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Vente Maison à Caen Vaucelles

8 pcs

7 ch

209㎡

646 900 € ^{(3 095 €/m²)}

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Maison Caen Vaucelles

ARGENCES - 20 MIN DE CAEN DANS LA CAMPAGNE NORMANDE - 10 MIN DE L'AUTOROUTE – Maison de Maître et bâtisse en pierre, au cœur d'un écrin de verdure bordé par une rivière

À quelques pas seulement du centre du bourg et de ses commodités, cette propriété rare déploie tout le charme d'un lieu chargé d'histoire, où le caractère authentique rencontre la douceur d'un environnement bucolique.

Au cœur d'un parc d'environ 7 000 m², traversé par la quiétude d'une rivière, la maison de maître dévoile près de 209 m² d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : escalier en orme, pierres anciennes au sol, atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La cuisine, subtile alliance de tradition et de confort contemporain, s'ouvre sur un espace repas singulier où un véritable puits dialogue avec une majestueuse verrière. Le salon, généreux et lumineux, invite à la détente autour de sa cheminée et de son parquet d'origine, dans une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour le quotidien.

Les étages prolongent cette sensation de maison de famille. Au premier niveau, quatre chambres baignées de lumière conservent leurs parquets anciens et leur âme d'origine, accompagnées d'une salle de bains rénovée avec goût. Le second étage révèle deux chambres mansardées pleines de charme et un espace atelier d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies.

À quelques pas, la bâtisse en pierre apparente affirme sa prestance. D'environ 185 m², elle ouvre le champ des possibles : maison d'amis, projet artistique, espace professionnel ou réhabilitation d'exception. Une première partie rénovée accueille déjà deux pièces et un WC, tandis que près de 165 m² restent à imaginer sur trois niveaux. Sa toiture en ardoise, entièrement refaite en 2024 par des Compagnons, vient souligner la qualité et le potentiel de ce bâtiment remarquable.

Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la beauté du cadre naturel composent une propriété singulière, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 206987 - 26/04/2026

DPE

204 kWh/m² .an

44* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

44*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

44*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3670 €

5020 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
646 900 € ^{(3 095 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 620 000 €
Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 26 900 €)
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Surface habitable :
209 m²
Surface terrain :
7300 m²
Pièces :
8
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type gaz
Parquet

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

3 287 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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En plein cœur de CAEN, dans un secteur prisé et recherché, VENEZ DÉCOUVRIR cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE du début du 20ème siècle ! Environnement unique !

Le RDC dessert un joli hall d'entrée avec vestiaire, wc puis vous trouverez un bureau, une grande salle à manger, un salon cosy avec cheminée, une cuisine A/E familiale. La véranda, orientée vers le jardin, offre de beaux volumes et une superbe vue.

Un escalier ancien en bois mène au 1er étage où l'on trouve un vaste palier desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, wc.

Au 2ème étage, vous trouverez également 4 grandes chambres, wc, salle de bains avec douche, débarras.

Un garage et une serre complètent ce bien ainsi qu'une cave sous la maison. Charmant jardin d'environ 580 m² sans vis-à-vis.

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9 pcs

7 ch

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Vente maison

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414 000 €

Le Cabinet GALLIOT vous propose à 15 minutes au sud-est de Bayeux cette maison en ossature bois construite en 2006 sur une parcelle de 880 m² Vous recherchez une maison hors lotissement proche de toutes les commodités avec la possibilité d’une vie de plain-pied cette maison est faite pour vous Elle est magnifique et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de chaque instant Elle séduira par son style Louisiane, son architecture chaleureuse et sa belle terrasse en bois exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours

Cette maison d’environ 141 m² en surface habitable offre des espaces lumineux et bien agencés Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard un W.C un séjour-salon avec plafond cathédrale une cuisine aménagée et équipée une buanderie une chambre avec salle d’eau et W.C et un bureau À l’étage une mezzanine deux chambres une salle de bains avec W.C et des placards de rangement offrent un espace complémentaire pour la famille

L’annexe comprend un garage attenant de 45 m² avec une partie atelier pour les bricoleurs, avec une porte motorisée et une entrée indépendante.

Vous disposez d’une grande et belle terrasse en bois exposée sud-ouest pour profiter des extérieurs Le terrain de 880 m² permet de créer un jardin agréable pour enfants et activités extérieures

La maison bénéficie d’un chauffage performant et économique avec plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée radiateurs électriques à l’étage et poêle à bois en complément de chauffe La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique Les équipements incluent des volets motorisés, le portail et la porte de garage sont motorisés.

Cette maison familiale à Bayeux Sud-Est offre de nombreux atouts Localisation idéale à 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen Proximité des commerces et écoles accessibles à pied Vie de plain-pied agréable Poêle à bois économique Garage et terrasse exposée sud-ouest Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

Terr 880㎡

Terrasse

Vente maison 7 pièces

Caen 14

422 000 € ^{(2 527 €/m²)}

UNIQUEMENT CHEZ MAISON LD

Maison LD vous propose cette grande maison familiale rive gauche à Caen dans un secteur recherché au fond d'une impasse.

Sur un terrain de plus de 1200 m2, vous retrouverez cette vaste maison à rénover composé actuellement au rez-de-chaussée de 3 chambres, un double séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau.

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7 pcs

5 ch

167㎡

Vente maison 6 pièces

Caen 14

1 155 000 € ^{(5 500 €/m²)}

Située dans un environnement privilégié à Caen, sur la rive gauche et à deux pas de la Vallée des Jardins ainsi que de l'université, cette élégante propriété familiale développe environ 210 m2 habitables sur une parcelle de 737 m2.

Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, apporte un confort supplémentaire. Des toilettes indépendantes sont également présentes.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, de deux autres chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, un cellier et une pièce dédiée à la musique ou aux loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un spa de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute intimité.

Côté équipements, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, tandis que l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Vente maison 6 pièces

Caen 14

325 000 € ^{(2 289 €/m²)}

A 10 minutes du Zenith de Caen, proche Evrecy, coup de coeur assuré pour cette jolie maison récente (2019) de plain pied sur sous sol complet.

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Superbe pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès à une belle terrasse ensoleillé en bois, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, buanderie.

Au sous sol une pièce aménagée de 24m2 (isolée et chauffée) utilisée actuellement comme salle de jeux, stationnement 2 voitures et espace atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

142㎡

Vente maison 4 pièces

Caen 14

261 250 € ^{(3 393 €/m²)}

VENOIX, maison jumelée de 77m² sur sous-sol surélevée comprenant, entrée, cuisine aménagée, séjour/salon, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, pallier, chambre. Au sous-sol chambre, salle d'eau et wc, cave et atelier. Terrain de 452m².

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4 pcs

3 ch

77㎡

Vente maison 8 pièces

Caen St-Gilles 14

1 190 000 € ^{(5 613 €/m²)}

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !

Localisation : CAEN-VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Une adresse rare : le cœur de ville allié à un calme absolu

- Un bien atypique doté d'une personnalité unique

- Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis

- Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux

Une maison de 162 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salle à manger avec cuisine ouverte

- 2 salons

- 1 bureau

- 1 vestiaire avec WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec WC

- 2 chambres

Au deuxième étage

- 1 bureau sous les combles

Un appartement de 50m² se composant comme suit :

- 1 entrée avec placards

- 1 séjour avec coin nuit

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 mezzanine

Jardin clos, place de parking

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 2000 € par an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électrique

DPE : D (199) GES : D (30)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 € et 4 050 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3056 €

Prix : 1 190 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000€ hors frais.

Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

212㎡

Vente maison 4 pièces

Caen 14

248 000 €

MAISON EN TRES BON ETAT .

IDEAL POUR RETRAITES CAR VIE ENTIEREMENT DE PLAIN PIED .

CAEN RIVE DROITE DANS UN SECTEUR CALME .

VERITABLE PLAIN PIED COMPRENANT : BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE MODERNE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE . 2 CHAMBRES NON MANSARDEES . BELLE SALLE DE BAINS RECENTE . WC SEPARE . TERRASSE PLEIN SOLEIL .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 BIEN CLOS AVEC GARAGE .

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4 pcs

2 ch

Terr 600㎡

Vente maison 7 pièces

Caen 14

241 000 € ^{(2 363 €/m²)}

DANS GROS BOURG SORTIE HYPER RAPIDE OUEST DE CAEN .

EXCLUSIVITE A L'IMMOBILIER CARNOT .

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED ( ECOLES . COLLEGE . COMMERCES . POLE SANTE ETC... )

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- BELLE SALLE DE DOUCHES.

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A L'ETAGE :

- 1 CHAMBRE AVEC SON COIN DOUCHE .

- 1 GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS DE 617 M2 .

SON PLUS : VIE DE PLAIN PIED .

7 pcs

102㎡

Terr 617㎡

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