Delf'Immo

Matthieu KNOBLOCH vous propose : Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Bourbriac (proche Saint Adrien), découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 123m² habitables édifiée sur un terrain de 950 m² avec cour bitumée.Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison chaleureuse ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et lumineux.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée monumentale avec poêle à bois et poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Une véranda (valeur 43k€) baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.L'extension réalisée en 2003 apporte un véritable confort supplémentaire avec un vaste espace ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges ouvertures.La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'espaces de rangement...À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m² accueille un jardin agréable et un puits sécurisé, véritable atout pour l'entretien des espaces verts.Prestations :Maison rénovée et agrandieExtension réalisée en 2003Véranda récenteChauffage : Poêle à pellets Rika récent + Poêle bûche Convecteur électriquePlancher rayonnant électrique avec régulationMenuiseries aluminium récentesToiture en ardoises naturellesVMCPuits sécuriséClasse énergétique CAssainissement individuel avec contrôle périodique à jourCette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, entretenu avec soin et offrant une belle qualité de vie à proximité de GuingampUne propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire.Prix : 259.500,00 € honoraires d'agence inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien immobilier ?Estimation offerte sur Guingamp et ses alentours.Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

Découvrez cette agréable maison d’habitation offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu’un placard.La propriété dispose également d’une dépendance attenante comprenant une chaufferie/buanderie avec grenier au-dessus, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant en tôles fibrociment complète l’ensemble.Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout avec remise en conformité effectuée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois pour davantage de confort.Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Maison en pierres avec dépendances et terrain – cadre agréableCharmante maison en pierres sous ardoises, située dans un environnement calme, avec cour et terrain enherbé exposés plein sud avec un petit étang alimenté par un ruisseau d'eau vive.La propriété comprend également plusieurs dépendances :Garage indépendant en parpaings sous ardoisesGrange et bûcher en pierres sous toiture fibro, ouverts sur la courLe terrain d’agrément entoure la maison (nord, ouest et sud) et est accessible par une allée carrossable depuis la route. Une mare / petit étang se trouve à l’extrémité sud du terrain face à la maisonLa maison comprend :Au rez-de-chaussée :Entrée avec dégagementCuisineSéjourSalonSalle d’eauWCÀ l’étage :Palier3 chambres dont une avec placards (deux chambres communicantes)Chauffage chaudière GAZTravaux de modernisation à prévoir

À proximité immédiate de l'hôpital de Guingamp, découvrez cette maison individuelle en pierre de 69,69 m², offrant un beau potentiel de rénovation.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :Une cuisineUn salonUne chambreUn WCUne caveÀ l'étage :Une chambreUn cabinet de toilettes / salle de bainUn grenier aménageableÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain ainsi que d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.Travaux à prévoir :Assainissement à mettre aux normes.Rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison.Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Charmante Maisonnette composé d’une grande pièce avec coin cuisine équipée aménagée, une salle d’eau et un WC. Meubles fournis avec la location : sommier, table haute, deux chaises, étagères, lampe, table de nuit. Jardin attenant. Disponible dès le mois de Juin.L'eau est comprise dans le prix du loyer« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Espace commercial en rez-de-chaussée avec deux entrée sur rue, deux surfaces vitrées sur rue et un accès intérieur vers les communs de l'immeuble. Un wc et kitchenette séparés accès par les communs de l'immeuble.

Dans ce même immeuble, nous proposons à la location en rez-de-chaussée un meublé de 19,31 m,Appartement proche UCO- carrefour, Ce situant dans une petite résidence,composée d'une cuisine aménagée/équipée, un coin salon avec canapé lit, une salle d'eau avec wc. Il y a 20 euros de charges pour l'électricité des parties communes, pour l'eau avec une machine à laver à disposition des locataires. Rénovation récente.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Ce studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence étudiante, dispose d’un séjour avec une cuisine équipée et aménagée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson…) ainsi que d’une salle d’eau avec douche.À deux pas de l’UCO de Guingamp.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Située dans une impasse au calme, à Plourhan, cette maison meublée de plain-pied, moderne et lumineuse, sera disponible à partir du 1er septembre. Elle se trouve à seulement 5 minutes des plages et du port de Saint-Quay-Portrieux.Elle offre un cadre de vie agréable avec :Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés.Trois chambres, chacune équipée d'un dressing.Une salle d'eau avec WC.Un WC indépendant.Un garage avec porte motorisée et accès direct à la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse entièrement aménagée avec table de jardin, parasol et transats, accessibles directement depuis la cuisine grâce à une grande baie vitrée.Cette maison est idéale pour une famille ou des personnes recherchant le calme tout en restant proches du littoral.Disponible à partir du 1er septembre.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr