Le Cabinet GALLIOT vous propose à 15 minutes au sud-est de Bayeux cette maison en ossature bois construite en 2006 sur une parcelle de 880 m² Vous recherchez une maison hors lotissement proche de toutes les commodités avec la possibilité d’une vie de plain-pied cette maison est faite pour vous Elle est magnifique et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de chaque instant Elle séduira par son style Louisiane, son architecture chaleureuse et sa belle terrasse en bois exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours
Cette maison d’environ 141 m² en surface habitable offre des espaces lumineux et bien agencés Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard un W.C un séjour-salon avec plafond cathédrale une cuisine aménagée et équipée une buanderie une chambre avec salle d’eau et W.C et un bureau À l’étage une mezzanine deux chambres une salle de bains avec W.C et des placards de rangement offrent un espace complémentaire pour la famille
L’annexe comprend un garage attenant de 45 m² avec une partie atelier pour les bricoleurs, avec une porte motorisée et une entrée indépendante.
Vous disposez d’une grande et belle terrasse en bois exposée sud-ouest pour profiter des extérieurs Le terrain de 880 m² permet de créer un jardin agréable pour enfants et activités extérieures
La maison bénéficie d’un chauffage performant et économique avec plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée radiateurs électriques à l’étage et poêle à bois en complément de chauffe La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique Les équipements incluent des volets motorisés, le portail et la porte de garage sont motorisés.
Cette maison familiale à Bayeux Sud-Est offre de nombreux atouts Localisation idéale à 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen Proximité des commerces et écoles accessibles à pied Vie de plain-pied agréable Poêle à bois économique Garage et terrasse exposée sud-ouest Aucun travaux à prévoir il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de ce lieu de vie unique
Dépendances :
Garage avec une partie atelier
Bûcher à bois.
Extérieur :
Terrasse en bois,
Portail motorisé avec visiophone,
Réserve d’eau avec une pompe pour l’arrosage,
Parcelle arborée d’environ 880 m², entièrement close et bien entretenue.
Informations techniques :
Toiture en ardoise en bon état,
Assainissement individuel conforme,
Tableau électrique récent avec différentiel,
Poêle à bois,
Robot tondeuse inclus pour une pelouse toujours impeccable
Réserve d’eau pour l’arrosage
L’assainissement est collectif
Atouts principaux :
✅ Maison spacieuse et lumineuse de 141 m² habitables
✅ Environnement calme, à proximité des commodités
✅ Nombreux espaces de rangement et grand garage
✅ Prestations de qualité : parquets en bois massif
✅ Grand garage de 45 m² avec une partie atelier
✅ Terrain clos de 880 m² idéal pour la famille
✅ Vie de plain-pied suite parentale
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 414,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
– Taxe foncière : 1549,00 €.
📍 Localisation : secteur Bayeux 15 minutes (Calvados).
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Informations légales :
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/07/2025 indique une consommation énergétique de C 165 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de A 5 kg CO₂/m²/an Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 700 € et 2 350 €.
–Situation géographique : BAYEUX 15 minutes – CAEN 20 minutes.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Réf. 1275 - 29/04/2026
