Vente Maison à Chahaignes

3 pcs
2 ch
72㎡

91 650 € (1 273 €/m²)

Vente Maison à Chahaignes

3 pcs
2 ch
72㎡

91 650 € (1 273 €/m²)

Maison Chahaignes

L'agence Nestenn propose cette agréable maison de plain-pied nichée au coeur d'un hameau paisible de Chahaignes (72340). Vous apprécierez la tranquillité de cet environnement champêtre, tout en restant à proximité des commerces du village (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur...). Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et 10 minutes de Château-du-Loir (72500), où vous bénéficierez de toutes les commodités : centre commercial E.Leclerc, établissements scolaires, gare SNCF et services.

A mi-chemin entre Le Mans et Tours, et à environ 2h30 de Paris, cet emplacement offre un bel équilibre entre sérénité et accessibilité.

Une maison fonctionnelle à personnaliser selon vos envies !

Construite dans les années 1970, cette maison à ossature bois, à rafraîchir, propose une distribution entièrement de plain-pied comprenant : entrée, une grande pièce de vie d'environ 30 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et WC. Vous profiterez d'un garage et d'un magnifique terrain clos verdoyant d'environ 2220 m2. Véritable atout de cette maison, ce bel espace verdoyant et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux plaisirs du jardin. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme de la campagne.

Détails techniques :

Système de chauffage avec pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).

Construction en bois des années 70.

Menuiseries bois double vitrage.

Assainissement individuel non conforme à prévoir.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de balades ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...).

Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien offre un beau potentiel à révéler selon vos goûts et vos projets.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (7.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3321 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Plain-pied fonctionnel : 72 m² avec deux chambres, une cuisine aménagée et un garage.
  • Terrain clos de 2 220 m² : Un espace arboré avec arbres fruitiers, propice à la détente et au jardinage.
  • Cadre champêtre paisible : La maison se situe dans un hameau calme, à proximité des commerces du village.
  • Commodités accessibles : La Chartre-sur-le-Loir est à 8 minutes et Château-du-Loir à 10 minutes.
  • Pompe à chaleur réversible : Le système air/air assure le chauffage et la climatisation.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    91 650 € (1 273 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 85 000 €

    Dont 7,82% à la charge de l'acquéreur (soit 6 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Surface terrain :
    2220 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Jardin - Climatisation
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

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Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

( 355 avis )

ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT

72500 Montval-sur-Loir

SIREN: 837899913

Nos avis clients les plus récents

( 355 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 72500 LAVERNAT

très bonne agence a l 'écoute et à la disposition de ses clients
Réponse : Toute l'équipe vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une bonne installation dans votre nouvelle maison.

Vente maison à LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340)

Equipe dynamique qui connait parfaitement son métier et assure un suivi et un accompagnement sérieux tout au long de la démarche de vente. Dans une période très difficile , les différents agents ont toujours été de bons conseils; sincèrement nous sommes très satisfaits de leur service.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de votre projet de vente. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et vous conseiller, particulièrement dans un contexte immobilier difficile. Votre satisfaction est notre plus belle récompense.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 72220 ECOMMOY

J'ai été très bien accompagné par Wendy pour la vente de ma maison. Un contact humain chaleureux et à l'écoute et un vrai professionnalisme ! Je recommande pour la vente ou l'achat de votre bien immobilier.
Réponse : Wendy vous remercie pour votre confiance et votre belle recommandation. C'est avec un grand plaisir et avec professionnalisme qu'elle a su vous accompagner avec succès dans la vente de votre maison.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 72500 LAVERNAT

Je remercie chaleureusement Yang Douaire et son équipe qui m'ont accompagné pour la vente d'une résidence secondaire. Ils se sont occupés de toutes les démarches (diagnostic...) . Vous pouvez leur faire totalement confiance en leur confiant la vente d'un bien.
Réponse : Yang ainsi que toute son équipe vous remercient chaleureusement pour votre belle recommandation. Un grand merci pour nous avoir faire confiance dans la vente de votre bien.
Source Opinion System

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