252 Maisons à vendre à Brignac

289 000 € ^{(2 890 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lodève Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur les montagnes Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 100 m² a tout pour plaire. Offrant de belles prestations et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent confort et tranquillité au quotidien. 📍 Description : 3 chambres spacieuses Grand salon lumineux avec cuisine ouverte Salle d’eau moderne WC indépendant Garage fermé + place de parking privative Terrasse bien exposée avec vue panoramique sur les montagnes Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ✅ Les + : Luminosité naturelle dans toutes les pièces Vue dégagée Extérieur agréable et facile d’entretien Quartier calme et recherché Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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6

419 000 € ^{(1 905 €/m²)}

Maison 6 chambres

Lodève Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne - Parc Arboré - Studio Indépendant - Cuves Anciennes Idéale maison d'hôte Située dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du cOEur de Lodève, cette maison vigneronne de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain de 4405 m². Ce bien de caractère propose : - 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing. - Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. - Un garage exceptionnel de 107 m², abritant encore les cuves à vin d'origine, véritables témoins du passé viticole de la propriété — idéal pour les amateurs d’histoire locale ou pour un projet de réhabilitation originale. - Une fosse septique en place (état à vérifier selon diagnostic). - Un parc arboré et spacieux de plus de 4400 m², propice au calme, à la détente ou à l’aménagement paysager. Bien que la maison soit saine et pleine de charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la mettre au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant l’authenticité de cette demeure vigneronne. La maison, lumineuse et authentique, est idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes, ou une activité liée à l’OEnotourisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

6 chb

6 sdb

10/06/26 10/06

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25

359 000 € ^{(3 122 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeveyrac Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Coup de cOEur : Maison de village d'exception – Centre-ville de Villeveyrac L'alliance parfaite entre le caractère de l'ancien, le luxe technologique et la vie de village. Située en plein centre de Villeveyrac, profitez d'un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette maison de village, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, développe 115 m² habitables de pur confort. Une rénovation d'exception : - Espace de vie spectaculaire : Une pièce de réception de 50 m² baignée de lumière, sublimée par un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond vertigineuse de près de 5 mètres. - Confort & Domotique : Rénovation totale incluant une climatisation gainable intégrale, des WC suspendus, des Vélux et volets roulants électriques, le tout entièrement domotisé pour un pilotage intelligent de votre habitat. Espaces Nuits Intimistes : - Au 1er niveau : Une vaste suite parentale complète avec salle d'eau privative et dressing. - Au 2ème niveau : Deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau. Des volumes et extérieurs rares en centre-ville. Oubliez les contraintes de stationnement liées au centre-village ! Ce bien dispose d'atouts uniques : - Un immense garage de 70 m² (idéal pour artisan, collectionneur ou stockage). - Un jardin privatif permettant de stationner au moins 2 véhicules supplémentaires. - Une terrasse conviviale avec barbecue, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

285 000 € ^{(2 192 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeveyrac Iad France - Cédric Schembri vous propose : Belle maison vigneronne 4 pièces + mezzanine – 129 m² environ – Villeveyrac – Venez découvrir cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Caractéristiques générales Surface habitable : 129 m² environ Garage spacieux : environ 50 m² environ Buanderie : environ 15 m² environ Agencement Rez-de-chaussée (demi-niveau) Palier avec nombreux placards pour un rangement optimisé 1er étage – Espace de vie Grand salon / séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant 2e étage – Espace nuit Trois belles chambres Une mezzanine aménagée avec coin lecture WC supplémentaire Les atouts Maison entièrement meublée avec soin et élégance Rénovation de qualité Idéale pour une famille ou un projet locatif clé en main Situation géographique Située dans le charmant village de Villeveyrac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de : Mèze et Bouzigues, ports typiques de l’étang de Thau Sète, ville maritime réputée pour ses plages et son dynamisme culturel Frontignan, entre vignobles et littoral Montpellier, accessible en environ 25 minutes Villeveyrac offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

399 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villeveyrac Iad France - Jocelyn Brives vous propose : VILLEVEYRAC – Maison de plain-pied de 126 m² sur 651 m² de terrain – Piscine, cuisine d’été et suite indépendante – Calme absolu Située dans un quartier résidentiel paisible de Villeveyrac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle entièrement paysagée de 651 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son extérieur parfaitement aménagé pour la détente. La pièce principale, d’environ 70 m², réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace fluide et fonctionnel est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables aux dimensions agréables, ainsi qu’une suite indépendante disposant de sa propre salle d’eau. Cet espace supplémentaire constitue une véritable valeur ajoutée : idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, un bureau professionnel, une activité libérale ou pour recevoir des invités dans un cadre intime. Le jardin, luxuriant et parfaitement entretenu, est agrémenté d’arbres d’ornement sélectionnés avec soin, offrant un cadre élégant et naturel. Vous apprécierez : - La terrasse principale équipée de deux pergolas bioclimatiques permettant de moduler l’ombre et la luminosité selon la saison. - La piscine au sel, idéale pour des baignades confortables et moins contraignantes à l’entretien. - Une cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner en plein air. - Un terrain de pétanque aménagé, prêt à accueillir des moments conviviaux. - Un garage complété par deux places de stationnement extérieures. Grâce à ses panneaux solaires de 6 kW, cette maison est quasiment autonome sur le plan énergétique, ce qui permet de réduire considérablement […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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21

325 000 € ^{(3 652 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeveyrac Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MAISON DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BUANDERIE - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN DE 600 m² PISCINABLE Charmante maison traditionnelle de 89 m² avec un beau terrain de 600 m² à Villeveyrac Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans la charmante commune de Villeveyrac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison vous séduira par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie idéal pour une famille. Un espace buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé complètent le côté pratique de cette propriété. La cuisine est équipée mais a besoin de quelques ajustements pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pourrez profiter d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. Le terrain autour de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un excellent potentiel d'évolution pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un beau potentiel à Villeveyrac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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22

539 000 € ^{(3 411 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montarnaud Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison lumineuse avec jardin paysager et piscine – Montarnaud À Montarnaud, découvrez une maison récente de 158 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie spacieux, serein et baigné de lumière. Construite en 2010, cette propriété de 4 chambres séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un espace intime et confortable. Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble et apportent une vraie praticité au quotidien. Le vaste séjour cathédrale est sublimé par un escalier central qui structure harmonieusement l’espace La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à la pièce de vie et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse semi-couverte, pensée comme un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Quelques marches plus bas, le jardin paysager dévoile ses essences variées et accueille une piscine chauffée ainsi qu’un jacuzzi, invitant à des moments de détente et de convivialité. À l’étage, un grand espace ouvert offre un lieu modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau… Trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Buanderie, cellier, dressing, fibre optique, climatisation gainable… chaque détail a été pensé pour un quotidien facilité et confortable. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou recevoir. Orientée plein sud, située dans un secteur résidentiel, recherché, au calme au fond d’une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare : un bien en excellent état prêt à vous accueillir. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

2 sdb

07/06/26 07/06

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20

430 000 € ^{(3 739 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montarnaud Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau ! EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 540 m², exposé plein sud et non mitoyen. Possible de faire une piscine ! Dès l’entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, le tout ouvert sur le jardin. -Côté nuit 3 chambres avec placards, dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 12 m²) Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque -Stationnement & annexes Garage 22 m² avec grenier 2 places de stationnement privatives devant la maison -Extérieurs & potentiel Le terrain offre de belles possibilités : Création d’une terrasse et d’une cuisine d’été ok (permis déjà accordé) Terrain clos et bien exposé -Prestations modernes et de qualité Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques -Localisation Accès rapide à l’A75 Proximité de Montarnaud : écoles, collège, commerces Ligne de bus 617 (Montpellier – Montarnaud – Vailhauquès) Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en bénéficiant d’un extérieur à aménager selon ses envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

178 000 € ^{(2 543 €/m²)}

Maison 1 chambre

Montarnaud Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse - Montarnaud Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison de type T3 avec mezzanine saura vous charmer avec son espace de vie traversant et sa terrasse. Vous serez accueilli dans une ambiance conviviale grâce à son séjour spacieux de 33 m² et sa cuisine ouverte équipée. La chambre confortable de 13 m², la salle d'eau, de 6 m² les toilettes séparées et la mezzanine de 16 m² offrent un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. L'ensemble de la maison, d'une superficie habitable de 70 m², est en bon état général. De plus, vous bénéficierez d'un rez de chaussée de 24 m² pouvant être aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme. De plus, la présence d'une cave voûtée de 28 m² vous garantit un espace supplémentaire de rangement mais aussi un espace de stationnement pour vos deux roues. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et réaliser votre projet immobilier. Chers CONFRERES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

162 000 € ^{(3 600 €/m²)}

Maison 1 chambre

Montarnaud Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage de 40 m² à Montarnaud - Idéal pour un Premier Achat ou investissement locatif. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 30 m² exposé plein ouest. L'escalier vous permet d'accéder à une mezzanine avec salle d'eau et chambre. La situation en plein cOEur du village assure une tranquillité et une proximité immédiate avec les commodités locales. Le garage attenant de 40 m² constitue un réel atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage. Cette maison de village est prête à vous accueillir pour démarrer une nouvelle aventure. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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8

815 000 € ^{(3 453 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montarnaud Iad France - Olivier Mauras vous propose : SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE À MONTARNAUD – RARE SUR LE MARCHÉ À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette sublime maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant à Montarnaud. Découvrez cette splendide maison d’architecte située à Montarnaud, offrant une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m². Maison des années 30 entièrement rénovée par un architecte en 2018, cette propriété d’exception bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant modernité et confort. Elle est idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et soigneusement agencés. Au cOEur de cette demeure, vous serez séduit volume sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance et offre une atmosphère de vie chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent l’intérieur sont sublimés par des prestations haut de gamme, une décoration raffinée et des équipements modernes. Profitez pleinement des différents espaces, dont un immense salon baigné de lumière de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse permettant de profiter de la piscine et du pool house. En souplex, vous découvrirez également un appartement indépendant pouvant être dissocié de la maison principale. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet de location saisonnière. Côté extérieur, découvrez un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. L’environnement calme et verdoyant invite à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités. Rare sur le marché, cette maison d’architecte à Montarnaud est une véritable pépite qui allie élégance, modernité et confort. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

529 900 € ^{(3 556 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neffiès Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Ravissante maison de plain pied située au calme et à seulement 30 km du Cap d'Agde et 25 km de Béziers. Dans un écrin de verdure, sur un terrain constructible de 5195 m² et 3637 m² de zone naturelle, retrouvez cette charmante maison à rénover (travaux d'embellissement et de modernisation). Vous y trouverez un grand salon cuisine de 80 m² 2 chambres de 20 et 24 m² une salle de bains de 16 m² wc indépendants un garage indépendant Amoureux de la nature et du calme, souhaitant être proche de la mer, cette propriété est faite pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

1 sdb

Gge

13/06/26 13/06

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13

364 000 € ^{(3 033 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neffiès Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R + 1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

412 000 € ^{(2 575 €/m²)}

Maison 4 chambres

Neffiès Iad France - Jeremy Barthes vous propose : NEFFIES - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine Dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN. Construite en 2010, cette maison dispose d'un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouvrant sur une suite parentale. Le jardin est magnifiquement arboré offrant divers espaces, la terrasse couverte et sa cuisine d'été avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ainsi que l'espace piscine offrant des moments de détente sans vis à vis. De nombreux stationnements extérieur ainsi qu'un garage et un forage complètent les atouts de cette maison. Cette maison, en bon état général demande uniquement un rafraichissement au niveau des peintures. Le potentiel certain est là pour accueillir confortablement une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

379 000 € ^{(2 707 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Jeremy Barthes vous propose : * Maison de plain pied -5 pièces - jardin et piscine * En fond d'impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette agréable villa de plain pied à CAUX, village à 5 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Bâtie sur un terrain de 1295 m², vous serez séduits par le vaste jardin arboré et paysagé. La belle piscine vous offre un espace de détente et de jeux en famille ou entre amis. Pour plus de convivialité et de confort, se trouve un pool house avec douche, wc et espace barbecue. Vous profiterez également de la terrasse dominant ce beau jardin. De plus, des espaces ça et là à aménager selon votre convenance, un poulailler, une petite dépendance, un atelier. La maison de plain pied s'ouvre sur la partie salle à manger, cuisine ouverte, dans la continuité un agréable salon pour se détendre au coin de la cheminée. L'ensemble de cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec placards, et salle d'eau. De nombreux rangements ont été aménagés dans le couloir, de plus une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et une grande buanderie. La construction a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien garantissant ainsi des espaces de vie généreux et bien agencés. Les prestations comprennent la fibre optique, l'arrosage automatique, la piscine au sel, moustiquaires et de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage individuel, combinant insert au bois et climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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18

448 000 € ^{(3 343 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de style méditerranéen en R + 1 de 134 m² avec 3 Chambres, Bureau, Garage et Terrasse à Caux, vendue meublée. Cette belle maison indépendante, construite en 2005, est un véritable havre de paix situé à Caux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec son design moderne et ses espaces lumineux, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant donnant sur d'un côté un espace de vie spacieux comprenant un salon de 37 m², une cuisine équipée et séparée. La terrasse de 31.95 m² adjacente à la cuisine est l'endroit parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. D'un autre côté, toujours au rez-de-chaussée un coin nuit composé d'une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire et douche et un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace détente ou bureau donnant sur le balcon et deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif pour toute la famille. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules. Vous pourrez également profiter du jardin paysager entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Caux vendue meublée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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22

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caux Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison de caractère à vendre - CAUX Dans le charmant village médiéval de Caux, découvrez cette agréable maison de 154 m² datant de 1820 et chargée d'histoire. Cette maison ravira les amateurs de belles pierres, à la recherche de charme et d'authenticité Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, l'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste, au calme, à l'abri des regards. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m², libre à vous de lui donner la fonction qu'elle mérite. Enfin, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grand grenier aménageable. De plus, un grand garage vous offre du stockage et un abri pour vos véhicules. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais l'essentiel est là et le charme opère. Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

798 000 € ^{(3 470 €/m²)}

Maison 5 chambres

Caux Iad France - Julien Bataille vous propose : Villa d’architecte 230 m² à Caux à 5 minutes de Pézenas Dans un environnement entre vignes et garrigue cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Sur une parcelle de 958 m² elle développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse une cuisine moderne entièrement équipée une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un bureau avec vue sur la piscine À l’étage trois chambres spacieuses chacune avec sa salle d’eau et un dressing indépendant À l’extérieur jardin paysagé sans vis-à-vis piscine chauffée cuisine d’été et terrasse avec pergola bioclimatique Prestations complètes avec chauffage au sol, climatisation gainable insert menuiseries aluminium grand garage et stationnements privatifs Une maison prête à vivre dans un secteur recherché alliant tranquillité emplacement et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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27

95 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas Au cOEur du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante maison de village d'environ 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine Salle d'eau et WC Charme de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pézenas, un art de vivre recherché Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année. Une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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14

268 000 € ^{(2 144 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Pézenas, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, piscine et garage. Pensée pour la vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 38 m². À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, une loggia, une terrasse d'environ 12 m² et de généreux espaces de dégagement apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine de 6 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Orientée sud-ouest côté entrée, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Bien entretenue au fil des années, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour répondre aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, commerces et centre-ville sont accessibles rapidement, tandis que l'autoroute A75 se rejoint en moins de dix minutes. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation particulièrement recherchée sur la commune de Pézenas. Vous souhaitez découvrir cette maison en détail ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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12

342 000 € ^{(2 206 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Christophe Delrive vous propose : Pézenas, ville dynamique, chargée d'histoire d'environ 8000 habitants, et idéalement située entre le littoral et l'arrière Pays. Je vous propose une propriété à remettre aux goûts du jour, en fonction de vos envies et de vos projets, mais avec un très beau potentiel. Cette maison de 155 m² sur deux niveaux, comporte un beau séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une grande cuisine séparée donnant sur une agréable véranda, un WC, une salle d'eau, et 3 chambres avec placards, dont une avec la climatisation. À noter aussi que la quasi totalité des fenêtres de l'étage ont été remplacer par des menuiseries double vitrage en aluminium. En rez-de-chaussée, un grand garage, adossé à une belle pièce pouvant servir d'atelier, une cuisine d'été avec véranda, une pièce avec douche et WC, et une chambre. Les combles sont aménageables. Côté extérieur, la parcelle de 4000 m² propose différents espaces, prairie, boisé, jardin, sur laquelle se trouve un abri maçonné de 17 m². L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique, sur laquelle il faut prévoir une remise aux normes (rapport Suez à disposition). La maison est alimentée en eau par un puit. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter afin d'en discuter ensemble, et planifier une visite si besoin. À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

429 000 € ^{(4 047 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Sébastien Pichot vous propose : PEZENAS, au calme, Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2014, située à Pézenas, offrant un joli cadre de vie. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 844 m², cette propriété saura vous séduire par de belles prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon. Vous disposerez également de 1 chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un toilette ainsi que d'un accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été. À l'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette viennent compléter ce bien. La luminosité inonde les différentes pièces de la maison grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant ainsi un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous déjà profiter de l'été autour de la piscine et des repas en famille sur la terrasse. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, les digicodes et l'interphone vous assurent un quotidien facilité et sécurisé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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19

899 000 € ^{(4 086 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pézenas Iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cOEur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Un intérieur 'Cousu Main' L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique. L’esprit de fête et de partage L’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie. Le confort absolu Tout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A. Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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80 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pézenas PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 JuilletIdéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché.Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville.Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Budget : 80 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)Mandat IMIL (DPE: F /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1565 euros et 2119 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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17

1 995 000 € ^{(767 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Pézenas Domaine touristique et équestre – 3,7 hectares – Vallée de l'HéraultSitué au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier et Pézenas, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes A75 et A9. Il développe environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, complété par 2 hectares supplémentaires en commodat.Pensé pour une exploitation multi-activités, le site offre un fort potentiel dans les domaines du tourisme, de l'événementiel et de l'activité équestre.Le domaine dispose d'équipements techniques performants : il est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une quasi-autonomie électrique grâce à une installation photovoltaïque, avec la possibilité d'atteindre une autonomie totale à faible coût via l'ajout de batteries. Il dispose également d'un accès à l'eau agricole (110 m³/jour), de l'eau potable, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès adapté aux poids lourds.L'habitation principale, construite en 2011, développe environ 200 m² de plain-pied, avec un potentiel d'évolution jusqu'à 376 m². Elle se compose de 4 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre mansardée, de beaux espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.Le domaine comprend également un centre de vacances structuré, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour l'encadrement, une cuisine professionnelle, une salle de restauration et des espaces de loisirs, dont un terrain de cross d'environ 1,3 hectare.Les infrastructures équestres sont complètes et fonctionnelles : carrière de 60×28 m, rond de longe, paddocks avec abris, selleries, club house d'environ 90 m² et bureau.Enfin, le domaine dispose de 4 logements actuellement loués, générant environ 3 000 € de revenus mensuels hors charges, répartis comme suit :un T1 (380 €), un T2 (450 €), […] Voir l’annonce immobilière >>

2600m²

5 chb

5 sdb

11/06/26 11/06

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Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

539 000 € ^{(3 411 €/m²)}

Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

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Maison 5 chambres

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