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Vente Maison à Briollay

7 pcs
3 ch
163㎡

359 900 € (2 208 €/m²)

Vente Maison à Briollay

7 pcs
3 ch
163㎡

359 900 € (2 208 €/m²)

Maison Briollay

Située sur la commune de Briollay, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de Sarthe, avec une vue totalement dégagée sur la rivière. Son terrain arboré de plus de 1400 m2 offre un cadre paisible, intime et dépaysant.

La maison propose 165 m2 au sol pour 148 m2 habitables. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec salle à manger, mis en valeur par une hauteur sous plafond et une cheminée qui diffuse une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une véranda de 17 m2 offrant une vue privilégiée sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 120 m2 comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements en toute simplicité.

Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder.

DPE : D (183) //GES : D (35)

Réf. : 37365

Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37365 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    359 900 € (2 208 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,85% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    1421 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Veranda - Jardin
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Demandez plus d'infos à L'adresse Saint-Sylvain d'Anjou

* Champs obligatoires

L'adresse Saint-Sylvain d'Anjou

14 bis rue Emmanuel Voisin

49480 Verrières-en-Anjou

SIREN: 417669793

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 829 €
Par mois
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