Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2023 d'environ 95 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié et sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin et sa vaste terrasse en bois exotique.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants.

De nombreux rangements, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée faciliteront votre quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien : domotique, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un sauna tonneau vient compléter cet espace dédié à la détente.

DPE : B - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 780 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2022).

Norme RE2020

Chauffage au sol au gaz

Ballon thermodynamique

Prix : 449 000 euros HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU CENTRE, A quelques pas du coeur du bourg et au calme absolu, tout en ayant l'arrêt de Bus Tan au pied de la maison.

Cette maison d'architecte à la conception résolument contemporaine se compose d'une entrée avec rangement desservant une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès direct à la terrasse exposée Sud. Un cellier/lingerie, un wc ainsi qu'un bureau avec une douche complète le rez-de-chaussée.

A l'étage un vaste palier (avec possibilité d'aménager un petit bureau) dessert trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec double vasques, un wc indépendant.

Le plus : une pièce de 24 m2 isolée et chauffée et complètement indépendante de la maison avec un point d'eau. A aménager selon vos besoins, idéale pour le télétravail ou pour une salle de sport, ou bien encore simplement pour du stockage/rangements.

Vous disposerez de tout le confort d'une maison récente, chauffage au sol par aérothermie, volets et portail motorisé, avec en prime un bilan énergétique élogieux pour une facture plus douce.

Véritable atout de charme, à l'extérieur vous découvrirez un jardin de près de 1000 m2 dans un environnement privilégié et idéalement aménagé pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez William FRABOULET au O6 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un magnifique jardin arboré et paysager et à moins de10 minutes à pieds des commerces, transports et écoles, cette contemporaine vous séduira aussi grâce à ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Ses 151m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative, de quatre chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux.

Un garage avec grenier. Un jardin au calme d'une impasse et sans vis à vis de 801 m2.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060 € (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - Maison de plain-pied dans le bourg de Carquefou

Idéalement située dans le bourg de Carquefou, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'entrée, par la véranda, ouvre sur une cuisine récente et lumineuse, dans le prolongement de laquelle se découvre une belle pièce de vie avec poêle à granulés récent. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct au jardin et offre une agréable sensation de volume et de convivialité.

Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, des WC indépendants, une première chambre avec sa salle de bains attenante, une seconde chambre avec placards ainsi qu'un bureau. Vous découvrirez également une suite parentale, avec salle d'eau et WC attenants, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

La maison a été rénovée au cours des trois dernières années, avec notamment une isolation intérieure, apportant un meilleur confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin intimiste, sans vis-à-vis, préservé par la présence d'arbres, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

A l'avant, le recul par rapport à la rue permet de bénéficier d'un second jardin, offrant à la fois un espace supplémentaire et une séparation appréciable avec la voie.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale au coeur de Carquefou.

Chauffage électrique.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 390 euros et 3 290 euros

Prix : 410 000 euros FAI

Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - LA MADELEINE : Nouveauté en Exclusivité HESTIA IMMO. Maison traditionnelle en parfait état ; idéalement située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, lumineuse et agréable à vivre . Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante nue à créer selon vos envies, dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle de bains , un wc avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre et un wc (possibilité d'agencer deux chambres et une salle d'eau). Garage avec porte motorisée. Deux terrasses. Jardin arboré et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 353 m². Autres caractéristiques : menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants électriques ; chauffage électrique ; peintures refaites. Commerces à pied. Acces rapide à la route de Paris et periphérique. A visiter. DPE D et GES B . Contacter votre agent commercial Jérémie […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT RARE EN HYPERCENTRE DE CARQUEFOU

Au coeur même de Carquefou, 29 m² de surface utile en plein hypercentre !

Découvrez ce bien ultra recherché offrant un emplacement premium où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et services.

Dans une petite copropriété calme et intimiste de 5 lots , cette maison de 2010 représente une opportunité d'investissement clé en main, rare sur le secteur.

Composition :

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau avec WC

Espace nuit en mezzanine optimisé avec placards

A l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin commun, un véritable atout en centre-ville.

Les points forts investisseurs :

Hyper centre de Carquefou (emplacement premium et sécurisé)

Forte demande locative sur le secteur

Agrandissement possible en étage .

Bien récent (2010) = faible entretien

Faibles charges 29 euros/an

Produit rare, facile à louer

Rentabilité, sécurité et emplacement : le trio gagnant.

Un bien idéal pour investisseur patrimonial ou location longue durée.

Opportunité à saisir rapidement produit rare sur le marché.

Pour visiter contactez moi :

Pascal BLON ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448296

Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 144 000 euros et 140 000 euros net vendeur .

Soit 2,80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Robert vous propose : CARQUEFOU PROCHE HOUSSEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux. Au deuxième niveau, un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée octogonale de 4,50m avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (ligne 95 - arrêt Terpsichore), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, CACHET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline […] Voir l’annonce immobilière >>