L'adresse Saint-Sylvain d'Anjou

Votre futur commence ici, au coeur d'un cadre de vie privilégié !Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 700 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, calme et très familial d'Ecouflant. Un emplacement rare, pensé pour celles et ceux qui rêvent de bâtir une maison à leur image, dans un environnement où il fait bon vivre.Libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour imaginer votre projet, selon vos envies et style de vie.A deux pas du parc des Sablières, véritable havre de verdure, vous profiterez chaque jour d'un cadre naturel exceptionnel : balades, jeux, détente? un lieu parfait pour les familles et les amoureux de la nature.Et parce que le quotidien compte autant que la qualité de vie, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services? tout est accessible rapidement. Sans oublier un atout majeur : Angers à seulement quelques minutes, pour rejoindre facilement votre travail, vos activités ou le centre-ville.Un terrain où tout est réuni pour construire la maison dont vous rêvez. Un cadre serein, une localisation stratégique, une liberté totale de conception? Il ne manque plus que votre projet.Prêt à imaginer votre futur chez vous ? Réf 36783171 500euros frais d'agence inclus - honoraires à charge acquéreursNon soumis au DPE (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Briollay, cette charmante maison des années 1920 offre 154 m2 habitables sur une parcelle de 383 m2.Elle comprend de beaux espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres. Equipée d'une pompe à chaleur, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Cette maison, aux beaux volumes et au cachet préservé, saura séduire les amateurs d'authenticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence.Réf: 37698DPE: C (143)GES: A (5)Honoraires à charge acquéreurs* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.Un bien spacieux, lumineux, au calme, offrant de beaux volumes et un jardin paysager unique et rare sur le secteur.REF : 37710DPE : D (225) // GES : D (40)Prix : 5983 00euros FAIHonoraires à charge acquéreur (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Verrières en Anjou, à proximité du campus saint aubin la salle, cet appartement T2 de 40,5 m2 offre un cadre pratique et fonctionnel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'une entrée séparée et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable. Une place de parking privative complète l'ensemble. Actuellement loué en bail meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.REF : 37672DPE : C (61)GES : C (11)Honoraires à charge acquéreurs* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 814.04 euros.

Située sur la commune de Briollay, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de Sarthe (non inondable), avec une vue totalement dégagée sur la rivière. Son terrain arboré de plus de 1400 m2 offre un cadre paisible, intime et dépaysant.La maison propose 165 m2 au sol pour 148 m2 habitables. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec salle à manger, mis en valeur par une hauteur sous plafond et une cheminée qui diffuse une atmosphère chaleureuse et authentique.La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une véranda de 17 m2 offrant une vue privilégiée sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé.La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 120 m2 comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements en toute simplicité.Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder.DPE : D (183) //GES : D (35)Réf. : 37365Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT SYLVAIN D'ANJOU - En campagne, Appartement en rez-de-jardin comprenant: un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et une hotte, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.Une cave, un jardinet.CHAUFFAGE, EAU, TOM et VIDAGE FOSSE SEPTIQUE INCLUSDisponible DE SUITEDPE: C (136) GES: A (4)Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr