L'adresse Saint-Sylvain d'Anjou

En exclusivité, à seulement 15 minutes d'Angers, à 5 mn de Tiercé, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain paysagé sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une grande salle d'eau, un WC ainsi qu'une lingerie.A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Les amateurs d'espaces de stockage apprécieront particulièrement le sous-sol complet comprenant un vaste garage, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. A l'extérieur, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un second garage, un atelier, un abri et un préau, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités.Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne et pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Dans le prolongement de la maison, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et au calme, parfait pour se détendre en profitant de la campagne, à seulement 15 minutes d'Angers.REF : 38179DPE : D (229) // GES : B (6)Prix : 348700euros FAIHonoraires à charge acquéreur (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate des commodités cette maison offre un fort potentiel avec ses trois chambres, son grand terrain et sa localisation recherchéeUn ensemble idéal pour imaginer une rénovation moderne créer une extension ou développer un projet immobilier selon vos besoinsLe sous sol complet offre un espace supplémentaire très appréciable permettant de stocker facilement ou d'aménager de nouvelles pièces de vie selon vos projetsLe terrain généreux permet de nombreuses possibilités tandis que la maison existante constitue une base solide pour façonner un espace de vie personnaliséUne opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une commune dynamique aux portes d'AngersREF : 38134Prix : 255 100 euros FAIDPE : E GES : EHonoraires à charge acquéreurs* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Briollay, cette charmante maison des années 1920 offre 154 m2 habitables sur une parcelle de 383 m2.Elle comprend de beaux espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres. Equipée d'une pompe à chaleur, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Cette maison, aux beaux volumes et au cachet préservé, saura séduire les amateurs d'authenticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence.Réf: 37698DPE: C (143)GES: A (5)Honoraires à charge acquéreurs* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE: Superbe T3 avec grande terrasse et vue verdoyante avec locataire en place.Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 3 de 50 m2, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse, véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée sur un superbe espace vert, idéal pour vos moments de détente en plein air.L'appartement se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain moderne. L'agencement optimisé et les volumes agréables en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable.Un bien rare, parfait pour un investissement de qualité.Loyer : 550 euros charges comprises / mois jusqu'au 11/11/2027.REF: 38045DPE: E (257) / GES: B (8)*prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (12.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.

Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.Un bien spacieux, lumineux, au calme, offrant de beaux volumes et un jardin paysager unique et rare sur le secteur.REF : 37710DPE : D (225) // GES : D (40)Prix : 548 900euros FAIHonoraires à charge acquéreur (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)