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Vente Maison 4 chambresGazinet

669 000 € ^{(3 676 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gazinet Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE CESTAS GAZINET -Proche à pied des commodités (gare, bus, commerces. ), superbe plain-pied rénové, climatisé et au goût du jour de 184 m² comprenant une grande cuisine dînatoire de 48 m², un séjour très lumineux triplement exposé de 41 m², une suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bain, WC), 3 chambres, une salle d'eau, un second WC, une buanderie / cellier / cave. À l'extérieur une superbe piscine et son immense terrasse, un barbecue sur-mesure. Le tour sur une parcelle de 927 m². Notre coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 50 66 15

Vente Maison 3 chambresGazinet

385 000 € ^{(3 319 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gazinet Iad France - Christophe Carmier vous propose : Découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au cOEur de Cestas GAZINET, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un WC séparé. À l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 74 93 10

Vente Maison 3 chambresGazinet

405 000 € ^{(2 935 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gazinet Iad France - Thierry Cybula vous propose : CESTAS Gazinet, maison de 138 m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138 m² sur un terrain de plus de 700 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également. L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage avec cave complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit. La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 71 54 42

Vente Maison 4 chambresGazinet

387 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gazinet Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 64 15 46

Vente Maison 5 chambresGazinet

499 000 € ^{(3 327 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Gazinet Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Cestas-Gazinet – Une maison de famille dans un écrin de verdure Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de caractère, nichée au calme en fond d’impasse sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m². Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de famille : de beaux volumes, un vaste jardin planté de chênes, de l’espace pour les enfants, les jeux, les repas en famille et les grandes tablées entre amis. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, affirme le caractère de la maison avec son sol en marbre et sa cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace familial plus contemporain. Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine / buanderie et accès au garage. Le vrai plus : les combles ont été entièrement aménagés en 2024. Ils offrent un espace supplémentaire avec salle d’eau et WC, idéal pour les enfants, les adolescents, recevoir la famille ou créer un espace de travail. À quelques minutes de la gare de Cestas-Gazinet, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, et à proximité des écoles, commerces, forêts et grands axes vers le Bassin d’Arcachon, elle offre un équilibre entre vie de famille, nature et accessibilité. Une maison qui a une âme, de l’espace et un véritable potentiel familial. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 477514 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 21486 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresGazinet

265 000 € ^{(4 015 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Gazinet Iad France - Laurence Gey vous propose : CESTAS GAZINET – MAISON DE PLAIN-PIED – 66 m² – GARAGE – TERRAIN 461 m² – PROCHE GARE ET ÉCOLES Sur le secteur recherché de Gazinet, découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, complétée par un garage d'environ 20 m², sur une parcelle clôturée de 461 m², dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Construite en 1981 et bien entretenue au fil des années, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant aménager et personnaliser son futur intérieur. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur un terrain clos de 461 m², la propriété dispose d'un jardin privatif agréable et d'un garage d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. La maison offre également une possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant ainsi de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de votre projet. La maison se situe à seulement 3 minutes à vélo de la gare de Gazinet-Cestas et des écoles élémentaires ainsi que du collège Cantelande, commerces, un véritable atout pour le quotidien. La proximité de la gare permet de rejoindre rapidement Bordeaux en train et de profiter facilement du Bassin d'Arcachon, avec Arcachon accessible en moins de 50 minutes en train […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 87 32 88 06

Vente Maison 4 chambresGazinet

625 000 € ^{(3 472 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gazinet Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Maison familiale de caractère à Gazinet – Cestas Découvrez cette belle maison R + 1 de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 998 m², qui séduit dès les premiers regards par son charme, son entretien irréprochable et ses beaux volumes. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un salon-séjour chaleureux de 42 m², agrémenté d’une cheminée. La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à cet espace familial. Côté nuit, le rez-de-jardin accueille une suite parentale, une chambre et un bureau offrant une organisation idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. À l’étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, et sont complétées par un bureau, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Au total, la maison dispose de 4 salles d’eau et 2 WC. La véranda de 22 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. À l’extérieur, le terrain de près de 1 000 m² offre un bel environnement autour de la maison, avec une piscine 8x4 invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un atelier complètent l’ensemble et permettent de précieux espaces de rangement et de bricolage. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux pour être appréciée immédiatement. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes (bus et train gare de Gazinet). Une maison élégante, parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une famille dans un environnement privilégié à Gazinet. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGazinet

398 000 € ^{(3 980 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gazinet Iad France - Marion Rebiere vous propose : À Cestas Gazinet, découvrez cette maison construite en 2007, d’environ 100 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager et réfrigérateur inclus), deux chambres avec dressing et placard, une salle de bains avec WC, une buanderie et un bureau. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau et WC, un placard. Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 300 m² avec terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options. La piscine sécurisée au sel dispose d’une pompe à chaleur pilotable par application et d’un électrolyseur pour simplifier son entretien. La maison bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible installée en 2024, poêle à granules installé en 2021 et entretenu chaque année, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage installés en 2024, ainsi qu’une borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 15 m², non compris dans la surface habitable, entièrement meublé, avec toiture et VMC refaites en 2023. Il peut être loué environ 620 € / mois, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison complète et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un confort été comme hiver tout en maîtrisant sa consommation. Un carport complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresGazinet

550 000 € ^{(2 750 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Gazinet Iad France - Marion Rebiere vous propose : GAZINET : Belle demeure en pierre de 200 m² RENOVÉE avec de belles prestations et sans travaux. Elle développe en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / un salon (possibilité d’ouvrir), une cuisine équipée avec un cellier et une salle d’eau avec une buanderie, un wc indépendant. De belles baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud qui amène de la luminosité. À l'étage, une hauteur sous plafond de 3m, un dégagement offre une salle de bain, un wc indépendant, Quatre chambres (15 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou une chambre (9 m²) avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et un dressing séparé. Parcelle de 1400 m² avec Terrasse en bois, Garage double (Les portes de garage sont présentes, prête à poser) et un Atelier attenant. Piscinable Volets roulants en rez-de-chaussée. Deux cuves enterré pour récupérer l'eau de pluie. Un dalle béton avec électricité et gaine d'eau pour accueillir une cuisine d'été, Une seconde dalle béton pour accueillir un local piscine avec les arrivés d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 100 m²Gazinet

70 000 € ^{(700 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Gazinet A CESTAS GAZINET - Fonds de commerce – Pizzeria de 100 m² à vendreA proximité immédiate de la gare, clientèle professionnelle et résidentielle.L'établissement, exploité depuis 5 ans, développe une surface d'environ 100 m² et comprend :Une vaste salle de restaurant climatiséeUn four électriqueUne cuisine équipée avec espace plongeUne réserve avec frigoPossibilité d'aménager une terrasseParking devant le restaurantAucun salarié à reprendre.Informations complémentaires :Bilans disponiblesBail commercial en coursDate de renouvellement du bail : 01/08/2025Loyer : 700 € HT HC / moisCharges individuellesPaiement des loyers mensuel et d'avanceDépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer)Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € FAIEmplacement stratégique avec visibilité et accessibilité, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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