliant fonctionnalité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour baigné de lumière et d'une cuisine récente aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés. La salle de bains propose une baignoire et une douche. Les wc sont indépendants.
Côté pratique : une buanderie, un garage carrelé équipé d'une porte motorisée, un abri de jardin et stationnement extérieur privatif.
Édifiée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 470 m², la maison s'ouvre sur un jardin verdoyant et préservé des regards. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois exotique avec un store banne électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
28
Vente maison 4 pièces
Challans 85
369 000 €
(3 653 €/m²)
À découvrir sans tarder, cette belle maison de plain-pied de 101 m², située en plein centre de Challans, dans un environnement agréable et sécurisé.
Idéalement située, elle se trouve à environ 400 m des halles et du centre-ville, des commerces, des services et des commodités, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien tout en restant au calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie à galandage et sa belle exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète harmonieusement cet espace de vie et offre une praticité appréciable au quotidien.
La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par le sol, de volets roulants électriques, d’un garage avec porte motorisé ainsi que deux places de parking.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 375 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Un portail motorisé ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations.
Située dans une petite copropriété sécurisée avec accès par badge et interphone, cette maison séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
**Les points forts :**
* Maison de plain-pied de 101 m²
* Secteur Challans centre
* À environ 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces
* Belle exposition sud-ouest
* Pièce de vie lumineuse d’environ 40 m²
* Baie à galandage
* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
* 3 belles chambres avec placard
* […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
4
Vente maison
Challans 85
210 210 €
(2 473 €/m²)
Bien situé sur Challans, proche collège et lycée, au calme de sa parcelle en second rideau orienté sud !
Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !
Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.
Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
85㎡
Terr 459㎡
4
Vente maison
Challans 85
192 662 €
(2 028 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 412㎡
11
Vente maison 5 pièces
Challans 85
229 500 €
(2 165 €/m²)
Venez découvrir ce bien rare sur Challans. Situé au calme à la campagne, proche du centre ville, cette ancienne grange rénovée en 2003, à rafraîchir, comprend : salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), dégagement, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC.
Grand garage attenant. Terrasse. Terrain autour d'environ 1000 m² avec un abri bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,32 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>
