Iad France - Marie Rousseau vous propose : Domaine de 3 hectares avec étang – 4 logements + 2 maisons en pierre à restaurer – Fort potentiel Situé dans un environnement naturel calme et préservé, à seulement 23 minutes de Guingamp, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur environ 3 hectares de terrain avec étang. La propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : • Une première maison comprenant 3 logements a rénover partiellement • Une seconde maison comprenant 1 logement à rénover partiellement •Deux dépendances en pierre à restaurer entièrement * L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 hectares (30 000 m²) comprenant un étang, apportant charme et authenticité à la propriété. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation pour différents projets : • projet de gîtes ou hébergements touristiques • investissement locatif • habitat partagé ou familial • propriété de campagne avec activité nature Le cadre est verdoyant, paisible et sans nuisance, tout en restant accessible rapidement aux commodités et aux axes menant à Guingamp. Les amateurs de pierre, d’espace et de projets de rénovation seront séduits par les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous propose à BULAT PESTIVIEN Maison de caractère au charme intemporel

Amoureux de l’authentique et des maisons de caractère, cette maison en pierres saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Située dans un environnement calme, elle offre une surface habitable d’environ 114 m² et de beaux volumes à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse d’environ 50 m² avec cheminée, idéale pour créer un espace convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau et wc complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille ou amis. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace détente…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour (photo non contractuelle de la terrasse), parfaite pour un espace extérieur facile d’entretien une fois réalisé.

💡 Les + :

Maison en pierre pleine de cachet (poutres, cheminée)

Beaux volumes

Grenier aménageable

Fort potentiel après rénovation

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon

Idéal pour résidence secondaire, primo-accédant ou investisseur.

À découvrir sans tarder !

Prix : 77 000 € HAI

Mentions légales - Géorisques

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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