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Vente Maison à Brissac-Loire-Aubance

8 pcs
4 ch
192㎡

577 500 € (3 008 €/m²)

Vente Maison à Brissac-Loire-Aubance

8 pcs
4 ch
192㎡

577 500 € (3 008 €/m²)

Maison Brissac-Loire-Aubance

Votre agence La Maison Angevine vous présente en exclusivité cette superbe maison bourgeoise, idéalement située au cœur de Brissac-Loire-Aubance, dans un secteur particulièrement prisé.

Cette maison offre 192 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau, une chambre et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une vaste chambre de 30 m2, d’une suite parentale de 22 m2 avec accès à une terrasse, ainsi que d’une troisième chambre, accompagnée d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Au deuxième et dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’espace supplémentaire.

Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié au cœur de Brissac-Loire-Aubance, ainsi que dans ses nombreuses dépendances développant plus de 240 m2 supplémentaires. Ces espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement, idéales pour une activité professionnelle ou du stockage, et permettent de conjuguer avec élégance vie familiale et projet professionnel.

Elle se prête idéalement à une vie de famille, grâce à son agréable jardin clos et sécurisé, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Toutefois, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d’améliorer sa performance et d’optimiser son classement au DPE, actuellement en catégorie F.

Bien rare sur le secteur, offrant un caractère unique — n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 994 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    577 500 € (3 008 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    192 m²
  • Surface terrain :
    1100 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

La Maison Angevine

8 rue Saint Lazare

49000 Angers

SIREN: 830952297

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 577 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 934 €
Par mois
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