L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 7 pièces et chambres située à Caen dans le quartier Folie-Couvrechef.
Ce bien, de 115m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, dispose également d'un double jardin et d'un garage privatif.
Au rez-de-chaussée, profitez de votre salon spacieux (29m2), ouvrant sur un joli jardin privatif exposé SUD-OUEST. Bénéficiez également d'une cuisine séparée, ouvrant sur le second jardin ainsi que d'un wc séparé et de placards.
Au premier étage, profitez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et d'un wc séparé.
Enfin, au deuxième étage, se trouve une cinquième et dernière chambre très lumineuse sous combles.
Située dans un quartier dynamique et adjacente à un joli petit parc, cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : accès centre ville de Caen en quelques minutes à vélo ou en bus de ville twisto, CHU, crèche, école maternelle et élémentaire, collège, centre commercial, médecins ...
La maison se situe dans un lotissement régi par une association syndicale libre (prévoir 40€ de charges / an).
Un grand garage de 17m2 complète ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette grande maison parfaitement située à Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. VM487-LESBONSBIENS14000ARTHUR - 25/04/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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