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Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d’habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel d’évolution intéressant.Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin. vous découvrirez :un garage, un atelier, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.À l’étage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose :une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’un WC.Au-dessus. des combles viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins.L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 670 m². agrémentée d’un poulailler. (jardin clos)Éléments techniques :* Construction traditionnelle* Couverture ardoises* Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du 13/04/2026) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage* Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général)Un bien à révéler :Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

Maison charmante bâtie sur un terrain de 5 910 m² au sein de la commune de Saint-Péver.La maison offre de beaux espaces avec un salon-séjour chaleureux grâce à sa cheminée fonctionnelle. Elle propose également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée.À l’étage, la maison dispose de deux chambres : une avec placard et l’autre avec une pièce dressing. Le couloir dessert également un bureau ainsi que, pour plus de confort, une salle d’eau et un WC.Tous les volets sont électriques.Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de rangement.À l’extérieur, la maison offre une terrasse, un vaste jardin ainsi qu’un garage à double entrée.Un ancien poulailler laisse place à une dalle permettant d’aménager un terrain de padel, de tennis ou bien d’autres projets.

Situé idéalement en bordure d'un axe passant, cet ensemble commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation.La partie bar comprend un espace d'accueil convivial avec une pièce attenante à usage de stockage, un espace dédié au débit de tabac ainsi qu'un bureau administratif.La partie restaurant se compose de deux salles de réception spacieuses pouvant accueillir une clientèle importante, ainsi que de sanitaires.L'espace cuisine est entièrement équipé pour une activité de restauration. Il dispose également d'une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur du bâtiment.À l'arrière du commerce, une cour dessert un garage et une ancienne salle de réception à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une terrasse extérieure et l'agrandissement de la capacité de restauration.À l'étage, vous trouverez une pièce mansardée à rénover, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau.Le commerce dispose également d'une station-service fonctionnelle ainsi que d'un point de vente de bouteilles de gaz.Un parking clientèle est accessible à l'arrière de l'établissement directement depuis la route.L'ensemble est vendu avec un terrain attenant d'une superficie d'environ 3 900 m².Actuellement exploité en restaurant, bar et tabac, ce bien offre également de nombreuses possibilités de reconversion pour d'autres activités professionnelles : entrepôt, atelier de menuiserie, commerce spécialisé, espace artisanal, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité.

Maison sur sous-sol composée d’une entrée, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol : un garage, une cave, une salle d’eau, un wc, une chambre, une cuisine. Jardin clos de 485m²..En impasse.Audit énergétique réalisé.

Maison en pierres avec dépendances et terrain – cadre agréableCharmante maison en pierres sous ardoises, située dans un environnement calme, avec cour et terrain enherbé exposés plein sud avec un petit étang alimenté par un ruisseau d'eau vive.La propriété comprend également plusieurs dépendances :Garage indépendant en parpaings sous ardoisesGrange et bûcher en pierres sous toiture fibro, ouverts sur la courLe terrain d’agrément entoure la maison (nord, ouest et sud) et est accessible par une allée carrossable depuis la route. Une mare / petit étang se trouve à l’extrémité sud du terrain face à la maisonLa maison comprend :Au rez-de-chaussée :Entrée avec dégagementCuisineSéjourSalonSalle d’eauWCÀ l’étage :Palier3 chambres dont une avec placards (deux chambres communicantes)Chauffage chaudière GAZTravaux de modernisation à prévoir

Dans ce même immeuble, nous proposons à la location en rez-de-chaussée un meublé de 19,31 m,Appartement proche UCO- carrefour, Ce situant dans une petite résidence,composée d'une cuisine aménagée/équipée, un coin salon avec canapé lit, une salle d'eau avec wc. Il y a 20 euros de charges pour l'électricité des parties communes, pour l'eau avec une machine à laver à disposition des locataires. Rénovation récente.

Charmante Maisonnette composé d’une grande pièce avec coin cuisine équipée aménagée, une salle d’eau et un WC. Meubles fournis avec la location : sommier, table haute, deux chaises, étagères, lampe, table de nuit. Jardin attenant. Disponible dès le mois de Juin.L'eau est comprise dans le prix du loyer

Guingamp centre ville proche gare et commerces, à seulement cinq minutes à pieds du Vally, très bel appartement de 68m² en rez de chaussée dans une résidence, l'appartement se compose : Une jolie cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, un wc séparé, une salle d'eau avec douche Italienne récente, un séchoir extérieur, trois chambres, un réduit, un placard. Une cave privative et une cave commune(vélo). Fenêtres en PVC double vitrage L'appartement présente bien, lumineux, au calme. Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) - tout à l'égout.Stationnement devant la résidence Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.Photos 1,2,3 aménagement projeté, l'appartement est loué vide Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013