Maison à rénover Plein centre de Broons

Idéalement située au coeur du bourg de Broons, cette maison vous offre un accès immédiat à tous les commerces, écoles, collèges ainsi qu'à proximité de l'axe Rennes Saint-Brieuc facilitant vos déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

A l'étage, une grande dalle aménageable vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.

Laissez libre cours à vos projets !

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, pratique pour le stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à deux pas des écoles, commerces et services.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une belle entrée, une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC .

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

A l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison Centre-bourg de Broons (22250) et sa dépendance locative

Situées en plein centre de Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc).

1ère maison (habitation principale)

Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée :

- Un salon,

- Une salle à manger,

- Une cuisine ouverte équipée et aménagée,

- 1 salle de bain avec wc,

- Une buanderie/cellier

Au 1er étage :

- 3 chambres,

- 1 suite parentale avec 1 salle d’eau attenante et wc,

- 1 seconde salle d’eau avec wc,

Un jardin privatif de 94 m² idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est chauffée grâce a un poêle a pellets.

2ème maison attenante comprenant :

- au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant être aménagées en logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante ainsi qu'un WC et un point d'eau pour une future cuisine.

- au 1er étage un studio de 40m² déjà loué au prix de 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bail meublé prendra fin le 30 juin 2026. Avec une entrée indépendante.

Atouts majeurs :

• 3 entrées indépendantes,

• Possibilité de créer plusieurs logements,

• Rentabilité locative intéressante,

• Emplacement calme et central,

• Jardin privatif rare en centre-bourg.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de 183 m2 habitables située à Broons bénéficie d'un positionnement très attractif . Elle offre un cadre de vie idéal avec un son salon -séjour baigné de lumière et une cheminée chaleureuse parfait pour vos soirée d'hiver . La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille . La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez -de - chaussée , trois chambres à l'étage , deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien . Le chauffage par géothermie assure économies d'énergie et de bien-être toute l'année . La terrasse de 30m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux . Un Garage pratique et spacieux , abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, un vrai cinéma maison pour vos soirées films ou salle de détente ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible grand terrain de 1350 m2 , commodités à deux pas . La gare SNCF à 1,4km .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à Broons 150m2, proche gare et axe RN12 axe Rennes/Brest

Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 155 m2 habitables, elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine et un salon séjour de 41 m2, vous offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux, laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins.

A l'étage, 2 chambres respectivement de 26 m2 et 23 m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble immobilier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m2, idéal pour les amoureux d'espace et de jardinage.

Le bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation avec valorisation en vue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison de ville 137 m² – 3 chambres – Patio – Centre de Broons (22250)

Située en plein cOEur de Broons, cette charmante maison de ville construite en 1948, élevée sur 3 étages, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité.

Parfaitement entretenue, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Description

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 44,39 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, véritable cOEur de la maison

Salle d’eau

WC

Au 1er étage :

Deux chambres spacieuses (20 m² et 12,14 m²)

Salle de bain

Au 2e étage :

Troisième chambre de 17,27 m²

WC indépendant

Les volumes généreux et la distribution sur 3 étages offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Extérieur – Un atout rare en centre-bourg

Vous profiterez d’une agréable véranda et son patio, véritable espace de détente à l’abri des regards, idéal pour :

Installer un salon de jardin

Créer un espace repas extérieur

Profiter du grand air en toute intimité

Prestations & Confort

Fibre optique

VMC

Chauffage individuel au gaz naturel

Box / espace de rangement

Tout-à-l’égout

Maison en bon état général

DPE : D

Les commodités de Broons

Commune dynamique située entre Dinan et Rennes, Broons offre :

Gare SNCF (axe Rennes / Saint-Brieuc)

Écoles maternelle, primaire et collège

Commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants)

Maison de santé et professionnels médicaux

Marché hebdomadaire

Accès rapide RN12

Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Une belle opportunité sur le secteur, alliant emplacement central, volumes généreux et extérieur intimiste.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Broons, d'une surface de 100 m², construite entre 1948 et 1969. Ce bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage d'une surface de 47 m². La maison est non-mitoyenne et des travaux sont à prévoir.

Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 376 kWh / m² / an, classe F

Émissions : 83 kg CO2 / m² / an, classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de Rennes, cette maison sous ardoises naturelles développe 125 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 7 400 m², sans vis-à-vis.

Un bien à révéler, la maison offre une base saine avec de beaux volumes :

- Double séjour lumineux avec poêle à bois

- Cuisine indépendante

- 1 chambre au premier niveau

- 3 chambres à l'étage + bureau

- 2 salles de bains

- 2 WC

Le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout : atelier, activité artisanale, stockage, salle de sport ou espace aménageable selon vos besoins.

Un fort levier de valorisation

Des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel à revoir, rafraîchissement intérieur), mais ils offrent l'opportunité de moderniser l'ensemble et d'augmenter significativement la valeur du bien à terme.

Le terrain spacieux permet également d'envisager divers aménagements extérieurs : piscine, extension, espace professionnel indépendant ou projet paysager ambitieux.

Son emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques, ses volumes et la qualité du foncier en font une opportunité rare à ce niveau de prix.

184 000 euros ( Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour acquéreurs visionnaires souhaitant créer une maison à leur image et capitaliser sur un fort potentiel d'évolution.

DPE F et GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>