Située à Chaillé-les-Marais (85450), ce bien style longère bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, avec la proximité des commodités.

Cette maison à rénover d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée équipée, un salon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC. Avec ses 3 pièces fonctionnelles, elle offre un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple.

Elle offre aussi la possibilité de créer une 2ème chambre.

La toiture a été entièrement refaite et une partie de la maison reste à rénover (la chambre et salle de bain)

Un garage et un cabanon de jardin, sur une parcelle de 515 m², viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme à 10 minutes de Marans et 20 minutes de Luçon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous changiez de rythme de vie ?

Au coeur d'un environnement naturel apaisant, découvrez cette charmante longère pleine de caractère, située à Chailé-les-Marais, à seulement 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie d'environ 60 m2, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace buanderie et des WC complètent ce niveau.

Un second salon ou espace détente baigné de lumière (environ 18 m2) fait le lien avec le coin nuit du rez-de-chaussée, où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC : idéal pour une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendant.

Côté extérieur et annexes, le bien continue de surprendre :

un grand garage d'environ 45 m2 avec double porte électrique, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 40 m2, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet selon vos envies.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien!

Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Des espaces confortables et lumineux

Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis.

Quatre chambres confortables :

Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d’eau privative (2,6 m2).

Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau.

Deux salles d’eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2.

Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l’espace intérieur.

Des prestations de qualité

Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique.

Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été.

Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite.

Garage carreler avec porte électrique.

Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.

Un extérieur fonctionnel et agréable

Carport photovoltaïque : production d’électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d’un véhicule électrique.

Parking goudronné pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.

Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l’entretien.

Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d’été et moments de détente.

Abri de jardin pratique pour le rangement.

Piscine hors sol

Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités.

Une opportunité rare à ne pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement dans votre agence l'Adresse :

A seulement 35 kms de La Rochelle, venez découvrir cette maison en superbe état, située sur un vaste terrain avec une partie constructible.

ETAT IRREPROCHABLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 1 HECTARE DE TERRAIN

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine.

A l'étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.

Un double garage avec portes sectionnelles vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur :

Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur 1 hectare arboré. Un espace est déjà aménagé pour accueillir des animaux (moutons, poneys, chevaux...).

La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, abritée par une pergola, idéale pour profiter des soirées d'été.

Un second garage (non attenant à la maison) de 100m2 offre un important espace de stockage supplémentaire. Situé en zone constructible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied achevée en 2022, bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage, située à Chaillé-les-Marais (85450), à seulement 40 minutes de La Rochelle, à la croisée des côtes rochelaises et vendéennes. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village avec commerces de proximité.

Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

Un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire.

Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain avec jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, avec possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Une opportunité à visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété en pierre d'environ 230 m² habitables, 5 chambres++ avec nombreuses dépendances sur un terrain arboré clos d'environ 2100m² , au calme, à 25 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes...

Entrée,cellier,Cuisine, Salon/Atelier créatif avec cheminée, Dégagement desservant trois Chambres dont une avec salle d'eau, Salle de bain avec baignoire et douche, 2 Wc, vaste séjour lumineux avec cheminée insert,

A l'étage : Grande mezzanine, deux autres Chambres sous rampants et un bureau/chambre 6 .

-En annexes attenant : Une Véranda, four à pain, Hangar/Garage idal camping-car, Atelier, , Abris divers, Puits et Piscine couverte de 11 m par 4m avec local technique et une parcelle non constructible non-attenante (50m de la maison)de 700m²en plus .

Possibilité rapprochement familial .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de Chaillé-les-Marais à seulement 35 minutes des portes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon cette maison en pierre offre un cadre de vie alliant charme et authenticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé.

D'une buanderie offrant du rangement supplémentaire et d'un second WC.

A l'étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une idéale pour un garage ou projet professionnel, d'une piscine creusée avec dôme permettant une utilisation prolongée dans la saison.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison RDC de 81m² habitables ( Option garage de 15m² possible ) . Maison 3 chambres avec un séjour salon cuisine de 36m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauffage avec rafraichissement . Contactez nous pour plus d`informations.

Informations du terrain : Terrain bien placé proche des commerces, à 30 mn de LAGORD/LA ROCHELLE

Informations : Myriam Guérin au O6 65 36 19 38.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>