iad France - Laetitia Cayla vous propose: Villa familiale d'Exception 192m2 avec Vue Panoramique : 5 chambres, Mazet 2 chambres et Piscine

​Description :

Découvrez cette magnifique propriété de 2014, au calme absolu sur les hauteurs de Lodève. Édifiée sur 1561 m², elle offre une vue imprenable et des prestations de haut standing.

​La Villa Principale :

Vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse panoramique.

​Suite parentale de 29 m² (balnéo, douche, dressing) et une 2ème chambre, toutes deux avec accès terrasse. Cellier et WC.

​Étage : 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec WC.

​Sous-sol (80 m²) : Double garage électrique, chaufferie et une 5ème chambre spacieuse de 29 m².

​Atouts extérieurs :

​Le Mazet : Entièrement rénové avec chambre et salle d'eau, idéal pour invités ou gîte.

​Espace Détente : Piscine, jardin et authentique four à pain.

​Confort & Technique :

​Chauffage : Plancher chauffant et climatisation.

​Diagnostics remarquables (DPE performant).

​Garage double + 2 parkings extérieurs.

Pour plus de renseignements, contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Charmante Maison de 99m2 avec jardin de 430m2, 3 chambres et terrasse à Lodève

Cette ravissante maison individuelle de 99 m², construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et confortable à Lodève, proche des commodités et desservie par les navettes scolaires.

Lodève une commune dynamique et recherchée de l'Hérault. Avec 3 chambres spacieuses, un grand jardin de 430m2 et une belle terrasse en bois de 27m2, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

A l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien.

Vous bénéficierez d'un placard intégré, une solution de rangement idéale pour vos manteaux et chaussures, garantissant un espace d'accueil parfaitement ordonné.

Un WC indépendant complète cette entrée.

La visite se poursuit sur une vaste pièce de vie de 46m2 environ, baignée de lumière.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour, créant un volume harmonieux et convivial où salon et salle à manger ne font qu'un. Le séjour est équipé d'un poêle à granules, apportant une chaleur douce et économique au cOEur de la maison.

Vous pourrez également profiter de la terrasse de 27 m² pour des moments de détente en plein air.

Côté nuit, un bureau et 3 chambres de 11m2 environ offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain moderne et le toilette apportent un confort supplémentaire pour un quotidien agréable.

La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En extérieur, le jardin est idéal pour les moments de jeux et de farniente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine.

Un abri en bois type chalet est à votre disposition, offrant un espace de rangement idéal pour vos outils de jardin, vélos ou équipements de loisirs.

L'avant de la maison permet de stationner facilement 4 véhicules, possibilité de rajouetr un carport ou de créer un garage.

Lodève est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur les montagnes

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 100 m² a tout pour plaire. Offrant de belles prestations et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laencina vous propose: *MAISON DE CHARME EN R+3 RÉNOVÉE AVEC GARAGE*

*TOITURE NEUVE SOUS DÉCENNALE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ*

Le confort d'une rénovation moderne dans l'ancien

Située au cOEur de Lodève, cette maison de 78 m² allie parfaitement le charme des matériaux nobles au confort moderne.

Vous bénéficiez d'une toiture refaite en 2024 sous garantie, du double vitrage et de la climatisation réversible.

Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif de 20 m², un luxe rare en centre-ville.

Une distribution intérieure pleine de charme et de potentiel

La maison s'organise sur plusieurs niveaux reliés par de jolis escaliers, offrant une circulation fluide et atypique :

Premier niveau : Un espace bureau transitoire et un dressing, une salle d’eau avec WC et une petite chambre en fond de couloir,

Deuxième niveau : Une pièce de vie chaleureuse avec un salon cosy avec cheminée et une cuisine rustique très soignée.

Troisième niveau : Une chambre de caractère avec dressing et ancienne cheminée, et une salle de bain avec WC.

Petite cerise sur la gateau : Un espace aménagé sous les combles avec Velux, idéal pour un coin détente ou une chambre d'appoint.

Un investissement serein et clé en main

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses parquets massifs et son atmosphère cocooning.

C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement durable sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Cayla vous propose: ​Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière

​Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité

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​Un Extérieur Enchanté

​Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière.

Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau.

​Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux

​L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort :

​Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison.

​Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m².

​Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité.

​Les Points Forts

​Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché).

​Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature.

​Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Brives vous propose: LODEVE – Authentique Maison Vigneronne - Parc Arboré - Studio Indépendant - Cuves Anciennes

Idéale maison d'hôte

Située dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du cOEur de Lodève, cette maison vigneronne de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain de 4405 m².

Ce bien de caractère propose :

- 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing.

- Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.

- Un garage exceptionnel de 107 m², abritant encore les cuves à vin d'origine, véritables témoins du passé viticole de la propriété — idéal pour les amateurs d’histoire locale ou pour un projet de réhabilitation originale.

- Une fosse septique en place (état à vérifier selon diagnostic).

- Un parc arboré et spacieux de plus de 4400 m², propice au calme, à la détente ou à l’aménagement paysager.

Bien que la maison soit saine et pleine de charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la mettre au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant l’authenticité de cette demeure vigneronne.

La maison, lumineuse et authentique, est idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes, ou une activité liée à l’OEnotourisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>