iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON LUMINEUSE EXPOSÉE SUD AVEC VIE DE PLAIN - QUARTIER CALME EN CENTRE VILLE - AUCUNS TRAVAUX
Maison sur sous-sol complet des années 70 d'environ 143m² sur un terrain d'environ 951m² arboré avec une grande terrasse sans vis à vis exposée SUD.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (env 16m²) dessert un salon salle à manger (env 27m²) exposé Sud Ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée , une chambre (env 11.5m²) et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC (env 6.5m²).
Au 1er étage sur dalle béton un pallier dessert 3 chambres (env 8m², 13m² et 16m²), une salle d'eau avec WC (env 4m²) et un WC indépendant.
Sous-sol compartimenté sur carrelage avec eau et électricité : une buanderie (env 12m²), une cave (env 22m²), un atelier (env 15m²).
Un garage (env 23m²) avec extension d'environ 74m² sur dalle béton permettant de STATIONNER 3 VÉHICULES avec accès direct sur la route.
Eléments complémentaires :
- Couverture récente
- Electricité refaite à neuf
- Assainissement COLLECTIF (tout à l'égout)
- Isolation de la toiture intérieure et extérieure (env 50cm) ainsi que du sol
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants ou persiennes
- Chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques à accumulation
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Possibilité de cuisiner au gaz bouteille stockée en sous sol
LES PLUS :
- Maison en centre ville dans quartier calme
- Luminosité grâce à l'exposition SUD et OUEST
- Rénovation avec des matériaux de qualité (plans de travail en marbre, isolation en ouate de cellulose, thermostat dans chaque pièce...)
- Vie de plain pied possible
- Absolument AUCUNS TRAVAUX à réaliser, maison clé en main !
Maison familiale idéale pour artisan grâce au grand garage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1987227 - 20/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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