L'adresse Saint-Sylvain d'Anjou

Située sur la commune de Briollay, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de Sarthe (non inondable), avec une vue totalement dégagée sur la rivière. Son terrain arboré de plus de 1400 m2 offre un cadre paisible, intime et dépaysant.La maison propose 165 m2 au sol pour 148 m2 habitables. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec salle à manger, mis en valeur par une hauteur sous plafond et une cheminée qui diffuse une atmosphère chaleureuse et authentique.La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une véranda de 17 m2 offrant une vue privilégiée sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé.La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 120 m2 comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements en toute simplicité.Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder.DPE : D (183) //GES : D (35)Réf. : 37365Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet ensemble immobilier alliant charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, se compose d'une maison de 3 pièces et d'une maison de 5 pièces. Les deux habitations offrent des espaces fonctionnels et peuvent convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage locatif.La propriété comprend également un grand préau d'environ 150 m2 qui permet de multiples usages, ainsi qu'un vaste garage offrant la même surface de150 m2, pour une capacité de stockage importante ou la possibilité d'y installer un atelier.Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 1,8 hectares, cet environnement dégagé et agréable est adapté à des activités de loisirs ou à toute personne recherchant de l'espace.Venez vite découvrir cette propriété pleine de charme!Réf: 37211DPE: DGES: DHonoraires à charge acquéreur* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison ancienne de 130 m2 avec vie de plain-pied propose une disposition idéale: une pièce de vie lumineuse qui offre un espace agréable au quotidien, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau.Deux autres chambres se trouvent à l'étage.Un terrain de plus de 1000 m2 vient compléter ce bien de charme offrant un large espace extérieur, adapté à un jardin, des jeux, de la détente ou d'éventuels aménagements futurs.Venez vite visiter!Réf: 37597DPE: DGES: DHonoraires à charge acquéreurs* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE.Découvrez cette superbe maison d'architecte offrant plus de 220 m2 de confort et de luminosité, en excellent état, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.Un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.6 chambres, dont 1 suite au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.Joli jardin paysagé de plus de 1 400 m2, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable.Double garage, idéal pour stationner ou stocker.Une maison rare sur le secteur, alliant espace, qualité et élégance à seulement 15 mn d'Angers.REF : 37352DPE : C (136) // GES : C (29)Prix : 473 500euros FAIHonoraires à charge acquéreur (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette spacieuse maison de 209 m2 habitables offre un cadre de vie idéal au coeur du bourg de Saint Sylvain d'Anjou.Elle se distingue par une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied, tout en proposant plusieurs niveaux adaptés à une grande famille, à des espaces de travail ou à l'accueil d'invités.Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le sous sol non enterré comprend un véritable appartement indépendant, parfaitement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, chambre, garage, ainsi qu'une très grande véranda, offrant un espace autonome idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.Le terrain arboré de 1 237 m2 crée un environnement paisible et intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune.Réf : 37265 DPE : E GES : E Prix : 504 700 euros FAI Honoraires à charge acquéreur*« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)