iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose: CANOHÈS

Magnifique MAISON FAMILIALE MODERNE 3 FACES, T7 de 180m² environ (PLUS DE 70m² utiles), PARCELLE 580m² environ, POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, 2 SÉJOURS/CUISINES, DÉPENDANCE, GRAND GARAGE DE 35m² environ, TERRASSE EXTÉRIEURE, JARDIN, CUISINE D'ÉTÉ, PISCINE.

Cette maison offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME et un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour toute la famille.

L’entrée donne accès à une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2, avec la partie séjour/cuisine moderne entièrement équipée et de belles ouvertures donnant sur la terrasse.

Une grande suite parentale de 18 m² avec un dressing pratique pour un maximum de rangement, une salle d’eau et un WC séparé offre une gestion du quotidien simplifiée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Avec cette maison vous disposez également d’un T2, totalement indépendant, d’une surface de 60m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, à l’étage une chambre avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus complémentaires grâce à de la location.

Les équipements de cette maison classée A et A ne sont pas en reste: domotique contrôlable à distance, climatisation gainable air zone, VMC, baies alu double vitrage: garage de 35m2, cellier/buanderie, vide sanitaire,

Côté extérieur: jardin aménagé, piscine au sel de 8x4 m chauffée, cuisine d’été, douche de piscine avec eau chaude, parking 2 places.

S’ajoute à cela les décennales sur le gros OEuvre, la toiture ainsi que le permis en conformité.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune de Canohès, découvrez cette villa 4 faces de type T5 d’environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Construite en 1982, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, le hall vous conduit vers une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m², séduisante par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées, et sa cheminée fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une véranda d’environ 9 m².

Retrouvez également une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie.

Le rez-de-chaussée se complète d’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une est équipée de la climatisation, un espace mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Passons à présent à l'extérieur, en complément du garage de 33 m² avec mezzanine , l’espace disponible permet aisément de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car ou un bateau.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible.

Enfin, la construction repose sur une charpente métallique et une toiture maçonnée.

Petit plus : les combles sont aménageables, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: CANOHÈS – Villa contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Canohès, cette villa moderne édifiée en 2019 séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une chambre, parfaite pour une suite parentale ou un bureau,

Une salle d’eau avec WC,

Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès privatif à une terrasse,

Une salle de bain,

Un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant :

Un jardin privatif,

Une terrasse intimiste,

Une piscine maçonnée au sel, idéale pour les beaux jours,

Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur,

Deux places de stationnement.

Prestations & confort

Cette villa offre un confort moderne optimal grâce à des équipements récents et performants :

Double vitrage,

Pompe à chaleur,

Climatisation gainable,

Ballon thermodynamique,

Forage pour l’arrosage du jardin.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du collège, des pistes cyclables et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: Découvrez cette superbe maison 3 faces de plain-pied de 107 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 43m2, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose :

• 3 chambres confortables avec dressing

• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

• 1 salles d’eau avec WC

• 1 salle de bains

• 1 WC (séparé)

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un véritable espace de détente :

une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un jardin agréable avec terrasse et barbecue.

Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien.

Confort optimal toute l’année grâce à une climatisation gainable, pour une température idéale en toute saison.

Emplacement idéal : environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, accès rapides…).

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié sans compromis.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bouils vous propose: Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L'AGENCEMENT (RDC) :

Espace de vie : Entrée avec placard, salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin.

Cuisine : Equipée et optimisée.

Suite Parentale : Chambre avec salle d’eau privative et placard pour une autonomie complète de plain-pied.

Annexes : Garage attenant + WC indépendant.

L'ÉTAGE :

Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements.

Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC.

L'EXTÉRIEUR :

Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant.

LES POINTS FORTS :

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHES : Secteur résidentiel recherché, calme et familial

Villa 2 faces rénovée avec piscine – 125 m² environ habitables – 4 chambres – Garage 35 m² environ

Située au sein d’un lotissement résidentiel paisible, cette jolie villa 2 faces d’environ 125 m² environ saura séduire les familles à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 273 m² environ, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur fonctionnel et lumineux, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 39 m² environ, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 35 m² environ, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

À l’étage, le palier dessert :

4 chambres spacieuses, toutes de belles dimensions

Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée avec goût.

Côté jardin, vous serez charmés par un bel espace extérieur intime et bien aménagé, comprenant : Une piscine au sel, Une douche extérieure, Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours de notre région.

Prestations de la maison :

Étanchéité neuve

Isolation neuve

Cumulus neuf

Double vitrage sur l’ensemble de la maison

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Proximité commerces, écoles, transports et commodités

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose: Maison familiale moderne – aucun travaux à prévoir !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée accueillant, séparé de la pièce de vie et de la cuisine par une élégante verrière. Vous apprécierez également le WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement astucieux sous l’escalier et un garage traversant de 20 m².

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.

Côté confort, rien ne manque :

Cuisine de marque Cuisinella

Menuiseries double vitrage

Volets roulants motorisés

Climatisation réversible gainable

Ballon thermodynamique

Alarme installée

Et pour vos moments de détente, profitez d’un extérieur parfaitement aménagé avec piscine en bois et pelouse synthétique — un véritable espace de bien-être sans entretien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Tendron vous propose: CANOHES – Sur un Secteur Prisé de la commune – Magnifique Villa 4 faces de 200m² sur une parcelle de 1300m² environ, SANS VIS-A-VIS, 6 Chambres dont 2 de Plain-Pied – Terrasse – Piscine – Garage et Sous-sol de 173m².

Venez découvrir cette sublime villa construction 2006, composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, 2 Chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez une belle mezzanine surplombant le salon, 4 chambres supplémentaires, une terrasse, une grande salle d’eau et un 2ème WC indépendant.

Enfin, le sous-sol total de 173m² entièrement carrelé vous donne un bel espace garage, une salle de bains supplémentaire et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou autre…).

Côté extérieur, la grande parcelle en 4 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse et sa piscine 9x4, sans vis-à-vis, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région. De plus, vous disposez d’une grande aire de stationnement sécurisé avec portail motorisé en plus de l’accès au garage.

SES ATOUTS : Villa aux Volumes et Prestations généreuses – 6 Chambres – 2 Chambres de Plain-pied – 3 salles de bains - Climatisation dans toutes les pièces – Cuisine entièrement équipée – Extérieur Agréable et sans vis-à-vis – Stationnement facile – Portail et Garage Motorisés – Sous-sol de 173m² - Secteur Résidentiel Prisé – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>