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Vente Maison à Bulat-Pestivien

5 pcs

3 ch

114㎡

77 000 € ^{(675 €/m²)}

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Maison Bulat-Pestivien

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous propose à BULAT PESTIVIEN Maison de caractère au charme intemporel

Amoureux de l’authentique et des maisons de caractère, cette maison en pierres saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Située dans un environnement calme, elle offre une surface habitable d’environ 114 m² et de beaux volumes à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse d’environ 50 m² avec cheminée, idéale pour créer un espace convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau et wc complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille ou amis. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace détente…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour (photo non contractuelle de la terrasse), parfaite pour un espace extérieur facile d’entretien une fois réalisé.

💡 Les + :

Maison en pierre pleine de cachet (poutres, cheminée)

Beaux volumes

Grenier aménageable

Fort potentiel après rénovation

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon

Idéal pour résidence secondaire, primo-accédant ou investisseur.

À découvrir sans tarder !

Prix : 77 000 € HAI

Mentions légales - Géorisques

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE F

Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.

Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

Réf. 86554576 - 02/06/2026

DPE

313 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
77 000 € ^{(675 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Surface habitable :
114 m²
Surface terrain :
15 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Grenier

Delf'Immo

5 Rue de la poste

22970 Ploumagoar

SIREN: 789834447

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391 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage électrique. L'ensemble est en très bon état général. L'assainissement est une fosse septique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin. Un terrain non attenant situé à proximité complète la propriété.

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