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Matthieu KNOBLOCH vous présente à GUINGAMP – Charmante maison familiale avec jardin clos. garage et nombreux travaux récentsÀ quelques minutes seulement du centre-ville de Guingamp. au cœur d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces. des écoles et des services. je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 86.45 m² habitables. entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille.Dès l'entrée. vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte sur le salon séjour grâce à la création récente d'une ouverture avec poutre IPN. offre aujourd'hui un espace convivial de plus de 42 m². agrémenté d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.Depuis la cuisine. une porte permet d'accéder directement à la terrasse en bois et au jardin clos et arboré au dos de la maison. véritable écrin de verdure.À l'étage. le palier dessert deux chambres et un bureau. ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un garage attenant d'environ 24 m². comprenant un espace buanderie et un espace de stockage pour le bois. complète harmonieusement l'ensemble. Un abri de jardin permet également de ranger le matériel d'entretien.D'importants investissements ont été réalisé ces dernières années afin d'améliorer durablement le confort de la maison :toiture entièrement refaite.reprise des solins.ouverture du mur porteur avec pose d'un IPN.cuisine aménagée récente.carrelage du rez-de-chaussée neuf.tableau électrique récent.menuiseries PVC double vitrage.radiateurs récents.robinetterie renouvelée.terrasse bois.Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de terminer et personnaliser les lieux selon leurs goûts.CompositionRez-de-chaussée :Entrée avec placardWC indépendantCuisine ouverte équipée et aménagéeSalon-séjour avec cheminée insertÉtage :Deux chambres et un bureauSalle de bains avec WCAnnexes :Garage d'environ 24 m²BuanderieAbri de jardinTerrasse boisJardin clos et arboréUne maison chaleureuse. entretenue avec soin. offrant de beaux volumes de vie et un agréable extérieur. idéale pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de toutes les commodités.Maison située à seulement 24kms de la mer (Plouha)42 kms de Perros Guirec30 kms de Paimpol 33 kms de Plerin (les rosaires plage de sable) 38 kms de Binic (petit port et plage) Prix : 148 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreurPrix HAI : 155 000 €Conformément à l'article L.125-5 du Code de l'environnement. les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Vous souhaitez vendre votre maison. votre appartement. un terrain ou un local professionnel ? JE vous accompagne avec une estimation offerte et personnalisée sur Guingamp et un rayon de 30 kilomètres.Matthieu KNOBLOCHAgent Commercial en Immobilier (EI) – RSAC Saint-Brieuc n°898 828 553

À VENDRE – MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – PLOUMAGOARMatthieu KNOBLOCH vous présente cette maison située sur la commune de Ploumagoar, en bordure de route, construite en pierre sous couverture en ardoise naturelle.Elle constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à personnaliser selon ses envies.L’intérieur se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée distribue l’espace de vie par un couloir d’environ 4,40 m², menant à :Une cuisine indépendante d’environ 14 m² environ, carrelée, équipée d’un radiateur et d’une fenêtre PVC double vitrage,Une chambre attenante de 16 m² environ, sur parquet flottant,Un salon chaleureux d’environ 22 m2, conservant son parquet d’origine et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert.Depuis la cuisine, un dégagement de 2,12 m² dessert :Un WC sous escalier,Une salle d’eau de 3,11 m² comprenant douche et lavabo.Ballon d’eau chaude électrique récent, une porte de service permet un accès direct vers l’extérieur.À l’étage :Un escalier bois conduit à un palier distribuant :Une chambre d’environ 15 m², sur parquet, avec deux Velux en état d'usage,Une seconde chambre d’environ 18 m², sous rampant, également équipée de deux Velux en état d'usage,Un dégagement de 3,31 m², disposant d'une ancienne lucarne.Extérieurs : La maison dispose d’un petit espace clos de 270m², pratique et fonctionnel, comprenant :Un appentis en pierre servant d’abri pour vélos ou rangement,Un portillon donnant directement accès au trottoir.Éléments techniques : tout-à-l’égout dans la rue,Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage électrique (radiateurs) Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés,Conduits de cheminée existants,Ballon d’eau chaude récent,Isolation d’origine, perfectible.En résuméUne maison pleine de charme, à taille humaine, offrant une base saine et un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Ploumagoar – Proche de Guingamp et des commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLogement à consommation énergétique excessive : classe EEstimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL – TOUT-À-L’ÉGOUTMaison individuelle avec jardin. garage et sous-sol – 3 chambres + bureau Découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. idéalement destinée à un acquéreur à la recherche d’une résidence principale à faire évoluer selon ses envies.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé :* une entrée.* une cuisine ouverte sur la salle à manger.* un salon.* un bureau.* une chambre.* un WC.À l’étage mansardé :* deux chambres.* une salle de bains à rénover.Au sous-sol :* une cave.* un garage.* une pièce aménagée sur une partie du garage. ne répondant pas aux normes d’habitabilité et ne pouvant donc être considérée comme une pièce habitable.La maison bénéficie également d’un jardin cadastré pour une contenance de 04 a 28 ca. soit 428 m².LES ATOUTS• Maison individuelle• Trois chambres + bureau• Garage et sous-sol• Jardin de 428 m²• Toiture en ardoises• Assainissement collectif / tout-à-l’égout• Potentiel d’aménagement et de rénovation• Idéal résidence principale La maison nécessite notamment des travaux de rénovation de la salle de bains. permettant au futur acquéreur de repenser cet espace selon ses goûts et ses besoins.Un bien offrant une base intéressante pour un projet immobilier personnalisé. avec jardin. stationnement et volumes complémentaires en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Service Public⁠ DELF'IMMOMatthieu KNOBLOCH (EI)Agent commercial en immobilier – RSAC Saint-Brieuc n° 89882855300013☎✉🌐

Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d’habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel d’évolution intéressant.Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin. vous découvrirez :un garage, un atelier, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.À l’étage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose :une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’un WC.Au-dessus. des combles viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins.L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 670 m². agrémentée d’un poulailler. (jardin clos)Éléments techniques :* Construction traditionnelle* Couverture ardoises* Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du 13/04/2026) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage* Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général)Un bien à révéler :Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

Maison d'habitation composée à l'étage, une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au rez de chaussée:Une chambre et salle d'eau, un wc.Une partie buanderie.Un garage. chauffage fuel.Un jardin attenant.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : delf'immoForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

DISPONIBLE 1 ER OCTOBRE Appartement sur Ploumagoar proche Guingamp et Saint Agathon, avec parking privé,Composé au rez de chaussée d'une entrée, un salon, un coin cuisine aménagée, un wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau. Devant l'appartement vous trouverez une partie jardin.Disponible à partir du 1 er Octobre 2026.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : Delf'IMMOForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

A louer - Centre de Guingamp Disponible 01 Octobre 2026Appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bain.Une place de parking privée complète ce bien.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : Delf'IMMOForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Maison en pierre, meublée et rénovée avec soin, idéalement située à proximité des commerces et des axes routiers, entre le bourg de Ploumagoar et le centre-ville de Guingamp.Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée.l'étage, vous trouverez deux chambres, une partie dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Un garage, une cour avec terrasse complètent l'ensemble.Chauffage au gaz de ville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Contactez nous pour une visiteRaison sociale : Delf'IMMOForme sociale : SARLCapital : 3 000 eurosSiège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOARSIRET : 78983444700011Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMONuméro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546Date de la carte pro : 24/04/2024Délivrée par : CCI des Côtes d'ArmorInfo caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08Médiateur de la consommationNom : MEDIMMOCONSOAdresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEXCode postal : 44505Ville : LA BAULE CEDEXUrl : fr

Disponible Janvier 2027 Maison à louer située à Bourbriac, proche du collège, des commerces et des axes principaux.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec parquet, ainsi que d'une chambre avec lavabo.A l'étage, vous trouverez une première chambre avec dressing et toilettes, puis une deuxième chambre avec deux dressings et une salle de bain.Attenant à la maison, un garage est accessible directement depuis la cuisine. Il comprend une buanderie ainsi qu'un espace de stationnement fermé.A l'arrière de la maison, un jardin mène à une remise sur sol en terre battue, pratique pour le rangement.Le tout avec un jardin de 695m²La production d'eau chaude est assurée par une chaudière au gaz.C'est une maison agréable, fonctionnelle, et bien située - idéale pour une famille ou un couple.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr