iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON AVEC VIE DE PLEIN PIED SANS TRAVAUX QUARTIER CALME

Maison néo-bretonne des années 70 sur sous-sol d'environ 105m² avec un jardin d'environ 600m² CLOS et ARBORÉ, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre de Carhaix-Plouguer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée dessert une cuisine aménagée (env 10m²), un salon salle à manger (env 28m²) donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, une chambre (env 9m²), une salle d'eau (env 3.7m²) et un WC.

A l'étage sur dalle béton : 3 chambres (env 13m², 11m², 9.m²), une salle de bain (env 4m²) et un WC.

Sous-sol complet sur dalle béton avec eau et électricité compartimenté comme suit : garage avec, buanderie, atelier.

Eléments complémentaires :

- Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT)

- Isolation : toiture isolée (46cm) et murs doublés (14cm)

- Electricité refaite à neuf

- Huisseries en PVC double vitrage avec volets

- Système de chauffage : cheminée avec insert + radiateurs électriques

- VMC dans toute la maison

- Maison fibrée

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

maison mitoyenne d'un côté située dans un quartier prisé à proximité des commerces et écoles dont la répartition est la suivante : sous sol aménagé (buanderie, chaufferie, salle d'eau, wc, cave à vins, chambre) ; au RDC surélevé : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour-salon (cheminée), wc ; à l'étage : couloir, 4 chambres avec placard, salle d'eau ; terrasse extérieur ; le tout sur 384 M2 clos

les + : commerces à pieds et écoles à proximité, ouvertures pvc double vitrage, volets pvc en partie électrique et l'autre partie en manuel, terrasse extérieur, tout à l'égout

Prix : 156000 euros honoraires inclus (4,00%) soit 150000 euros hors honoraires

DPE : F : 36KW/M2/AN et F : 77 KG/CO2/M2/AN :

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4140 euros et 5660 euros/an : prix moyens des énergies indexés sur las années 21/22/23 (abonnements compris) - Diagnostics du 21/08/2025

logement énergivore

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON LUMINEUSE EXPOSÉE SUD AVEC VIE DE PLAIN - QUARTIER CALME EN CENTRE VILLE - AUCUNS TRAVAUX

Maison sur sous-sol complet des années 70 d'environ 143m² sur un terrain d'environ 951m² arboré avec une grande terrasse sans vis à vis exposée SUD.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (env 16m²) dessert un salon salle à manger (env 27m²) exposé Sud Ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée , une chambre (env 11.5m²) et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC (env 6.5m²).

Au 1er étage sur dalle béton un pallier dessert 3 chambres (env 8m², 13m² et 16m²), une salle d'eau avec WC (env 4m²) et un WC indépendant.

Sous-sol compartimenté sur carrelage avec eau et électricité : une buanderie (env 12m²), une cave (env 22m²), un atelier (env 15m²).

Un garage (env 23m²) avec extension d'environ 74m² sur dalle béton permettant de STATIONNER 3 VÉHICULES avec accès direct sur la route.

Eléments complémentaires :

- Couverture récente

- Electricité refaite à neuf

- Assainissement COLLECTIF (tout à l'égout)

- Isolation de la toiture intérieure et extérieure (env 50cm) ainsi que du sol

- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants ou persiennes

- Chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques à accumulation

- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique

- VMC double flux

- Possibilité de cuisiner au gaz bouteille stockée en sous sol

LES PLUS :

- Maison en centre ville dans quartier calme

- Luminosité grâce à l'exposition SUD et OUEST

- Rénovation avec des matériaux de qualité (plans de travail en marbre, isolation en ouate de cellulose, thermostat dans chaque pièce...)

- Vie de plain pied possible

- Absolument AUCUNS TRAVAUX à réaliser, maison clé en main !

Maison familiale idéale pour artisan grâce au grand garage !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Guillou vous propose: En sortie de Carhaix, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison en pierres sur un terrain tout autour sans vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne sur une pièce de vie avec insert à pellets et coin cuisine donnant sur la terrasse exposée sud et une vue magnifique. Vous trouverez aussi un wc et une buanderie. Ce niveau est à rénover.

Le 1er étage a été entièrement rénové et se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Ce beau volume se termine par un grenier aménageable sur parquet bois avec possibilité de 2 ou 3 chambres supplémentaires.

A l'extérieur, deux dépendances dont une en pierres qui est un garage + atelier.

VISITE VIRTUELLE EN 3D VISIBLE SUR DEMANDE ainsi que PHOTOS SUPPLEMENTAIRES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de CARHAIX, propriété à finir de rénover, comprenant au rez de chaussée une grande pièce (possibilité commerce, anciennement crêperie) et toilettes. A l'étage: un séjour et une chambre. Au deuxième étage: une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

CARHAIX-PLOUGUER. Proche des commodités à pied. Maison de cinq chambres. On apprécie : l'électricité refaite, la salle de douche à l'italienne. Au calme, située en impasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de CARHAIX, maison comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau. A l'étage: 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage: un grenier. Sous-sol complet avec cave et garage. Ascenseur desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nina Lorin vous propose: Maison à rénover – Un beau potentiel à Carhaix-Plouguer !

Située dans un quartier de Carhaix-Plouguer, cette maison familial offre un cadre agréable et de beaux VOLUMES avec TROIS CHAMBRES, le tout sur une parcelle de 658 m². Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, elle saura devenir un lieu de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une FAMILLE ou à un projet locatif.

La maison se compose ainsi :

- Rez-de-chaussée avec sous-sol complet: un vaste garage permettant de stationner facilement, un coin chaufferie, une buanderie pratique ainsi qu’une cuisine d’été. Cet espace fonctionnel pourra répondre aux besoins de rangement, de bricolage ou encore de stockage.

- 1er étage: l’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis. On y trouve également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

- 2 ème étage : deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace télétravail, ainsi qu’un grenier offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain de 658 m² constitue un véritable atout : jardin, potager, espace de jeux ou terrasse, chacun pourra l’adapter selon ses envies.

Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement rentable après rénovation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>