147 Maisons à vendre à Carlux

149 000 € ^{(3 311 €/m²)}

Maison 2 pièces

Sarlat-la-Canéda iad France - Anne FOUQUET vous propose: Au calme, dans une petite impasse au coeur de SARLAT-LA-CANÉDA, à 2 pas de la cité médiévale, charmante et coquette maison non mitoyenne, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, pièce de vie, cuisine aménagée, cellier. Au premier étage, une chambre donnant sur un toit-terrasse, salle de douche avec WC. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Idéal pour un projet de vie ou d'investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

Elec

Terr

24/04/26 24/04

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13

137 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda iad France - Véronique Philippe vous propose: Maison avec 3 Chambres à Rénover à Sarlat-la-CanédaSurface : 90 m² | Année de construction : 1960 | Niveaux : 3Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.Description :Rez-de-chaussée : Salon et cuisine avec un espace de vie agréable.Étage : Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.Rez-de-jardin : Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace bureau selon vos besoins.Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est idéale pour créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre style de vie.Atouts supplémentaires :Quartier calme et proche de toutes commoditésParfait pour une famille ou un projet d’investissement locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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9

Vente Maison 15 chambresSarlat-la-Canéda

2 050 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 15 chambres

Sarlat-la-Canéda Réf.4554 : Hameau à vendre près de Sarlat Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, au cœur du triangle d’or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre un cadre luxueux et raffiné. Situé à une dizaine de kilomètres de Sarlat, cité médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d’un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer le charme et la sérénité de la campagne avec la proximité d’une ville dynamique et touristique. Ancien hameau entièrement rénové en 2015, cette propriété d’exception allie avec élégance l’authenticité de l’architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d’un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons de caractère avec une surface habitable de 750 m² au total , ainsi que d’une maison d’accueil, toutes orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d’une intimité soigneusement préservée et dispose d’une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie exclusif et paisible. Cet ensemble immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant luxe et sérénité au cœur du Périgord Noir. MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’Est, en haut du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant. - À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. - Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

15 chb

10 sdb

28/04/26 28/04

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1

840 000 € ^{(3 443 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d'exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L'intérieur séduit par ses volumesgénéreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d'un parc clos arboré de plus de 4000m², agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Une demeure d'exception incarnant tout le charme et l'authenticité du Périgord. Un véritable bijou. - Hall d'entrée avec sol en tomettes, - WC avec lave-mains, - Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes - Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive, - Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive. En rez-de-jardin : - Cave buanderie, - Cave à vin, - Chaufferie, - Bûcher. Au 1er étage : - Bureau dans l'ancienne tour, - WC, - 2chambres, - Salle de bain, - Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : - 3 chambres mansardées traversantes, - Grenier. Non attenant : - Garage, - Petite orangerie, - Ancien poulailler avec son pigeonnier. Confort: - Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude, - Fibre optique, - Menuiserie […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

7 chb

3 sdb

28/04/26 28/04

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1

557 000 €

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Dans l'un des joyaux les plus prisés du Sud-Ouest, entre patrimoine historique, art de vivre et nature luxuriante, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de Sarlat conjugue élégance, confort et potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette Périgourdine en pierre, construite avec raffinement par un artisan du bâtiment. Les matériaux nobles, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue à couper le souffle forment un cadre de vie hors du commun. La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse panoramique, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace avec coin cuisine parfait pour accueillir des hôtes ou une grande famille. En complément, une seconde maison indépendante (idéal gîte ou maison d'amis), sans vis-à-vis, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle. À l'extérieur, le rêve se prolonge : une piscine de 50 m² avec abri télescopique motorisé permet de se baigner en toute saison face à la vallée, en toute intimité. Les dépendances incluent garage, atelier, local technique et remise à bois. Le terrain, soigneusement arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

2 sdb

Gge

26/04/26 26/04

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1

399 000 € ^{(1 735 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif – Bâtisse rénovéeCharmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de SarlatElle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%.T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€- 2 chambres- Cuisine ouverte- Salon spacieux- Salle d’eau- WC - Terrasse- Places de parkingChauffage : électriqueAssainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€- 2 chambres- Cuisine ouverte- Salon spacieux- Salle d’eau- WC - Petit extérieur- Places de parkingChauffage : électrique + split dans le salonT2 (34 m²) : Loyer : 400€- Pièce de vie avec cuisine ouverte- 1 chambre- Salle d’eau- Coin extérieur couvert- Place de parkingChauffage : pompe à chaleur air air (2 splits)Assainissement : fosse septique individuelleMaison (80 m²) : Loyer : 685€- Cuisine- Salon / séjour- Salle d’eau- WC séparé- 2 chambres à l’étage- Terrasse- Places de parkingChauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriquesAssainissement : fosse septique individuelleChaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels.Taxe foncière : 3 393 €Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ- Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an.Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

7 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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25

225 000 € ^{(2 045 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda iad France - Véronique Philippe vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Sarlat-la-Canéda.Cette charmante maison individuelle, construite en 1957, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie de 110m², sur deux étages, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux de 25m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille.L'ensemble repose sur un vaste terrain de 580m², joliment arboré et entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Un balcon, un garage et un parking viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété.Le quartier résidentiel, calme et sécurisé, offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des écoles. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable pour le travail à domicile ou les loisirs numériques.Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, avec des aménagements intérieurs soignés et des équipements de qualité. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour la personnaliser selon vos goûts.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Sarlat-la-Canéda, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir son charme et son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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16

1 190 000 € ^{(3 260 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda En exclusivité, au cœur du Périgord Noir à Sarlat, découvrez un bien d’exception unique en Dordogne. Cette maison de 365 m² regorge de surprises. Entre la pierre sarladaise, les lignes épurées et les douces couleurs méditerranéennes, tout a été pensé pour créer une atmosphère à la fois authentique et contemporaine. Édifiée sur deux niveaux, elle s’articule autour d’un patio central de 100 m², véritable pièce maîtresse de la propriété, où se niche une piscine invitant à la détente. Le premier niveau offre de belles pièces de vie : une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau et une suite parentale. Le niveau inférieur accueille deux autres suites, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que plusieurs espaces complémentaires à fort […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

3 chb

3 sdb

28/04/26 28/04

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1

207 000 € ^{(2 760 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda****Introduction** Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.**Description des Pièces**Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .**Avantages**- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison - Environnement calme mais pas isolé - Proximité des commodités et des transports en commun- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.- Raccordement au tout à l'égout- Parc paysager - Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)**Conclusion**Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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26

132 000 € ^{(2 129 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sarlat-la-Canéda iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-CanédaDécouvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda. En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie.Atouts supplémentaires :- Résidence entretenue- Appartement lumineux- Terrasse couverte et jardin - Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable- Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité)Informations techniques- Taxe foncière : 1250€- Assainissement collectif : conforme- Chauffage électrique - 2 places de parkingUn bien alliant confort, sécurité et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Accompagnement possible sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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13

Souillac iad France - Sabine ABADIE vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un énorme potentiel de création dans un environnement calme et verdoyant.Le bien comprend :Une maison principale à aménager selon vos envies.Une grange sur 2 niveaux offrant de vastes volumes pour vos projets (habitation, gîte, atelier…).Une dépendance complémentaire et un four à pain traditionnel opérationnel, ajoutant du cachet à l’ensemble.Gros OEuvre en bon état. Un puits.Toitures et charpente récentes.Le tout sur un terrain de 1,5 hectare environ, offrant espace, intimité et nature.Un bien rare pour ceux qui recherchent une page blanche à modeler, alliant authenticité, tranquillité et accessibilité, et seulement à 10 minutes des commerces, de la gare et de l’autoroute.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

26/04/26 26/04

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12

1 800 000 €

Maison 5 chambres

Souillac À 15 minutes des commerces, daccès facile par lautoroute A20 et laéroport de Brive-Vallée de la Dordogne. À 15 minutes également de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) : superbe édifice et son pigeonnier posés sur la roche depuis le XVe siècle. Il jouit dune vue spectaculaire sur la rivière Dordogne, aussi bien depuis lintérieur que lextérieurRez-de-chaussée :2 belles chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bains et WC séparés. Lune bénéficie dun accès direct au jardin, lautre dune terrasse avec vue sur la rivière.Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.1er étage :Belle cuisine dinatoire avec un sol en pisé et accès à une grande terrasse, parfaite pour recevoir une quinzaine dinvités. Un grand salon avec cheminée ouvre également sur cette terrasse. Une salle à manger d'été entourée de grandes fenêtres sur deux cotés permet de profiter de la vue spectaculaire.Létage comprend également des WC d'invités, une salle de billard et une salle à manger. Ces pièces sont lumineuses, et la vue y est toujours spectaculaire.2e étage :3 grandes chambres, un salon (ou chambre denfant), 3 salles de bains ou salles deau avec 3 WC séparés. Vues sur le jardin et la rivière.3e et 4e étages de la tour :Buanderie, WC, bureau dans la partie supérieure. La vue y est superbe.Chauffage central au gaz. Adoucisseur deau.Salle à manger dété sous le pigeonnier à arcades, avec vue sur la Dordogne.Piscine construite dans un écrin de verdure, avec filtration au chlore.Proche des sites remarquables de la région : les belles cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, ainsi que la cité mariale de Rocamadour.Le castel dispose dun accès privé à la Dordogne, permettant de profiter de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

5 sdb

Cave

28/04/26 28/04

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