iad France - Laurence Gey vous propose: Venez découvrir cette belle maison familiale de 150m², située à Cestas Toctoucau , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Construite en 1984, elle dispose de 150 m² habitables avec de beaux volumes, sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, à l’abri des regards.

L’agencement intérieur est parfaitement pensé : vous trouverez 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, et 2 chambres à l’étage, accompagnées d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente.

La maison comprend également une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse de 35,26 m² avec une belle hauteur sous plafonds, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Le salon lumineux et chaleureux avec cheminée invite à la convivialité. La terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Côté équipements, vous bénéficiez de prestations modernes : Portail motorisé, fibre optique, climatisation réversible et alarme pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré avec parc paysager et piscine constitue un véritable havre de paix. Un carport attenant permet de stationner deux véhicules.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation ainsi qu’un revenu annuel d’environ 2 000 €.

En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 567000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Maison de Ville à Gazinet – Coup de cOEur familial

Vivez au cOEur de Gazinet dans cette magnifique maison de ville de 119,85 m², rénovée et pensée pour le confort d’une famille. Datant de 2013, elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité.

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine à aménager selon vos envies. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une salle de bain à l’étage, 2 WC et un cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste pour vos moments de détente, d’une terrasse et d’un garage + places de parking pour accueillir vos véhicules facilement.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, un vrai cocon familial au cOEur de Gazinet.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Coureau vous propose: Belle maison familiale avec jardin et garage à Cestas Gazinet- Secteur Calme et Verdoyant

Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison individuelle à Cestas présente de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre 5 chambres, idéales pour chaque membre de la famille trouver son espace privé.

Dès l'entrée, un grand jardin arboré de 926m² s'offre à vous, parfait pour les moments de détente en plein air et pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera le quotidien de toute la famille.

Construite en 1982, cette maison a été bien entretenue mais nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres lumineuses, un espace bureau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de praticité. La terrasse adjacente à la salle a manger sera l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.

Pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver et de radiateurs pour assurer une chaleur constante. Le chauffage est alimenté au gaz naturel, une solution économique et écologique.

Située dans un quartier recherché de Cestas Gazinet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez visiter cette maison avec un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

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iad France - Marion Rebiere vous propose: Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (15m2)et une salle d’eau avec WC.

Un garage complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité.

Un garage vient parfaire l’ensemble.

Prestations de qualité :

isolation refaite,

menuiseries PVC/aluminium,

vide sanitaire.

Un bien complet et fonctionnel dans un secteur très demandé de Cestas.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: **Maison non mitoyenne de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à CESTAS**

Nichée au cOEur de CESTAS, cette charmante maison de plain-pied de 109m² sur un terrain de 800m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation Sud, Est, Ouest.

Elle se compose d'un spacieux séjour de 45m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 WC séparés.

Piscine 32m², Terrasse de 100m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la Fibre optique, Climatisation réversible, Alarme, Interphone.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Dans le quartier de réjouit, au cOEur d’un lotissement paisible, découvrez cette maison individuelle de 169 m² offrant des volumes généreux et un véritable potentiel de transformation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 851 m², entouré d’un jardin à la fois à l’avant et à l’arrière.

L’étage accueille une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant accès à un balcon-terrasse de 80m² environ. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, pouvant être aménagées autrement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel). Une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

Un garage spacieux de 42 m², ainsi que des stationnements extérieurs, sont également à disposition.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’intérieur selon vos projets.

Un bien idéal pour une famille en recherche d’espace ou pour une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Cestas Bourg.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs.

Sur une parcelle de 996 m², cette maison de 1983 a été rénovée en 2023. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses

expositions et ses grandes ouvertures.

De plain-pied, on découvre un espace salon / salle à manger de belles dimensions, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre dans la maison et un WC indépendant.

On retrouve côté nuit, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le tout donne sur une véranda d'environ 15m², et un jardin avec terrasse et piscine (5x10).

Un studio indépendant de 32m², un double garage et une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florent Heulet vous propose: Située dans un environnement résidentiel recherché de Cestas Bourg (33610), cette maison de 139 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de prestations.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et tourné vers l’extérieur. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative. Deux WC viennent également renforcer le confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain et d’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente.

Côté annexes, le bien dispose d’un double garage attenant ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1 940 m² entièrement clôturée et arborée, équipée d’un portail électrique et d’un enrobé. La piscine et la terrasse récente offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette propriété propose un équilibre rare entre calme, espace et proximité avec Bordeaux, dans un secteur particulièrement recherché.

Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>