Située en plein centre de Cerizay, cette maison de 1952 au charme authentique offre 226 m² habitables entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée
- Une spacieuse entrée
- Salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon convivial en enfilade avec une salle de billard
- Grand bureau (pouvant devenir une chambre de plain-pied)
- Lingerie parfaitement agencée
- De nombreux rangements
- WC indépendant
A l'étage
- Une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, WC et espace coiffeuse
- Trois chambres supplémentaires confortables avec placards
- Salle de bain et WC
Sous-sol de 40 m²
- Salle de jeux
- Cave
- Espaces de stockage
Extérieur
- Terrasse de 150 m² avec pergola
- Piscine semi-enterrée
- Garage de 60 m²
Atouts techniques
- Chauffage et eau chaude par aérothermie performante
- Rénovation récente et soignée
Emplacement idéal : à deux pas des crèches, écoles, collège et commerces.
Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de confort et de modernité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à
Prix: 276 900 euros HAI, dont 3,71% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 267 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 422962TMAL - 06/07/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2423 €
et
3279 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
276 900 €
(1 225 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 267 000 €
Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Mr Gloaguen est très compétent et réactif à nos demandes .
Qualité de service top
Très pro dans tous les services attendu.
A l'écoute et bon conseil.
Professionnel recommandable.
Merci
Très efficace
Parfait suivi des dossiers notamment avec le notaire
Très bonne qualité de service
..Très pro..
Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cerizay
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Cerizay 79
121 900 €
(1 195 €/m²)
Votre agence Immobilière AIP CERIZAY vous propose EN EXCLUSIVITE :
Proche école et commerces, ce charmant pavillon offrant sur 102m² habitable une entrée avec WC, une cuisine aménagée (12m²), un séjour avec poêle à bois (27m²).
A l'étage : 3 chambres (11, 9.40 et 14m²), une salle d'eau avec WC (6m²) et un grenier pouvant être aménagé.
Au sous-sol : un débarras, un garage ( 30m²) avec espace lingerie ainsi qu'une grande cave enterrée (45m²).
A l'extérieur : une belle parcelle clôturée d'environ 810m² avec un carport.
Chauffage gaz à condensation haute performance (2020), double vitrage (2022), tout à l'égout.
Idéal pour un premier achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
102㎡
13
Vente maison 6 pièces
Cerizay 79
265 200 €
(1 607 €/m²)
Superbe maison de pierre entièrement rénovée entre 2016 & 2019 offrant sur 165m² habitable, un vaste salon/séjour de 65m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée (12m²), une lingerie (5.5m²), wc, une suite parentale de 14.5m² avec une salle d'eau de 3.5m². A l'étage, 4 chambres (11.2, 11.4, 11.3 & 10m²), wc et salle de bains de 8.6m² L'ensemble sur une parcelle de 971m² entièrement clôturée avec un atelier, une belle cuisine d'été (7m²) et une terrasse couverte avec un four à pizza. Puits sur le terrain, chauffage pompe à chaleur air/air, tout à l'égout. Posez vos valises ! Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
165㎡
7
Vente maison 3 pièces
Cerizay 79
116 600 €
(988 €/m²)
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose: Cette maison de ville comprenant, sur 118m² habitable, une entrée, un salon/ séjour (30m²), un espace bureau (7m²), une cuisine (14m²), une arrière-cuisine (8.7m²), une chambre (12m²) avec un grand dressing (12m²), salle d'eau avec WC(4m²), une seconde chambre (17.5m²) avec WC privatif et lave-mains. Au sous/sol : un garage (36.7m²), une chaufferie (17m²), une cave (20m²) et un second garage de 20m². L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 380m² avec à l'arrière une grande cour avec un espace terrasse et barbecue. Chauffage poêle à pellets (2023), ouvertures double vitrage pvc et volets roulants, isolation de 2019, tableau électrique de 2023, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Cette maison de ville offrant sur 95m² habitables : une cuisine aménagée (18.5m²), un salon/séjour (19m²), un espace rangement, une salle d'eau avec WC (3.5m²), une chambre (12m²).
A l'étage : une grande chambre de 16m², WC, salle d'eau, une lingerie, une seconde chambre (12m²)
Un grenier et un débarras attenant, une belle cour extérieure clôturée sans vis à vis !
Double vitrage PVC, toiture 2015, ravalement de façade de 2020, chauffage électrique, tout à l'égout.
Idéal premier achat ou investissement locatif
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4 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 3 pièces
Cerizay 79
119 700 €
(1 535 €/m²)
BAISSE DE PRIX !!! Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose :
Cette maison de ville rénovée offrant sur 78m² habitables : une belle pièce de vie de 35m² avec salon et cuisine aménagée et équipée, une lingerie, WC et une belle terrasse bois, suspendue, de 19m², exposée sud et offrant une superbe vue.
A l'étage : 2 chambres (15m² et 11.6m²), une salle d'eau.
Au sous/sol : une chaufferie, un bureau (7m²), un garage (30m² ) ainsi qu'une dépendance sur une parcelle d'environ 200m².
Isolation (faite en 2020), ouvertures PVC, électricité (2016), chauffage fuel et tout à l'égout.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !
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Ce pavillon sur sous/sol complet, avec accès plain pied, de 1980 offrant sur 186m² habitable : une belle véranda de 24m², une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois (33m²), une cuisine aménagée et équipée (13.2m²), WC, une salle d'eau (9.5m²), 3 chambres (14.3, 12.8 et 13m²).
Au sous/sol : une pièce de vie de 27m², 2 chambres de 10m², WC, dressing, une lingerie et un garage double de 30m².
L'ensemble sur une parcelle clôturée de 780m².
Chauffage bois + gaz (non utilisé), isolation de 2017, électricité de 2021, double vitrage, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
186㎡
11
Vente maison 6 pièces
Cerizay 79
265 200 €
(1 105 €/m²)
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Cette belle maison spacieuse, proche des écoles et commerces dans un cadre paisible et arboré, sans vis à vis. Elle est composée d'un beau séjour avec poêle à bois (41.38m²), d'une grande cuisine toute équipée (40.72m²), d'un salon avec plafond cathédrale et une baie toute hauteur (30.86m²) surplombé d'une mezzanine (23.29m²), d'une salle d'eau avec WC (6.20m²) et d'une chambre (14.44m²). A l'étage : 3 chambres (20.90m², 13.74m² et 12.87m²) dont 2 avec dressing, une salle d'eau avec WC (6.86m²) et 2 placards. Dans la 2ème partie de la maison vous trouverez une cave (4.70m²), une chaufferie (16.04m²) et un double garage (30.04m²) et à l'étage une chambre (16.84m²) et une grande pièce avec placard à aménager selon vos besoins (28.48m²). Pompes à chaleur aérothermiques réversibles (chauffage et climatisation), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une terrasse carrelée de 17m², couverte et équipée d'un barbecue et une autre en bois de 24m² complètent le tout, ainsi qu'un second double garage. L'ensemble sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
240㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Cerizay 79
178 500 €
(1 899 €/m²)
BAISSE DE PRIX !! Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose EN EXCLUSIVITE : Ce pavillon sur sous/sol de 1977, entièrement rénové en 2023, offrant sur 94m² habitable : une entrée avec placards, une cuisine (12.5m²), un salon / salle à manger (32m²), 3 chambres (11.8, 10.6 et 9.5m²), une salle d'eau (5m²) et WC. Au sous/sol : une chaufferie de 17m², un grand garage carrelé de 70m², une cave. L'ensemble sur une parcelle de 692m² avec une belle terrasse carrelée. Chauffage gaz de ville (2018), électricité refaite en 2023, isolation extérieure et sous/sol (2023), ouvertures et volets roulants (2023), traitement complet de la toiture avec peinture hydrofuge (2022), VMC double flux, tout à l'égout. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
5
Vente maison 3 pièces
Cerizay 79
38 000 €
(380 €/m²)
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose: Cette maison de pierre, à rénover, offrant sur 100m² habitable : une pièce de vie de 36m², avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 20m², 2 chambres (18m² et 14.5m²) et 2 salles d'eau avec WC. Accès sur un terrain avec piscine et terrasse, le bien dispose également de 3 places de parking privatives. Fosse septique, chauffage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce comporte 4 lots situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
