Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !
Localisation : CAEN-VAUGUEUX
Les points forts du bien :
- Une adresse rare : le cœur de ville allié à un calme absolu
- Un bien atypique doté d'une personnalité unique
- Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis
- Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux
Une maison de 162 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 2 salons
- 1 bureau
- 1 vestiaire avec WC
Au premier étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
- 2 chambres
Au deuxième étage
- 1 bureau sous les combles
Un appartement de 50m² se composant comme suit :
- 1 entrée avec placards
- 1 séjour avec coin nuit
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 mezzanine
Jardin clos, place de parking
Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 2000 € par an
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électrique
DPE : D (199) GES : D (30)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 € et 4 050 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 3056 €
Prix : 1 190 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : à venir
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Réf. 7674987 - 28/04/2026
prix du bien hors honoraires : 1 130 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à UNI - IMMOBILIER
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Caen
Vente maison 4 pièces
Caen 14
VENOIX, maison jumelée de 77m² sur sous-sol surélevée comprenant, entrée, cuisine aménagée, séjour/salon, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, pallier, chambre. Au sous-sol chambre, salle d'eau et wc, cave et atelier. Terrain de 452m².
Coordonnées […] Voir l’annonce immobilière >>
